برمنغهام
ثاني أكبر مدينة بريطانية. تعزيز HS2. عوائد قوية بسعر أقل من لندن.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — برمنغهام
No specific city-level restrictions; West Midlands Metro expansion creates rental demand
تحليل السوق — برمنغهام
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •HS2 terminus at Curzon Street — 49 min to London
- •UKs youngest major city — median age 30
- •Post-Commonwealth Games infrastructure legacy
- •Smithfield, Paradise, and Eastside — 10B+ pipeline
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Manufacturing decline not fully offset by services growth
- •Off-plan apartment glut in some postcodes
- •Birmingham City Council effective bankruptcy (2023)
العقارات في برمنغهام
1093 للبيع·1006 للإيجار
العقارات للبيع في برمنغهام
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Broad Street
شقة في Harborne
شقة في Digbeth
شقة 1 غ. في Broad Street
شقة في Broad Street
شقة في Broad Street
شقة في Broad Street
شقة في Broad Street
شقة في Digbeth
شقة في Digbeth
شقة في Digbeth
شقة في Digbeth
العائد حسب الحي — برمنغهام
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| كينغز هيث | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 6.5%–9% | STR مسموح 🟢 | حي سكني جنوب برمنغهام مع متاجر محلية وأجواء مجتمعية |
| بروميسغروف عائليمستقر | £3,018–£5,000 (₪11,880–₪19,686) | 3%–4% | STR مسموح 🟢 | بلدة تاريخية جنوب برمنغهام مع أسعار معقولة وطبيعة |
| ليتشفيلد مميز | £3,018–£5,000 (₪11,880–₪19,686) | 3.5%–4.2% | STR مسموح 🟢 | مدينة كاتدرائية تاريخية شمال برمنغهام مع أسعار معتدلة |
| دادلي تجديد حضري | £1,897–£2,931 (₪7,467–₪11,540) | 4%–5% | STR مسموح 🟢 | مدينة صناعية سابقة غرب برمنغهام مع أسعار عقارية منخفضة جداً |
| هاربورن عائلي | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 6%–8.5% | STR مسموح 🟢 | ضاحية خضراء جنوب غرب برمنغهام مع مدارس ممتازة |
| والسول | £1,552–£2,586 (₪6,110–₪10,183) | 4.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | مدينة شمال غرب برمنغهام مع أسعار منخفضة جداً ومراكز تجارية |
| فايف ويز | £2,586–£4,311 (₪10,183–₪16,971) | 6.5%–9% | STR مسموح 🟢 | منطقة تجارية وسكنية في برمنغهام مع مطاعم وبارات |
| برود ستريت مركزي | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | شارع الترفيه الرئيسي في برمنغهام مع حياة ليلية ومطاعم |
| سوليهال مميز | £3,276–£5,345 (₪12,898–₪21,044) | 3.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | ضاحية راقية جنوب شرق برمنغهام مع مدارس ممتازة ومراكز تجارية |
| موزلي | £2,293–£3,880 (₪9,029–₪15,274) | 4%–7% | STR مسموح 🟢 | حي بوهيمي جنوب برمنغهام مع مطاعم متنوعة ومحلات مستقلة |
| وولفرهامبتون | £1,552–£2,586 (₪6,110–₪10,183) | 4.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | مدينة صناعية سابقة مع أسعار منخفضة جداً ومشاريع تجديد حكومية |
| ديغبيث تجديد حضريإبداعي | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 7.5%–11% | STR مسموح 🟢 | حي إبداعي صاعد في برمنغهام مع معارض فنية ومصانع محولة |
| حي المجوهرات إبداعي | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | حي تاريخي فريد في برمنغهام مع ورش حرفية وشقق محولة |
| إدغباستون مميزجامعي | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 6%–8.5% | STR مسموح 🟢 | حي سكني راقٍ في برمنغهام مع ملعب كريكيت وجامعة |
| سيلي أوك | £2,155–£3,914 (₪8,486–₪15,410) | 4%–7% | STR مسموح 🟢 | حي طلابي في برمنغهام بالقرب من جامعة برمنغهام مع عوائد جيدة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في برمنغهام
كينغز هيث
حي سكني جنوب برمنغهام مع متاجر محلية وأجواء مجتمعية
السعر من £2,155/m² (₪8,486/m²)
بروميسغروف
بلدة تاريخية جنوب برمنغهام مع أسعار معقولة وطبيعة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
ليتشفيلد
مدينة كاتدرائية تاريخية شمال برمنغهام مع أسعار معتدلة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
دادلي
مدينة صناعية سابقة غرب برمنغهام مع أسعار عقارية منخفضة جداً
السعر من £1,897/m² (₪7,467/m²)
هاربورن
ضاحية خضراء جنوب غرب برمنغهام مع مدارس ممتازة
السعر من £2,586/m² (₪10,183/m²)
والسول
مدينة شمال غرب برمنغهام مع أسعار منخفضة جداً ومراكز تجارية
السعر من £1,552/m² (₪6,110/m²)
فايف ويز
منطقة تجارية وسكنية في برمنغهام مع مطاعم وبارات
السعر من £2,586/m² (₪10,183/m²)
برود ستريت
شارع الترفيه الرئيسي في برمنغهام مع حياة ليلية ومطاعم
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
سوليهال
ضاحية راقية جنوب شرق برمنغهام مع مدارس ممتازة ومراكز تجارية
السعر من £3,276/m² (₪12,898/m²)
موزلي
حي بوهيمي جنوب برمنغهام مع مطاعم متنوعة ومحلات مستقلة
السعر من £2,293/m² (₪9,029/m²)
وولفرهامبتون
مدينة صناعية سابقة مع أسعار منخفضة جداً ومشاريع تجديد حكومية
السعر من £1,552/m² (₪6,110/m²)
ديغبيث
حي إبداعي صاعد في برمنغهام مع معارض فنية ومصانع محولة
السعر من £2,155/m² (₪8,486/m²)
حي المجوهرات
حي تاريخي فريد في برمنغهام مع ورش حرفية وشقق محولة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
إدغباستون
حي سكني راقٍ في برمنغهام مع ملعب كريكيت وجامعة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
سيلي أوك
حي طلابي في برمنغهام بالقرب من جامعة برمنغهام مع عوائد جيدة
السعر من £2,155/m² (₪8,486/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — برمنغهام
برمنغهام هي ثاني أكبر مدن المملكة المتحدة وواحدة من أقوى أسواق عوائد الإيجار. متوسط أسعار العقارات ~£275,000، أقل بـ50% من لندن، مع عوائد إيجار طويل الأمد 5.5–7%.
طلب الطلاب من خمس جامعات (60,000+ طالب) يوفر مجموعة مستأجرين عميقة. تقدير الأسعار السنوي 4–5% مستقر.
اعتبارات رئيسية: نفس نظام الضرائب البريطاني، لكن أسعار الدخول المنخفضة تعني عبءاً ضريبياً أقل.
آخر تحديث: 25 أبريل 2026
نقاشات — برمنغهام
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!