Estonie
EUR
Euro-area digital state; A+ rating, 22% rent/CGT, Tallinn yields 4.2–4.8%
4.1–10%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 700/m² · Pärnu
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29 Active Real-Estate Markets
Compare estimate-based yields, taxes, regulation and indicative, unverified Golden Visa statuses. Filter by goal and compare directly.
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Analyse basée sur des sources primaires — données fiscales, rendements, réglementation et conditions d’achat.
Les composantes risque de change et location de courte durée du score CASABROVA relèvent de notre appréciation éditoriale, et non de mesures issues de données sources. Appréciation au .
Showing 29 of 29 markets
Pologne
PLN
EU member, flat 8.5% rental tax, property tax max PLN 1.25/m²/yr (≈€17/yr for a 60 m² flat), 1.5–2.2M unit housing deficit
6.3–10.3%Basé sur des estimationsÀ partir de zł5 904 (€1 351)/m² · Katowice
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Slovénie
EUR
Alpine-Adriatic euro market; 2% acquisition tax, 25% rent/CGT, Celje yields 5–6.2%
3.6–6.2%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 600/m² · Ljubljana
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Irlande
EUR
Euro-area tech hub; 1% stamp duty, 33% CGT, Dublin yields 6.7–8.1%
6.7–9.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 000/m² · Limerick
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États-Unis
USD
7 metros: DFW, Miami, Atlanta, Orlando, Tampa, Nashville, Las Vegas — yields 4.0–9.5%, zero state capital-gains tax in FL/TN/NV, strong legal protections
4–9.5%Basé sur des estimationsÀ partir de $1 816 (€1 614)/m² · Las VegasVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Émirats arabes unis
AED
Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market
6–9%Basé sur des estimationsÀ partir de AED 3 885 (€940)/m² · AjmanVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Royaume-Uni
GBP
Stable legal system, strong rental demand in major cities, GBP resilience
3–9.2%Basé sur des estimationsÀ partir de £1 519 (€1 800)/m² · Liverpool
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Allemagne
EUR
Eurozone anchor economy, tenant-friendly but stable yields in top cities
2.5–7%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 800/m² · Dresden
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Grèce
EUR
Golden Visa from €400K (€800K in Athens/islands), strong Airbnb tourism demand
4.5–8%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 200/m² · RhodesVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Japon
JPY
variable mortgages ~0.6–1.0%; long-term fixed (Flat 35) ~2.5–3.2% (mid-2026), world-class infrastructure, yen weakness = entry opportunity
3–8%Basé sur des estimationsÀ partir de ¥302 294 (€1 700)/m² · Fukuoka
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Danemark
DKK
AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%
2.7–5.4%Basé sur des estimationsÀ partir de DKK 16 445 (€2 200)/m² · Esbjerg
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Pays-Bas
EUR
AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter
5.1–6.9%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 900/m² · Groningen
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Chypre
EUR
20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K
3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 195/m² · NicosiaVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Thaïlande
THB
Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market
4.5–8.5%Basé sur des estimationsÀ partir de ฿55 651 (€1 480)/m² · Hua HinVisa d’orIndicatif — non vérifiéVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Roumanie
RON
EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²
5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de RON 10 129 (€1 900)/m² · Brasov
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Nouvelle-Zélande
NZD
AA+ Commonwealth market; 0% acquisition tax, no general CGT; 2-yr bright-line test taxes resale gains at marginal rates up to 39%; foreign buyers banned from residential property (OIA 2018); from 2026 Active Investor Plus holders may buy/build one NZ$5M+ home
3.5–5.4%Basé sur des estimationsÀ partir de NZD 5 543 (€2 790)/m² · ChristchurchVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Israël
ILS
Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand
2.5–7%Basé sur des estimationsÀ partir de ₪60 939 (€17 500)/m² · Tel Aviv
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Canada
CAD
AAA federal market; foreign-buyer ban, Section 216 tax elections, Calgary yields 5–6.2%
3–6.8%Basé sur des estimationsÀ partir de CAD 3 474 (€2 180)/m² · Edmonton
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Géorgie
GEL
Highest gross yields in CASABROVA at 8–14%; no transfer tax — only a small one-off registration fee (≈GEL 50–200); residence permit from USD 150K real estate (threshold raised 1 Mar 2026)
8–14%Basé sur des estimationsÀ partir de ₾2 635 (€900)/m² · TbilisiVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Espagne
EUR
Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025
3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €4 000/m² · Tenerife (South)GV aboliIndicatif — non vérifié
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Croatie
EUR
EU member since 2013, Eurozone + Schengen since Jan 2023, Adriatic coast tourism boom, 3.5–7.5% yields in Split & Dubrovnik
3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 500/m² · Rijeka
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Tchéquie
CZK
Blue-chip Central European investment with AA- rating, low property taxes, and strong rule of law
3.6–4.4%Basé sur des estimationsÀ partir de Kč 69 321 (€2 850)/m² · Ostrava
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Corée du Sud
KRW
AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity
1–4.5%Basé sur des estimationsÀ partir de KRW 4 257 188 (€2 840)/m² · GwangjuVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Portugal
EUR
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
4–7%Basé sur des estimationsÀ partir de €6 900/m² · LisbonVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Italie
EUR
0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs
3.5–5.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 300/m² · PalermoVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Hongrie
HUF
Budapest yields up to 7.5% — EU membership, HUF currency risk; Guest Investor Programme has few approved funds and direct-property route never launched
5–7.5%Basé sur des estimationsDe Ft 467 647/m² (€1 288/m²)Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Mexique
MXN
Caribbean charm with 3.5–11.0% STR yields in Mérida & Playa del Carmen; no rent control in Quintana Roo or Yucatán (Mexico City caps increases since 2024)
3.5–11%Basé sur des estimationsÀ partir de MX$28 341 (€1 370)/m² · Mexico CityVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Australie
AUD
AAA Commonwealth market; foreign-buyer surcharge up to 9% (NSW; VIC/QLD 8%) on top of standard transfer duty, plus 2025–2027 established-dwelling restriction
2.8–6%Basé sur des estimationsÀ partir de AUD 6 468 (€4 000)/m² · Perth
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Singapour
SGD
AAA city-state; 60% ABSD/acquisition tax, 0% CGT, selected foreign-ownership categories
2.5–3.9%Basé sur des estimationsDe SGD 15 881/m² (€11 032/m²)Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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