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29 Active Real-Estate Markets

Compare estimate-based yields, taxes, regulation and indicative, unverified Golden Visa statuses. Filter by goal and compare directly.

Explorez nos marchés

Analyse basée sur des sources primaires — données fiscales, rendements, réglementation et conditions d’achat.

Showing 29 of 29 markets

Pologne

PLN

74.5Strong

EU member, flat 8.5% rental tax, property tax max PLN 1.25/m²/yr (≈€17/yr for a 60 m² flat), 1.5–2.2M unit housing deficit

6.3–10.3%Basé sur des estimationsÀ partir de zł5 846 (€1 351)/m² · Katowice
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Estonie

EUR

74.2Strong

Euro-area digital state; A+ rating, 22% rent/CGT, Tallinn yields 4.2–4.8%

4.1–10%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 700/m² · Pärnu
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Slovénie

EUR

73.4Strong

Alpine-Adriatic euro market; 2% acquisition tax, 25% rent/CGT, Celje yields 5–6.2%

3.6–6.2%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 600/m² · Ljubljana
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Irlande

EUR

72.8Strong

Euro-area tech hub; 1% stamp duty, 33% CGT, Dublin yields 6.7–8.1%

6.7–9.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 000/m² · Limerick
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États-Unis

USD

72.0Strong

7 metros: DFW, Miami, Atlanta, Orlando, Tampa, Nashville, Las Vegas — yields 4.0–9.5%, zero state capital-gains tax in FL/TN/NV, strong legal protections

4–9.5%Basé sur des estimationsÀ partir de $1 880 (€1 614)/m² · Las VegasVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Royaume-Uni

GBP

71.2Strong

Stable legal system, strong rental demand in major cities, GBP resilience

3–9.2%Basé sur des estimationsÀ partir de £1 543 (€1 800)/m² · Liverpool
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Émirats arabes unis

AED

71.2Strong

Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market

6–9%Basé sur des estimationsÀ partir de AED 4 020 (€940)/m² · AjmanVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Pays-Bas

EUR

70.9Strong

AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter

5.1–6.9%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 900/m² · Groningen
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Grèce

EUR

70.1Strong

Golden Visa from €400K (€800K in Athens/islands), strong Airbnb tourism demand

4.5–8%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 200/m² · RhodesVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Allemagne

EUR

69.3Good

Eurozone anchor economy, tenant-friendly but stable yields in top cities

2.5–7%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 800/m² · Dresden
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Danemark

DKK

69.0Good

AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%

2.7–5.4%Basé sur des estimationsÀ partir de DKK 16 444 (€2 200)/m² · Esbjerg
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Japon

JPY

68.4Good

variable mortgages ~0.6–1.0%; long-term fixed (Flat 35) ~2.5–3.2% (mid-2026), world-class infrastructure, yen weakness = entry opportunity

3–8%Basé sur des estimationsÀ partir de ¥315 537 (€1 700)/m² · Fukuoka
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Thaïlande

THB

67.5Good

Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market

4.5–8.5%Basé sur des estimationsÀ partir de ฿56 625 (€1 480)/m² · Hua HinVisa d’orIndicatif — non vérifiéVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Roumanie

RON

67.0Good

EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²

5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de RON 9 991 (€1 900)/m² · Brasov
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Nouvelle-Zélande

NZD

66.9Good

AA+ Commonwealth market; 0% acquisition tax, no general CGT; 2-yr bright-line test taxes resale gains at marginal rates up to 39%; foreign buyers banned from residential property (OIA 2018); from 2026 Active Investor Plus holders may buy/build one NZ$5M+ home

3.5–5.4%Basé sur des estimationsÀ partir de NZD 5 459 (€2 790)/m² · ChristchurchVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Chypre

EUR

66.7Good

20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K

3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 195/m² · NicosiaVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Israël

ILS

66.1Good

Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand

2.5–7%Basé sur des estimationsÀ partir de ₪60 610 (€17 500)/m² · Tel Aviv
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Espagne

EUR

65.8Good

Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025

3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €4 000/m² · Tenerife (South)GV aboliIndicatif — non vérifié
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Canada

CAD

65.6Good

AAA federal market; foreign-buyer ban, Section 216 tax elections, Calgary yields 5–6.2%

3–6.8%Basé sur des estimationsÀ partir de CAD 3 521 (€2 180)/m² · Edmonton
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Croatie

EUR

65.5Good

EU member since 2013, Eurozone + Schengen since Jan 2023, Adriatic coast tourism boom, 3.5–7.5% yields in Split & Dubrovnik

3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 500/m² · Rijeka
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Géorgie

GEL

65.2Good

Highest gross yields in CASABROVA at 8–14%; no transfer tax — only a small one-off registration fee (≈GEL 50–200); residence permit from USD 150K real estate (threshold raised 1 Mar 2026)

8–14%Basé sur des estimationsÀ partir de ₾2 861 (€900)/m² · TbilisiVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Tchéquie

CZK

65.0Good

Blue-chip Central European investment with AA- rating, low property taxes, and strong rule of law

3.6–4.4%Basé sur des estimationsÀ partir de Kč 68 796 (€2 850)/m² · Ostrava
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Corée du Sud

KRW

64.0Good

AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity

1–4.5%Basé sur des estimationsÀ partir de KRW 4 565 158 (€2 840)/m² · GwangjuVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Portugal

EUR

63.4Good

NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve

4–7%Basé sur des estimationsÀ partir de €6 900/m² · LisbonVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Italie

EUR

62.3Good

0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs

3.5–5.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 300/m² · PalermoVisa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Hongrie

HUF

56.7Fair

Budapest yields up to 7.5% — EU membership, HUF currency risk; Guest Investor Programme has few approved funds and direct-property route never launched

5–7.5%Basé sur des estimationsDe Ft 467 676/m² (€1 285/m²)Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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Mexique

MXN

55.7Fair

Caribbean charm with 3.5–11.0% STR yields in Mérida & Playa del Carmen; no rent control in Quintana Roo or Yucatán (Mexico City caps increases since 2024)

3.5–11%Basé sur des estimationsÀ partir de MX$27 078 (€1 370)/m² · Mexico CityVisa d’orIndicatif — non vérifié
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Australie

AUD

55.7Fair

AAA Commonwealth market; foreign-buyer surcharge up to 9% (NSW; VIC/QLD 8%) on top of standard transfer duty, plus 2025–2027 established-dwelling restriction

2.8–6%Basé sur des estimationsÀ partir de AUD 5 474 (€3 380)/m² · Adelaide
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Singapour

SGD

52.8Fair

AAA city-state; 60% ABSD/acquisition tax, 0% CGT, selected foreign-ownership categories

2.5–3.9%Basé sur des estimationsDe SGD 15 880/m² (€10 727/m²)Visa d’investissement / résidence par investissementIndicatif — non vérifié
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⚠️

Avertissement juridique important

Les informations présentées sur CASABROVA sont à titre informatif général uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ou d’investissement. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne doivent pas être utilisées comme base d’une décision. Avant de conclure toute transaction ou investissement dans l’immobilier à l’étranger, consultez un avocat, un comptable, un conseiller fiscal et/ou tout autre professionnel pertinent dans le territoire concerné.

Les données fiscales, réglementaires et de rendement changent fréquemment. CASABROVA s’efforce de mettre à jour chaque semaine les informations provenant de sources primaires, mais n’est pas responsable de l’exactitude des informations ni des changements qui ne sont pas encore pris en compte. Tous les chiffres présentés sont uniquement indicatifs.