Pécs
capitale culturelle du sud de la Hongrie ; Héritage ottoman ; université de médecine ; Scène artistique dynamique
↔ Stable🇮🇱 Minimal Israeli Activity
Monnaie :
Price Range/m²—
LTR Yield—
STR Yield—
YoY Growth+5%
Flights from TLV—
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Pécs
Pas de moratoire ni de restrictions locales ; le marché du tourisme culturel ; Capitale européenne de la culture Patrimoine 2010
Market Analysis — Pécs
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Tourisme culturel
- •Héritage ottoman
- •la faculté de médecine de l’Université de Pécs
- •Base d’étudiants internationaux
⚠️Risques clés
- •Petit marché
- •un potentiel de croissance limité du capital
- •principalement des jeux de longue durée/étudiants
- •Risque de HUF
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
Properties in Pécs
208 for sale·35 for rent
1
🏠
HUF 50.0M
Uranvaros
2 bd54m²
7.1%–8.65% STR
2
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HUF 50.0M
Uranvaros
2 bd54m²
7.1%–8.65% STR
3
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HUF 135.0M
Mecsekoldal
6 bd153m²
4.7%–6.35% STR
4
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HUF 37.9M
Kertváros
2 bd53m²
6.9%–7.75% STR
5
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HUF 41.9M
Kertváros
3 bd57m²
6.9%–7.75% STR
6
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HUF 120.0M
Belvaros (Inner City)
4 bd138m²
6.33%–7.58% STR
7
🏠
HUF 38.9M
Belvaros (Inner City)
3 bd49m²
6.33%–7.58% STR
8
🏠
HUF 84.9M
Belvaros (Inner City)
5 bd71m²
6.33%–7.58% STR
9
🏠
HUF 40.0M
Belvaros (Inner City)
2 bd44m²
6.33%–7.58% STR
10
🏠
HUF 65.8M
Belvaros (Inner City)
3 bd79m²
6.33%–7.58% STR
11
🏠
HUF 51.0M
Kertváros
2 bd52m²
6.9%–7.75% STR
12
🏠
HUF 58.9M
Kertváros
3 bd53m²
6.9%–7.75% STR
13
🏠
HUF 39.9M
Kertváros
2 bd52m²
6.9%–7.75% STR
14
🏠
HUF 47.9M
Kertváros
3 bd62m²
6.9%–7.75% STR
15
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
16
🏠
HUF 52.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
17
🏠
HUF 44.0M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
18
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
19
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
20
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
21
🏠
HUF 49.0M
Belvaros (Inner City)
2 bd52m²
6.33%–7.58% STR
22
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
2 bd70m²
6.33%–7.58% STR
23
🏠
HUF 36.0M
Kertváros
2 bd39m²
6.9%–7.75% STR
24
🏠
HUF 58.9M
Kertváros
3 bd53m²
6.9%–7.75% STR
25
🏠
HUF 114.0M
University Campus Area
4 bd101m²
5.75%–7.4% STR
26
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
27
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
28
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
29
🏠
HUF 50.0M
Uranvaros
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd54m²
7.1%–8.65% STR
30
🏠
HUF 53.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
5.75%–7.4% STR
31
🏠
HUF 46.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
32
🏠
HUF 49.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
33
🏠
HUF 53.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
5.75%–7.4% STR
34
🏠
HUF 64.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd52m²
5.75%–7.4% STR
35
🏠
HUF 53.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
5.75%–7.4% STR
36
🏠
HUF 52.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
37
🏠
HUF 43.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
38
🏠
HUF 52.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
5.75%–7.4% STR
39
🏠
HUF 64.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd65m²
5.75%–7.4% STR
40
🏠
HUF 64.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd60m²
5.75%–7.4% STR
41
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HUF 64.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd52m²
5.75%–7.4% STR
42
🏠
HUF 50.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
5.75%–7.4% STR
43
🏠
HUF 50.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
5.75%–7.4% STR
44
🏠
HUF 79.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd69m²
5.75%–7.4% STR
45
🏠
HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
46
🏠
HUF 64.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd60m²
5.75%–7.4% STR
47
🏠
HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
48
🏠
HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
49
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HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
50
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HUF 52.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
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51
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HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
52
🏠
HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
53
🏠
HUF 42.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
54
🏠
HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
55
🏠
HUF 60.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
5.75%–7.4% STR
56
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 49.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
58
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HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 44.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
60
🏠
HUF 60.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
5.75%–7.4% STR
61
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
62
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HUF 59.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
5.75%–7.4% STR
63
🏠
HUF 59.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
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64
🏠
HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
65
🏠
HUF 59.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
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66
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
67
🏠
HUF 59.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
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HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
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69
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HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
70
🏠
HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
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🏠
HUF 60.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
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72
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
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73
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HUF 59.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
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74
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HUF 60.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
5.75%–7.4% STR
75
🏠
HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
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76
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HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
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77
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
78
🏠
HUF 60.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
5.75%–7.4% STR
79
🏠
HUF 57.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd62m²
5.75%–7.4% STR
80
🏠
HUF 53.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
5.75%–7.4% STR
81
🏠
HUF 45.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd46m²
5.75%–7.4% STR
82
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
83
🏠
HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd52m²
5.75%–7.4% STR
84
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HUF 56.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd54m²
5.75%–7.4% STR
85
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HUF 114.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd101m²
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86
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HUF 45.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd46m²
5.75%–7.4% STR
87
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HUF 45.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd46m²
5.75%–7.4% STR
88
🏠
HUF 55.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
89
🏠
HUF 45.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd46m²
5.75%–7.4% STR
90
🏠
HUF 59.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd51m²
5.75%–7.4% STR
91
🏠
HUF 45.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd46m²
5.75%–7.4% STR
92
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HUF 59.5M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd54m²
5.75%–7.4% STR
93
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HUF 43.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
94
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HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 60.0M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 54.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 45.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd46m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 53.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd53m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 40.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd35m²
5.75%–7.4% STR
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HUF 49.9M
University Campus Area
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd47m²
5.75%–7.4% STR
Properties for Sale in Pécs
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ingatlanok.huFt 49,990,000(₪474,316)
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…
Yield by Neighborhood — Pécs
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | — | 6.9%–7.75% | N/A | Résidentiel de banlieue-jardin ; Marché familial des locations longue. |
| Zone du campus universitaire university | — | 5.75%–7.4% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | L’école de médecine attire un important nombre d’étudiants internationaux ; Demande de LTR quasi certaine |
| Belvaros (centre-ville) cultural | — | 6.33%–7.58% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | Héritage ottoman/médiéval ; quartier culturel ; mélange touriste + étudiant ; Loyers premium STR/LTR |
| Mecsekoldal | — | 4.7%–6.35% | N/A | District de la colline de Mecsek-slope ; Vues, résidence haut de gamme. |
| Uranvaros | — | 7.1%–8.65% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Pécs
Kertváros
Résidentiel de banlieue-jardin ; Marché familial des locations longue.
N/A6.9%–7.75% STR
Zone du campus universitaire
L’école de médecine attire un important nombre d’étudiants internationaux ; Demande de LTR quasi certaine
university
License Required5.75%–7.4% STR
Belvaros (centre-ville)
Héritage ottoman/médiéval ; quartier culturel ; mélange touriste + étudiant ; Loyers premium STR/LTR
cultural
License Required6.33%–7.58% STR
Mecsekoldal
District de la colline de Mecsek-slope ; Vues, résidence haut de gamme.
N/A4.7%–6.35% STR
Uranvaros
License Required7.1%–8.65% STR
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →quarterly-briefinginvestor-briefing8 août 2026
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
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Pécs is southern Hungary's cultural capital with a vibrant university town atmosphere. The city's UNESCO-listed Early Christian Necropolis and Mediterranean-influenced climate attract cultural tourists. Student rental demand provides baseline income, while prices remain among Hungary's most accessible.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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