San Miguel de Allende
Joyau de l’UNESCO ; ville classée au monde ; architecture coloniale ; galeries d’art ; Paradis de la retraite
↔ Stable🇮🇱 Minimal Israeli Activity
Monnaie :
Price Range/m²MX$29,648–MX$98,827/m² (₪5,195–₪17,317/m²)
LTR Yield4%–7%
STR Yield5%–10%
YoY Growth+6%
Flights from TLV—
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — San Miguel de Allende
Restrictions minimales de STR ; accueillant pour les touristes ; Les règles de la HOA varient selon le développement
Market Analysis — San Miguel de Allende
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Patrimoine mondial de l’UNESCO
- •#1 Voyage + Ville de loisirs plusieurs années
- •le tourisme artistique/culturel
- •Destination de retraite
⚠️Risques clés
- •centre extérieur dépendant de la voiture
- •des soins de santé limités
- •un petit aéroport
- •le tourisme saisonnier
- •25% withholding
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Very small Israeli presence; established American/Canadian expat community
Properties in San Miguel de Allende
268 for sale·37 for rent
1
🏠
MXN 10.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 bd100m²
5%–10% STR
2
🏠
MXN 14.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd1375m²
5%–10% STR
3
🏠
MXN 32.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
9 bd280m²
5%–10% STR
4
🏠
MXN 21.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd5550000m²
5%–10% STR
5
🏠
MXN 4.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd145m²
5%–10% STR
6
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 bd170m²
5%–10% STR
7
🏠
MXN 8.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 bd180m²
5%–10% STR
8
🏠
MXN 5.7M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 bd117m²
5%–10% STR
9
🏠
MXN 36.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd705m²
5%–10% STR
10
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 bd210m²
5%–10% STR
11
🏠
MXN 7.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd75m²
5%–10% STR
12
🏠
MXN 6.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 bd118m²
5%–10% STR
13
🏠
MXN 23.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 bd113m²
5%–10% STR
14
🏠
MXN 27.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd132m²
5%–10% STR
15
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 bd185m²
5%–10% STR
16
🏠
MXN 9.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
6 bd203m²
5%–10% STR
17
🏠
MXN 5.0M
San Antonio / Guadalupe
3 bd216m²
4%–8% STR
18
🏠
MXN 29.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd209m²
5%–10% STR
19
🏠
MXN 5.0M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd110m²
5%–10% STR
20
🏠
MXN 3.9M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd89m²
5%–10% STR
21
🏠
MXN 3.0M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
510m²
5%–10% STR
22
🏠
MXN 3.6M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
680m²
5%–10% STR
23
🏠
MXN 2.4M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
390m²
5%–10% STR
24
🏠
MXN 2.7M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
600m²
5%–10% STR
25
🏠
MXN 3.8M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd
5%–10% STR
26
🏠
MXN 12.8M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd1020m²
5%–10% STR
27
🏠
MXN 11.3M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd580m²
5%–10% STR
28
🏠
MXN 6.9M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd200m²
5%–10% STR
29
🏠
MXN 5.5M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd100m²
5%–10% STR
30
🏠
MXN 6.1M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd280m²
5%–10% STR
31
🏠
MXN 9.7M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd731m²
5%–10% STR
32
🏠
MXN 9.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd200m²
5%–10% STR
33
🏠
MXN 13.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd160m²
5%–10% STR
34
🏠
MXN 37.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
7 bd259m²
5%–10% STR
35
🏠
MXN 17.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5 bd267m²
5%–10% STR
36
🏠
MXN 61.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
7 bd884m²
5%–10% STR
37
🏠
MXN 16.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd320m²
5%–10% STR
38
🏠
MXN 14.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd143m²
5%–10% STR
39
🏠
MXN 3.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5%–10% STR
40
🏠
MXN 6.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd121m²
5%–10% STR
41
🏠
MXN 8.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd240m²
5%–10% STR
42
🏠
MXN 8.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd65m²
5%–10% STR
43
🏠
MXN 36.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd284m²
5%–10% STR
44
🏠
MXN 21.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd555m²
5%–10% STR
45
🏠
MXN 8.9M
Atascadero
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd
5%–10% STR
46
🏠
MXN 6.1M
La Lejona
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd180m²
5%–10% STR
47
🏠
MXN 11.4M
Los Frailes
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd510m²
5%–10% STR
48
🏠
MXN 60.0M
La Lejona
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd78000m²
5%–10% STR
49
🏠
MXN 5.9M
La Lejona
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd200m²
5%–10% STR
50
🏠
MXN 5.0M
La Lejona
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd200m²
5%–10% STR
51
🏠
MXN 5.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd390m²
5%–10% STR
52
🏠
MXN 12.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd400m²
5%–10% STR
53
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd300m²
5%–10% STR
54
🏠
MXN 35.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5 bd700m²
5%–10% STR
55
🏠
MXN 17.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd650m²
5%–10% STR
56
🏠
MXN 14.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd142m²
5%–10% STR
57
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd652m²
5%–10% STR
58
🏠
MXN 18.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd427m²
5%–10% STR
59
🏠
MXN 16.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd1050m²
5%–10% STR
60
🏠
MXN 21.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd555m²
5%–10% STR
61
🏠
MXN 6.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd150m²
5%–10% STR
62
🏠
MXN 12.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd139m²
5%–10% STR
63
🏠
MXN 8.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd81m²
5%–10% STR
64
🏠
MXN 10.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd100m²
5%–10% STR
65
🏠
MXN 13.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd101m²
5%–10% STR
66
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd88m²
5%–10% STR
67
🏠
MXN 29.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd924m²
5%–10% STR
68
🏠
MXN 13.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd79m²
5%–10% STR
69
🏠
MXN 57.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
7 bd733m²
5%–10% STR
70
🏠
MXN 10.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd64m²
5%–10% STR
71
🏠
MXN 4.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd130m²
5%–10% STR
72
🏠
MXN 2.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd105m²
5%–10% STR
73
🏠
MXN 10.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd68m²
5%–10% STR
74
🏠
MXN 23.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd396m²
5%–10% STR
75
🏠
MXN 49.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5 bd500m²
5%–10% STR
76
🏠
MXN 24.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5 bd6100m²
5%–10% STR
77
🏠
MXN 3.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd90m²
5%–10% STR
78
🏠
MXN 3.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd90m²
5%–10% STR
79
🏠
MXN 2.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd129m²
5%–10% STR
80
🏠
MXN 20.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd5424m²
5%–10% STR
81
🏠
MXN 8.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2 bd381m²
5%–10% STR
82
🏠
MXN 18.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd180m²
5%–10% STR
83
🏠
MXN 21.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
74m²
5%–10% STR
84
🏠
MXN 5.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
43m²
5%–10% STR
85
🏠
MXN 20.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd500m²
5%–10% STR
86
🏠
MXN 3.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd105m²
5%–10% STR
87
🏠
MXN 2.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd90m²
5%–10% STR
88
🏠
MXN 2.7M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd90m²
5%–10% STR
89
🏠
MXN 12.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd177m²
5%–10% STR
90
🏠
MXN 75.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
6 bd10222m²
5%–10% STR
91
🏠
MXN 9.0M
Atascadero
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd390m²
5%–10% STR
92
🏠
MXN 55.5M
Atascadero
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
10000m²
5%–10% STR
93
🏠
MXN 25.0M
Atascadero
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
6 bd301m²
5%–10% STR
94
🏠
MXN 12.2M
Atascadero
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
2631m²
5%–10% STR
95
🏠
MXN 4.0M
Atascadero
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
205m²
5%–10% STR
96
🏠
MXN 21.8M
Guadiana
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5 bd542m²
5%–10% STR
97
🏠
MXN 73.5M
Balcones
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
6 bd1140m²
5%–10% STR
98
🏠
MXN 20.8M
Balcones
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
3 bd736m²
5%–10% STR
99
🏠
MXN 28.7M
Balcones
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
5 bd600m²
5%–10% STR
100
🏠
MXN 31.4M
Balcones
Localisation approximative - affichée au niveau du quartier
4 bd1666m²
5%–10% STR
Properties for Sale in San Miguel de Allende
Dernières annonces
Showing 1–12 of 50 listings
CASABROVA
inmuebles24.comMX$29,230,000(₪5,124,093)
MX$139,856/m²3-Bed Villa · 209 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33209 m²
villa
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$7,500,000(₪1,314,769)
MX$33,482/m²3-Bed Villa · 224 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
33224 m²
villa
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$13,400,000(₪2,349,055)
MX$11,223/m²6-Bed Villa · 1194 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
641194 m²
villa
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$4,134,000(₪724,699)
MX$43,979/m²2-Bed Appartement · 94 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
2294 m²
apartment
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$1,700,000(₪298,015)
MX$5,667/m²Terres · 300 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
300 m²
land
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$5,000,000(₪876,514)
MX$34,722/m²3-Bed Appartement · 144 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
33144 m²
apartment
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$3,700,000(₪648,619)
MX$5,441/m²Terres · 680 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
680 m²
land
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$7,000,000(₪1,227,117)
MX$29,787/m²4-Bed Villa · 235 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
44235 m²
villa
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$17,000,000(₪2,980,145)
MX$32,015/m²5-Bed Villa · 531 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
55531 m²
villa
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$8,500,000(₪1,490,072)
4-Bed Terres in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
44
land
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$3,500,000(₪613,559)
MX$39,773/m²2-Bed Appartement · 88 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
2288 m²
apartment
Source : inmuebles24.com
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CASABROVA
inmuebles24.comMX$5,000,000(₪876,514)
MX$45,455/m²3-Bed Villa · 110 m² in Los Frailes
Los Frailes, San Miguel de Allende
32110 m²
villa
Source : inmuebles24.com
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…
Yield by Neighborhood — San Miguel de Allende
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Los Frailes | MX$29,648–MX$98,827 (₪5,195–₪17,317) | 5%–10% | N/A | |
| Atascadero | MX$29,648–MX$98,827 (₪5,195–₪17,317) | 5%–10% | N/A | |
| San Antonio / Guadalupe emerging | MX$29,648–MX$59,296 (₪5,195–₪10,390) | 4%–8% | STR Permitted 🟢 Réglementation minimale ; certaines restrictions de la HOA dans les développements récents | |
| Guadiana | MX$29,648–MX$98,827 (₪5,195–₪17,317) | 5%–10% | N/A | |
| Ojo de Agua | MX$29,648–MX$98,827 (₪5,195–₪17,317) | 5%–10% | N/A | |
| La Lejona | MX$29,648–MX$98,827 (₪5,195–₪17,317) | 5%–10% | N/A | |
| Balcons | MX$29,648–MX$98,827 (₪5,195–₪17,317) | 5%–10% | N/A | |
| Centro Histórico (San Miguel de Allende) | MX$49,413–MX$98,827 (₪8,659–₪17,317) | 5%–10% | STR Permitted 🟢 Restrictions minimales de STR ; ville accueillante pour les touristes ; Les règles de l’association de propriétaires varient | Patrimoine mondial de l’UNESCO ; architecture coloniale ; l’église Parroquia ; galeries ; Paradis d’expatriés établi |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in San Miguel de Allende
Los Frailes
N/A5%–10% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Atascadero
N/A5%–10% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
San Antonio / Guadalupe
emerging
STR Permitted 🟢4%–8% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Guadiana
N/A5%–10% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Ojo de Agua
N/A5%–10% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
La Lejona
N/A5%–10% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Balcons
N/A5%–10% STR
Prix de MX$29,648/m² (₪5,195/m²)
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Patrimoine mondial de l’UNESCO ; architecture coloniale ; l’église Parroquia ; galeries ; Paradis d’expatriés établi
STR Permitted 🟢5%–10% STR
Prix de MX$49,413/m² (₪8,659/m²)
✈️
Vols directs depuis Tel Aviv
Consultez le planning des vols — No direct TLV; BJX airport (León) ~90min; small QRO airport ~2.5hr
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →quarterly-briefinginvestor-briefing8 août 2026
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Éditorial de CASABROVA
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Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — San Miguel de Allende
San Miguel de Allende is Mexico's colonial jewel and a perennial "best city" award winner. The UNESCO-listed city center attracts wealthy international buyers, driving premium prices in the Centro, San Antonio, and Atascadero areas. While short-term rental yields are moderate, capital appreciation has been exceptional. The city's art scene, restaurants, and expat community sustain year-round appeal.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — San Miguel de Allende
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