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Tokyo

Mégapole capitale — la plus liquide mais les rendements les plus faibles, Minpaku fortement restreinte

Monnaie :
Price Range/m²¥711,280–¥1,422,560/m² (₪13,929–₪27,858/m²)
LTR Yield1.5%–2.5%
STR Yield—
YoY Growth+0.5%
Flights from TLV—

* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.

Local STR Rules — Tokyo

Cap national de 180 jours ; 19 des 23 quartiers imposent des limites plus strictes. Shinjuku : bannissement en semaine (~150 jours). Toshima : plafond de 120 jours. 70% of circonscriptions interdisent les nouveaux minpaku à partir de décembre 2026.

Market Analysis — Tokyo

Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement

✅Moteurs de demande

  • •Record 31M+ visitors to Japan in 2024, Tokyo is #1 gateway
  • •Yen at multi-decade lows makes property cheaper for foreign buyers
  • •Worlds largest metro area — 37M population base
  • •Ongoing development for post-Olympic urban renewal

⚠️Risques clés

  • •Foreign ownership requires local management and tax navigation
  • •Major seismic zone — building codes strict but risk remains
  • •Central Tokyo cap rates below 3%

Écoles : programmes et langues d’enseignement

Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.

Écoles publiques : langues d’enseignement: Japanese · Source

  • Aloha International Preschool

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: Preschool / PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Aoba-Japan International School

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Canadian International School Tokyo

    Programmes: Advanced Placement (AP); AP; Canadian (PEI); IB PYP; Prince Edward Island (Canada) curriculum

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Capital Tokyo International School

    Programmes: IB MYP; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Chiyoda High School

    Programmes: IB DP

    Niveaux ou âges: High School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Christian Academy in Japan

    Programmes: Advanced Placement (AP); US-style Christian

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Deutsche Schule Tokyo Yokohama (東京横浜独逸学園)

    Programmes: Deutsches Internationales Abitur; German (Deutsche Auslandsschule)

    Niveaux ou âges: Kindergarten bis gymnasiale Oberstufe (Abitur)

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Ecole Internationale Franco-Japonaise

    Programmes: French Ministry of National Education curriculum; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Global Indian International School Tokyo

    Programmes: IB DP; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Horizon Japan International School

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP

    Niveaux ou âges: Preschool through Grade 12

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • India International School in Japan

    Programmes: CBSE (India); IB DP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • International School of the Sacred Heart

    Programmes: Advanced Placement; Advanced Placement (AP); American; Catholic; International Primary Curriculum; IPC

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

Autres écoles

  • K. International School Tokyo

    Programmes: IB DP; IB PYP; IGCSE; Pearson Edexcel IGCSE; Pearson Edexcel iLowerSecondary

    Langue d’enseignement: English

    Source · Vérifié le:

  • KA International School

    Programmes: Advanced Placement (AP); US Common Core

    Niveaux ou âges: Pre-Kindergarten–Grade 12

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Kaichi Nihonbashi Gakuen Junior & Senior High School

    Programmes: IB DP; IB MYP

    Niveaux ou âges: Junior & Senior High

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Keiki Intercultural Preschool

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: Preschool

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Lycée Français International de Tokyo

    Programmes: French Baccalauréat; French national curriculum

    Niveaux ou âges: Kindergarten, Elementary, Junior High, High School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Machida Kobato Kindergarten

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: Kindergarten

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Malvern College Tokyo

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Mizuho School

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: PYP stage

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • New International School of Japan

    Programmes: dual-language multiage; Scottish curriculum

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Nishimachi International School

    Programmes: American Curriculum; International; US Common Core

    Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement

    Source · Vérifié le:

  • Phoenix House International School

    Programmes: National Curriculum for England

    Niveaux ou âges: Elementary School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Saint Maur International School

    Programmes: French Section; IB DP

    Niveaux ou âges: 2½ years to Grade 12

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Sakura International School Tokyo

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: PYP stage

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Seisen International School

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP; Montessori

    Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement

    Source · Vérifié le:

  • Seven Seas International School

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: PYP stage

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Shinagawa International School

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • St. Mary's International School

    Programmes: Advanced Placement; American Curriculum; IB DP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Summerhill International School

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: PYP stage

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tamagawa Gakuen Junior & Senior High School

    Programmes: IB DP; IB MYP

    Niveaux ou âges: Junior & Senior High

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • The American School in Japan

    Programmes: Advanced Placement; American Curriculum; AP

    Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement

    Source · Vérifié le:

  • The British School in Tokyo

    Programmes: A-Level; IB DP; IGCSE; National Curriculum for England

    Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement

    Source · Vérifié le:

  • The Montessori School of Tokyo

    Programmes: Montessori

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo Aiseikai Apple Ikegami Hoikuen

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: Early childhood / PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo Gakugei University International Secondary School

    Programmes: IB DP; IB MYP

    Niveaux ou âges: Secondary School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo Gakugei University Oizumi Elementary School

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: Elementary School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo International Progressive School

    Programmes: International (learning-differences focus); University of Nebraska High School Program (Grades 9–12); US Common Core (Grades 4–8)

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo International School

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo Metropolitan Kokusai High School

    Programmes: IB DP

    Niveaux ou âges: High School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo West International School

    Programmes: IB PYP; School-developed junior-high curriculum; US partner correspondence high-school curricula; US/Japan partner correspondence high-school curricula

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Tokyo YMCA International School

    Programmes: Advanced Placement (AP); US Common Core

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Waseda International Christian School-Tokyo

    Programmes : non précisés par la source

    Niveaux ou âges: Kindergarten, Elementary, Junior High, High School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Willowbrook International School

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: PYP stage

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Yokohama International School

    Programmes: IB DP; IB MYP; IB PYP

    Niveaux ou âges: ages 3 – 18

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • Yoyogi International School

    Programmes: IB PYP

    Niveaux ou âges: Kindergarten / Elementary / Junior High / High School

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 千代田高等学校

    Programmes: IB DP; Japanese national

    Niveaux ou âges: High school

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 東京中華学校 (Tokyo Chinese School)

    Programmes: Chinese (ROC-affiliated)

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 東京学芸大学附属国際中等教育学校

    Programmes: IB DP; IB MYP; Japanese national

    Niveaux ou âges: Secondary (中等教育学校)

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 東京学芸大学附属大泉小学校

    Programmes: IB PYP; Japanese national

    Niveaux ou âges: Primary

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 東京都立国際高等学校

    Programmes: IB DP; Japanese national

    Niveaux ou âges: High school

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 東京韓国学校 (Tokyo Korean School)

    Programmes: Korean national

    Niveaux ou âges: 初等部・中高等部

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 横浜中華学院 (Yokohama Chinese School)

    Programmes: Chinese (ROC-affiliated)

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 法政大学国際高等学校

    Programmes: IB DP; Japanese national

    Niveaux ou âges: High school

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 玉川学園中学部・高等部

    Programmes: IB DP; IB MYP; Japanese national

    Niveaux ou âges: Junior high and high school

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 神奈川県立横浜国際高等学校

    Programmes: IB DP; Japanese national

    Niveaux ou âges: High school

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

  • 開智日本橋学園中学校・高等学校

    Programmes: IB DP; IB MYP; Japanese national

    Niveaux ou âges: Junior high and high school

    Langue d’enseignement : non précisée par la source

    Source · Vérifié le:

Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.

Properties in Tokyo

6980 for sale·4662 for rent

1
🏠
JPY 9.0M
Asakusa
3 bd
8.5%–11% STR
Liste ↗
2
🏠
JPY 46.8M
Asakusa
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Liste ↗
3
🏠
JPY 59.9M
Asakusa
2 bd68.31m²
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Liste ↗
4
🏠
JPY 199.8M
Asakusa
3 bd
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5
🏠
JPY 80.0M
Asakusa
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6
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JPY 159.8M
Asakusa
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7
🏠
JPY 265.0M
Asakusa
2 bd
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8
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JPY 228.0M
Asakusa
3 bd
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9
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JPY 75.0M
Nakano
2 bd
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Liste ↗
10
🏠
JPY 45.0M
Nakano
1 bd
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Liste ↗
11
🏠
JPY 58.0M
Nakano
4 bd
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Liste ↗
12
🏠
JPY 58.8M
Asakusa
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13
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JPY 59.9M
Nakano
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Liste ↗
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JPY 105.0M
Asakusa
3 bd42m²
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🏠
JPY 46.8M
Asakusa
2 bd46.2m²
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16
🏠
JPY 219.8M
Haneda
2 bd
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JPY 61.8M
Haneda
2 bd
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18
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JPY 115.0M
Haneda
2 bd
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19
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JPY 115.0M
Haneda
2 bd
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20
🏠
JPY 89.8M
Haneda
2 bd
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Liste ↗
21
🏠
JPY 89.8M
Haneda
2 bd
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Liste ↗
22
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JPY 71.6M
Haneda
1 bd
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23
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JPY 59.8M
Haneda
1 bd
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24
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JPY 54.3M
Haneda
2 bd
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25
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JPY 73.9M
Shibuya
1 bd
6.5%–9.5% STR
Liste ↗
26
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JPY 64.8M
Shibuya
1 bd
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Liste ↗
27
🏠
JPY 49.8M
Shibuya
1 bd
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Liste ↗
28
🏠
JPY 31.5M
Shibuya
3 bd
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Liste ↗
29
🏠
JPY 31.5M
Shibuya
3 bd
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Liste ↗
30
🏠
JPY 63.0M
Haneda
3 bd
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Liste ↗
31
🏠
JPY 24.8M
Haneda
2 bd46.64m²
9%–12% STR
Liste ↗
32
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JPY 35.8M
Haneda
1 bd61.55m²
9%–12% STR
Liste ↗
33
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JPY 25.0M
Haneda
2 bd
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Liste ↗
34
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JPY 35.8M
Haneda
1 bd37m²
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35
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JPY 25.0M
Haneda
2 bd
9%–12% STR
Liste ↗
36
🏠
JPY 20.0M
Haneda
3 bd
9%–12% STR
Liste ↗
37
🏠
JPY 49.0M
Nakano
2 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
38
🏠
JPY 73.8M
Nakano
3 bd
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Liste ↗
39
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JPY 21.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
40
🏠
JPY 28.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
41
🏠
JPY 94.8M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
42
🏠
JPY 44.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
43
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JPY 15.3M
Nakano
4 bd
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Liste ↗
44
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Nakano
3 bd
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Liste ↗
45
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Nakano
1 bd55.42m²
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Liste ↗
46
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JPY 165.0M
Nakano
1 bd55.42m²
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Liste ↗
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JPY 135.0M
Nakano
1 bd
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Liste ↗
48
🏠
JPY 125.0M
Nakano
2 bd55.42m²
6.5%–9% STR
Liste ↗
49
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JPY 125.0M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
50
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JPY 55.0M
Nakano
1 bd
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Shibuya
1 bd
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Liste ↗
52
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Nakano
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Liste ↗
53
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Nakano
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Nakano
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Nakano
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Liste ↗
56
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JPY 39.8M
Nakano
1 bd36.37m²
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Liste ↗
57
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Nakano
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Nakano
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Nakano
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Liste ↗
60
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JPY 28.0M
Nakano
2 bd
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Liste ↗
61
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Nakano
1 bd
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Liste ↗
62
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JPY 24.9M
Nakano
1 bd
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Liste ↗
63
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JPY 45.8M
Nakano
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Liste ↗
64
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JPY 81.9M
Nakano
3 bd
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Liste ↗
65
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JPY 57.0M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
66
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JPY 46.0M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
67
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JPY 57.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
68
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JPY 59.9M
Nakano
2 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
69
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JPY 32.0M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
70
🏠
JPY 53.8M
Nakano
1 bd
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Liste ↗
71
🏠
JPY 28.0M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
72
🏠
JPY 47.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
73
🏠
JPY 53.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
74
🏠
JPY 53.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
75
🏠
JPY 59.8M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
76
🏠
JPY 93.8M
Nakano
1 bd
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Liste ↗
77
🏠
JPY 56.3M
Nakano
6.5%–9% STR
Liste ↗
78
🏠
JPY 23.0M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
79
🏠
JPY 94.8M
Nakano
2 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
80
🏠
JPY 218.0M
Nakano
2 bd
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Liste ↗
81
🏠
JPY 218.0M
Nakano
2 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
82
🏠
JPY 59.8M
Nakano
2 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
83
🏠
JPY 40.0M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
84
🏠
JPY 39.0M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
85
🏠
JPY 39.0M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
86
🏠
JPY 101.8M
Nakano
1 bd
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Liste ↗
87
🏠
JPY 44.8M
Nakano
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Liste ↗
88
🏠
JPY 69.8M
Nakano
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Liste ↗
89
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JPY 49.8M
Nakano
3 bd
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Liste ↗
90
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JPY 61.9M
Nakano
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Liste ↗
91
🏠
JPY 61.9M
Nakano
2 bd56.8m²
6.5%–9% STR
Liste ↗
92
🏠
JPY 62.8M
Nakano
2 bd51.38m²
6.5%–9% STR
Liste ↗
93
🏠
JPY 74.8M
Nakano
3 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
94
🏠
JPY 57.0M
Nakano
1 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
95
🏠
JPY 9.9M
Nakano
2 bd
6.5%–9% STR
Liste ↗
96
🏠
JPY 188.0M
Shibuya
1 bd
6.5%–9.5% STR
Liste ↗
97
🏠
JPY 94.8M
Shibuya
3 bd
6.5%–9.5% STR
Liste ↗
98
🏠
JPY 94.9M
Shibuya
1 bd
6.5%–9.5% STR
Liste ↗
99
🏠
JPY 62.8M
Shibuya
1 bd
6.5%–9.5% STR
Liste ↗
100
🏠
JPY 25.0M
Shibuya
1 bd
6.5%–9.5% STR
Liste ↗

Properties for Sale in Tokyo

Dernières annonces

Showing 1–12 of 50 listings

3-Bed Appartement in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥32,800,000(₪645,071)

3-Bed Appartement in Asakusa

Asakusa, Tokyo
3
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥98,000,000(₪1,927,345)

3-Bed Appartement in Asakusa

Asakusa, Tokyo
3
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement · 80.68 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥18,800,000(₪369,737)
¥233,019/m²

3-Bed Appartement · 80.68 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
380.68 m²
apartment
Source : suumo.jp
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2-Bed Appartement · 60.76 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥19,800,000(₪389,400)
¥325,872/m²

2-Bed Appartement · 60.76 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
260.76 m²
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥32,800,000(₪645,071)

3-Bed Appartement in Asakusa

Asakusa, Tokyo
3
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥32,800,000(₪645,071)

3-Bed Appartement in Asakusa

Asakusa, Tokyo
3
apartment
Source : suumo.jp
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2-Bed Appartement · 62.34 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥89,900,000(₪1,768,042)
¥1,442,092/m²

2-Bed Appartement · 62.34 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
262.34 m²
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement · 68.05 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥14,900,000(₪293,034)
¥218,957/m²

3-Bed Appartement · 68.05 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
368.05 m²
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement · 67.76 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥19,800,000(₪389,400)
¥292,208/m²

3-Bed Appartement · 67.76 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
367.76 m²
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement · 53.6 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥4,800,000(₪94,399)
¥89,552/m²

3-Bed Appartement · 53.6 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
353.6 m²
apartment
Source : suumo.jp
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2-Bed Appartement · 54.78 m² in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥14,800,000(₪291,067)
¥270,172/m²

2-Bed Appartement · 54.78 m² in Asakusa

Asakusa, Tokyo
254.78 m²
apartment
Source : suumo.jp
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3-Bed Appartement in Asakusa
CASABROVA
suumo.jp
¥32,800,000(₪645,071)

3-Bed Appartement in Asakusa

Asakusa, Tokyo
3
apartment
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Yield by Neighborhood — Tokyo

Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA

⭐ Microcouche
QuartierPrix/m²Rendement STRStatut STR
Shimokitazawa
studentgentrifying
¥1,031,356–¥1,422,560 (₪20,197–₪27,858)6%–8.5%STR Restricted 🟡
Setagaya
¥607,611–¥3,467,490 (₪11,899–₪67,903)3.5%–5.5%STR Restricted 🟡
Asakusa
historic
¥1,066,920–¥1,440,342 (₪20,893–₪28,206)8.5%–11%License Required
Meguro
¥648,154–¥4,297,376 (₪12,693–₪84,154)4%–6.5%STR Restricted 🟡
Haneda
redevelopment
¥746,844–¥995,792 (₪14,625–₪19,500)9%–12%License Required
Nakano
creative
¥853,536–¥1,155,830 (₪16,715–₪22,634)6.5%–9%STR Restricted 🟡
Shibuya
¥2,133,840–¥2,880,684 (₪41,786–₪56,412)6.5%–9.5%STR Restricted 🟡
Shinjuku
¥2,222,750–¥3,022,940 (₪43,528–₪59,197)6%–8.5%STR Restricted 🟡
Minato-ku
¥1,277,815–¥7,779,625 (₪25,023–₪152,346)3.5%–5.5%STR Restricted 🟡

Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.

Investment Areas in Tokyo

Shimokitazawa

Quartier bohème avec des boutiques vintage, de la musique live et de la culture indie. Gentrification rapide.

studentgentrifying
STR Restricted 🟡6%–8.5% STR

Prix de ¥1,031,356/m² (₪20,197/m²)

Setagaya

Grande circonscription résidentielle basse de Tokyo pour navetteurs

STR Restricted 🟡3.5%–5.5% STR

Prix de ¥607,611/m² (₪11,899/m²)

Asakusa

Quartier touristique historique centré sur le temple Senso-ji. La zone la plus accueillante pour les touristes avec de meilleures permissions minpaku.

historic
License Required8.5%–11% STR

Prix de ¥1,066,920/m² (₪20,893/m²)

Meguro

Quartier résidentiel de navetteurs de Nakameguro–Komaba–Gakugei-daigaku

STR Restricted 🟡4%–6.5% STR

Prix de ¥648,154/m² (₪12,693/m²)

Haneda

Zone de réaménagement près de l’aéroport de Haneda. La désignation de zone spéciale minpaku permet un STR toute l’année.

redevelopment
License Required9%–12% STR

Prix de ¥746,844/m² (₪14,625/m²)

Nakano

creative
STR Restricted 🟡6.5%–9% STR

Prix de ¥853,536/m² (₪16,715/m²)

Shibuya

Un épicentre de la culture jeunesse branchée, célèbre pour Shibuya Crossing et les startups technologiques. Un important aménagement en cours.

STR Restricted 🟡6.5%–9.5% STR

Prix de ¥2,133,840/m² (₪41,786/m²)

Shinjuku

Grand centre d’affaires et de divertissement avec des tours de bureaux en hauteur et une vie nocturne. Centre du réseau de transport de Tokyo.

STR Restricted 🟡6%–8.5% STR

Prix de ¥2,222,750/m² (₪43,528/m²)

Minato-ku

Quartier administratif/résidentiel à haute revenu Roppongi–Akasaka–Shiba

STR Restricted 🟡3.5%–5.5% STR

Prix de ¥1,277,815/m² (₪25,023/m²)

Éditorial | CASABROVA

Tous les articles →
briefingmonthly1 oct. 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026

The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.

CASABROVA Editorial
briefingmonthly5 sept. 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026

The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.

CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing8 août 2026

Briefing investisseurs T2 2026

Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.

Éditorial de CASABROVA

Service Providers in Tokyo

Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs

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Market Review — Tokyo

Tokyo, the world's largest metropolitan economy, offers foreign investors something rare: a global megacity with remarkably stable property prices, transparent transactions, and yields that outperform most developed-world capitals. Gross rental yields of 4–6% on compact apartments in wards like Shinjuku, Shibuya, and Minato are supported by near-zero vacancy rates.

Japan's historically low interest rates create favorable financing conditions, while the yen's periodic weakness provides currency-advantaged entry points for USD, EUR, and GBP investors. Tokyo's property market is notably non-speculative compared to other Asian capitals, with prices driven by genuine rental demand rather than flipping activity.

The aging population narrative actually benefits investors: Japan's shrinking households are creating more demand for smaller rental units in urban centers. Combined with increasing inbound tourism and a growing foreign worker population, Tokyo's rental fundamentals remain structurally sound for the medium to long term.

Dernière mise à jour : 24 avril 2026

Discussions — Tokyo

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