🇩🇰
Danemark
AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%
🟢
Risque de change
DKK
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield2.7%–5.4%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de DKK 16,445 (€2,200)/m² · Esbjerg
Purchase Tax0.6%
CGT Rate52%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 23
🇮🇱Israël76.8/100
🇩🇪Allemand65.3/100
🇫🇷Français64.1/100
🇳🇱Néerlandais64.1/100
🇧🇪Belge63.6/100
🇬🇧Royaume-Uni76.8/100
🇺🇸États-Unis76.8/100
🇨🇦Canadien67.8/100
🇮🇳Indien76.8/100
🇨🇳Chinois76.8/100
🇪🇺Autres UE76.8/100
✅ Points forts
- ▸High-governance EU market with DKK/EUR peg
- ▸Copenhagen is institutional liquidity anchor
- ▸Aalborg/Odense yields around 5.4%/5.2%
⚠ Risques
- ▸Third-country buyers face permission gate
- ▸Copenhagen yield compression is real
- ▸Covered-bond mortgage system is complex
CASABROVA Verdict
Denmark is a governance-first market with an acquisition gate. It is attractive only when permission and long-term rental math are confirmed.
Belge : CASABROVA Score 63.6 (rang #17) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Keep Copenhagen for liquidity; test Aarhus, Odense and Aalborg for yield. Do not price before permission and mortgage advice.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.