Balaton / Siófok
la mer de Hongrie ; la bande de station balnéaire du lac Balaton ; les sports nautiques ; région viticole ; Le plus grand lac d’eau douce d’Europe
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Balaton / Siófok
Aucune restriction à la Budapest ; STR entièrement légal ; modèle d’investissement dominant dans toute la région de Balaton
Market Analysis — Balaton / Siófok
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •la Riviera hongroise
- •le tourisme estival
- •Juin-août concentré les recettes
- •Demande intérieure pour les week-ends
⚠️Risques clés
- •Saisonnalité extrême (proche de zéro novembre-mars)
- •une base de location en basse saison
- •un marché des LTR plus faible
- •Risque de HUF
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Minimal documented Israeli presence; domestic Hungarian resort market dominates
Properties in Balaton / Siófok
182 for sale·6 for rent
Properties for Sale in Balaton / Siófok
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Yield by Neighborhood — Balaton / Siófok
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Tihany | — | 5.15%–6.15% | N/A | Péninsule protégée avec abbaye ; Lakeside haut de gamme, actions rares et de grande valeur. |
| Balatonfured / North Shore premium | — | 4.75%–6.1% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | |
| Piste de station balnéaire de Siofok | — | 5.65%–6.85% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise ; Système VENDEGEM pour le reportage invité | Ville balnéaire principale ; les rendements STR les plus élevés en été ; festivals ; le plus liquide sur le marché Balaton |
| Keszthely | — | 5.23%–6.35% | N/A | Ville historique de Balaton à l’ouest (Palais des Festetics) ; Tourisme lacustre + université. |
| Balatonalmádi | — | 8.75%–10% | N/A | une station balnéaire sur la rive nord près de Veszprém ; marché familial STR. |
| Badacsony | — | 5.23%–6.35% | N/A | région viticole volcanique de la côte nord ; domaines viticoles + Winetourisme. |
| Zamardi / Rive Sud | — | 5.3%–6.55% | License Required Pas de moratoire ; Inscription au NTAK requise | Valeur sur la côte sud ; le segment des touristes jeunes/à petit budget ; entrée inférieure à celle de Siofok/Balatonfured |
| Hévíz | — | 3.3%–5.05% | N/A | Ville thermale des lacs ; Tourisme de bien-être toute l’année, forte demande de STR. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Balaton / Siófok
Tihany
Péninsule protégée avec abbaye ; Lakeside haut de gamme, actions rares et de grande valeur.
Balatonfured / North Shore
Piste de station balnéaire de Siofok
Ville balnéaire principale ; les rendements STR les plus élevés en été ; festivals ; le plus liquide sur le marché Balaton
Keszthely
Ville historique de Balaton à l’ouest (Palais des Festetics) ; Tourisme lacustre + université.
Balatonalmádi
une station balnéaire sur la rive nord près de Veszprém ; marché familial STR.
Badacsony
région viticole volcanique de la côte nord ; domaines viticoles + Winetourisme.
Zamardi / Rive Sud
Valeur sur la côte sud ; le segment des touristes jeunes/à petit budget ; entrée inférieure à celle de Siofok/Balatonfured
Hévíz
Ville thermale des lacs ; Tourisme de bien-être toute l’année, forte demande de STR.
Éditorial | CASABROVA
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Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
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Lake Balaton is Hungary's premier resort region, known as the "Hungarian Sea." The Siófok and southern shore areas attract summer tourists, while the northern shore (Tihany, Balatonfüred) offers more upscale options. Vacation rental yields peak at 8-12% during summer months. Year-round demand is growing as wine tourism and wellness retreats gain popularity.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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