Rijeka
Ville portuaire sous-évaluée avec le prix d’entrée le plus bas et l’accent sur la durée de longue durée
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Rijeka
Aucune restriction spécifique au niveau de la ville ; Enregistrement européen requis à partir de juin 2026
Market Analysis — Rijeka
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Coastal tourism hub with Roman ruins and Opatija riviera
- •University of Rijeka attracting students and researchers
- •Growing remote worker scene with affordable living
- •EU-funded port modernization and highway connections
⚠️Risques clés
- •Slow permitting and property registration
- •Tourism-heavy economy with winter slowdowns
- •Ongoing emigration to Western EU
Properties in Rijeka
2 for rent
Properties for Sale in Rijeka
Dernières annonces
Showing 1–12 of 50 listings
Appartement · 126 m² in Trsat
Studio · 42 m² in Trsat
Appartement in Trsat
Appartement · 74 m² in Trsat
Appartement · 127 m² in Pecine
Appartement · 72 m² in Pecine
Appartement · 106 m² in Pecine
Appartement · 130 m² in Pecine
Appartement · 67 m² in Kantrida
Appartement in Kantrida
Appartement · 154 m² in Kantrida
Appartement · 51 m² in Centar (Rijeka)
Yield by Neighborhood — Rijeka
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Zamet | €2,500–€3,100 (₪8,659–₪10,737) | 4%–6% | N/A | |
| Pecine prestigious | €3,600–€4,900 (₪12,468–₪16,971) | 5.5%–7.5% | STR Permitted 🟢 | Prestigieuses villas austro-hongroises le long de la côte avec la promenade de Lungomare. |
| Trsat university | €2,500–€3,500 (₪8,659–₪12,122) | 3.5%–5.5% | STR Permitted 🟢 | Colline emblématique avec château et quartier universitaire du XIIIe siècle. 18 000 élèves. |
| Bulevar (Belveder) | €2,500–€3,100 (₪8,659–₪10,737) | 4%–6% | N/A | Quartier prestigieux de l’avenue centrale des villas et appartements austro-hongrois, accessible à pied jusqu’au Korzo. Adresse résidentielle premium ; acheteurs de style de vie et locations haut de gamme. |
| Kozala | €2,500–€3,100 (₪8,659–₪10,737) | 4%–6% | N/A | Quartier résidentiel établi sur la colline au-dessus du centre, avec vue sur la ville/mer et de bonnes liaisons de tram/bus. Une demande stable et durable de la part des professionnels ; entrée de valeur vs. Centar. |
| Centar (Rijeka) cultural | €2,800–€3,800 (₪9,698–₪13,161) | 5%–7% | STR Permitted 🟢 | Centre austro-hongrois avec promenade de Korzo. Transformation culturelle post-ECoC. |
| Sušak | €2,500–€3,100 (₪8,659–₪10,737) | 4%–6% | N/A | |
| Kantrida | €3,200–€4,400 (₪11,083–₪15,239) | 5.5%–7.5% | STR Permitted 🟢 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Rijeka
Zamet
Prix de €2,500/m² (₪8,659/m²)
Pecine
Prestigieuses villas austro-hongroises le long de la côte avec la promenade de Lungomare.
Prix de €3,600/m² (₪12,468/m²)
Trsat
Colline emblématique avec château et quartier universitaire du XIIIe siècle. 18 000 élèves.
Prix de €2,500/m² (₪8,659/m²)
Bulevar (Belveder)
Quartier prestigieux de l’avenue centrale des villas et appartements austro-hongrois, accessible à pied jusqu’au Korzo. Adresse résidentielle premium ; acheteurs de style de vie et locations haut de gamme.
Prix de €2,500/m² (₪8,659/m²)
Kozala
Quartier résidentiel établi sur la colline au-dessus du centre, avec vue sur la ville/mer et de bonnes liaisons de tram/bus. Une demande stable et durable de la part des professionnels ; entrée de valeur vs. Centar.
Prix de €2,500/m² (₪8,659/m²)
Centar (Rijeka)
Centre austro-hongrois avec promenade de Korzo. Transformation culturelle post-ECoC.
Prix de €2,800/m² (₪9,698/m²)
Sušak
Prix de €2,500/m² (₪8,659/m²)
Kantrida
Prix de €3,200/m² (₪11,083/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Service Providers in Rijeka
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Rijeka
Rijeka is Croatia's third-largest city and a European Capital of Culture (2020). The port city offers significantly lower prices than coastal resort towns while providing year-round rental demand from its university and maritime economy. Korzo, Trsat, and Kantrida are emerging investment areas. Rijeka's improving infrastructure and proximity to Istrian beaches add growth potential.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Rijeka
Partagez des idées, posez des questions et discutez avec d’autres investisseurs
Pas encore de discussions — soyez les premiers !