Paphos
Le patrimoine archéologique rencontre une station balnéaire moderne ; #1 destination d’investissement étranger à Chypre
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Paphos
Ancienne ville : règles de conservation du Département des Antiquités ; Les bâtiments classés doivent obtenir une autorisation spécialisée
Market Analysis — Paphos
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Leader du marché des investisseurs étrangers
- •3 957 unités STR enregistrées
- •Demande des acheteurs britanniques et israéliens
⚠️Risques clés
- •Risque de sursaturation en STR
- •préoccupations politiques concernant les acquisitions de terres israéliennes
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
1,291 transactions by Israelis; 5+ Israeli capital development companies active
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Greek; Turkish · Source
The International School of Paphos (ISOP)
Programmes: A Levels; Apolytirion; Cambridge International (CIE) exam centre; IGCSE; Pearson Edexcel exam centre
Niveaux ou âges: 2½–18 (Kindergarten to A Levels)
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Paphos
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Properties for Sale in Paphos
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Yield by Neighborhood — Paphos
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Chloraka | €2,955–€5,028 (₪10,290–₪17,509) | 4.75%–4.75% | License Required | |
| Coral Bay | €2,922–€4,387 (₪10,175–₪15,276) | 5.1%–5.1% | STR Permitted 🟢 Autorisé avec l’enregistrement municipal ; Pas de plafond annuel | |
| Peyia | €3,060–€4,543 (₪10,656–₪15,820) | 4.78%–4.78% | STR Permitted 🟢 Autorisé avec l’enregistrement municipal ; Pas de plafond annuel | |
| Aire universelle centralbalanced | €3,092–€5,314 (₪10,767–₪18,504) | 3.97%–3.97% | License Required | Paphoros central ; d’excellentes commodités ; Forte demande touristique + demande à long terme |
| Geroskipou | €3,183–€5,020 (₪11,084–₪17,481) | 4.04%–4.04% | STR Permitted 🟢 Autorisé avec l’enregistrement municipal ; Pas de plafond annuel | |
| Tala | €2,789–€4,883 (₪9,712–₪17,004) | 3.71%–3.71% | STR Permitted 🟢 Autorisé avec l’enregistrement municipal ; Pas de plafond annuel | |
| Région des Tombes des Rois | €2,908–€4,931 (₪10,126–₪17,171) | 4.13%–4.13% | STR Permitted 🟢 Autorisé avec l’enregistrement municipal ; Pas de plafond annuel | |
| Kato Paphos | €2,662–€4,271 (₪9,270–₪14,872) | 4.23%–4.23% | License Required | Touriste côtier/expatrié incontournable ; des sites archéologiques ; Location de vacances solide |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Paphos
Chloraka
Prix de €2,955/m² (₪10,290/m²)
Coral Bay
Prix de €2,922/m² (₪10,175/m²)
Peyia
Prix de €3,060/m² (₪10,656/m²)
Aire universelle
Paphoros central ; d’excellentes commodités ; Forte demande touristique + demande à long terme
Prix de €3,092/m² (₪10,767/m²)
Geroskipou
Prix de €3,183/m² (₪11,084/m²)
Tala
Prix de €2,789/m² (₪9,712/m²)
Région des Tombes des Rois
Prix de €2,908/m² (₪10,126/m²)
Kato Paphos
Touriste côtier/expatrié incontournable ; des sites archéologiques ; Location de vacances solide
Prix de €2,662/m² (₪9,270/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Le pipeline de logements de Chypre s’élargit. L’offre rattrapera-t-elle la demande ?
Nouveaux résidents, achats étrangers et pipeline de construction en expansion : pourquoi de nouvelles hausses de prix ne seraient pas surprenantes — et ce qui pourrait changer la donne.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Regulation on Steroids: Why Greece is Pushing Investors Away (And Why Cyprus is the Answer)
Greece has entered a phase of "regulation on steroids," systematically dismantling the very incentives that saved its real estate market a decade ago. Smart money is crossing the Mediterranean to Cyprus.
The Silent Wealth Migration: Capital Flight from the UK to Cyprus and the UAE
The UK Non-Dom regime is dead. CASABROVA tracks where UHNWI capital is flowing — and the luxury property squeeze it will trigger in Cyprus and Dubai.
Service Providers in Paphos
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Paphos
Paphos, a UNESCO World Heritage city on Cyprus's southwest coast, has become a magnet for international property buyers thanks to its combination of Golden Visa eligibility, favorable tax regime, and Mediterranean lifestyle. The city's British expat community provides reliable long-term rental demand, while tourism supports a thriving short-term rental market.
Property prices of €1,500–3,000/m² offer excellent value compared to equivalent Mediterranean destinations. New-build developments near the marina and Kato Paphos tourist area command premium rents, with gross yields of 5–7% achievable on well-managed properties. Cyprus's 0% inheritance tax and competitive corporate tax rate of 12.5% enhance the investment proposition.
For Israeli investors, Paphos holds particular appeal: direct flights from Tel Aviv, cultural familiarity, a growing Israeli community, and an English-speaking legal and business environment. The combination of EU membership, residency pathways, and genuine rental income makes Paphos one of the most complete investment packages in the eastern Mediterranean.
Dernière mise à jour : 24 avril 2026
Discussions — Paphos
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