Santorini
L’île la plus emblématique du monde ; Vues sur la caldeira ; l’hospitalité de luxe ; Marque internationale forte
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Santorini
un plafond quotidien de 8 000 passagers de croisière ; frais de croisière nationaux plus élevés ; aucun gel AMA séparé n’a été trouvé
Market Analysis — Santorini
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •2,42 millions de passagers d’aéroport
- •1,2 million de passagers de croisière
- •Forte occupation des STR insulaires
⚠️Risques clés
- •Adoucissement des prix/loyers
- •une forte dépendance au tourisme
- •la pression de gestion de la destination
- •Caldera déforme les données
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Israeli buyers active in prime tourist markets; Santorini highlighted as favored destination
Properties in Santorini
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Yield by Neighborhood — Santorini
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Firostefani | €4,200–€5,200 (₪14,546–₪18,010) | 7%–10% | License Required | |
| Mégalochōre | €4,200–€5,200 (₪14,546–₪18,010) | 7%–10% | License Required | |
| Oia | €5,000–€8,000 (₪17,317–₪27,707) | 8%–12% | License Required AMA nationale ; 8 000 plafonds de croisière quotidiens ; pas de moratoire spécifique à Santorin | Micro-marché trophée le plus rentable ; Marque de marque premium la plus forte en soirée |
| Pyrgos | €4,200–€5,200 (₪14,546–₪18,010) | 7%–10% | License Required | |
| Fira | €4,200–€5,200 (₪14,546–₪18,010) | 7%–10% | N/A | Capitale de Santorin |
| Imerovigli luxury | €5,500–€8,500 (₪19,049–₪29,439) | 8%–11% | License Required AMA nationale ; Pas de gel spécifique | |
| Kamari | €4,200–€5,200 (₪14,546–₪18,010) | 7%–10% | License Required | |
| Akrotiri | €4,200–€5,200 (₪14,546–₪18,010) | 7%–10% | License Required | |
| Thira / Fira | €4,000–€5,500 (₪13,854–₪19,049) | 7%–10% | License Required AMA nationale ; Pas de gel spécifique | Une fonctionnalité plus forte toute l’année ; transport ; restaurants ; Activité de trading quotidienne |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Santorini
Firostefani
Prix de €4,200/m² (₪14,546/m²)
Mégalochōre
Prix de €4,200/m² (₪14,546/m²)
Oia
Micro-marché trophée le plus rentable ; Marque de marque premium la plus forte en soirée
Prix de €5,000/m² (₪17,317/m²)
Pyrgos
Prix de €4,200/m² (₪14,546/m²)
Fira
Capitale de Santorin
Prix de €4,200/m² (₪14,546/m²)
Imerovigli
Prix de €5,500/m² (₪19,049/m²)
Kamari
Prix de €4,200/m² (₪14,546/m²)
Akrotiri
Prix de €4,200/m² (₪14,546/m²)
Thira / Fira
Une fonctionnalité plus forte toute l’année ; transport ; restaurants ; Activité de trading quotidienne
Prix de €4,000/m² (₪13,854/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
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Global Investor Briefing — May 2026
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Regulation on Steroids: Why Greece is Pushing Investors Away (And Why Cyprus is the Answer)
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The UK Non-Dom regime is dead. CASABROVA tracks where UHNWI capital is flowing — and the luxury property squeeze it will trigger in Cyprus and Dubai.
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Voir tous les fournisseurs→Market Review — Santorini
Santorini is the Greek island that needs no introduction — its caldera views and whitewashed villages are among the world's most photographed. Property prices are premium, but short-term rental yields of 8-12% reward well-positioned investments. Oia, Fira, and Imerovigli command the highest prices, while the east coast offers more accessible entry points.
Dernière mise à jour : 20 juin 2026
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