Pattaya
Ville balnéaire avec un fort potentiel de jeu value
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Pattaya
Application active en 2025 : Descentes DOPA sur 3 condos en mars 2025. Des investisseurs chinois ciblés spécifiquement. ~20 000 annonces ; Une forte propriété étrangère. Les présidents de justice appliquent de plus en plus les interdictions.
Market Analysis — Pattaya
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Tourisme balnéaire, retraités, débordement du week-end à Bangkok
⚠️Risques clés
- •Sensibilité au cycle touristique, dispersion de la qualité
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Thai · Source
École Française Internationale de Pattaya (EFIP)
Programmes: CNED for some non-homologated levels; French National Curriculum; French national curriculum (homologated, AEFE partner)
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Highgate International School Thailand
Programmes: English National Curriculum; EYFS
Niveaux ou âges: 2–11 currently; Senior School planned from August 2027
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
International School of Chonburi (ISC Pattaya)
Programmes: American-style; English National Curriculum; EYFS; Key Stages 1–2
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Mooltripakdee International School (MIS)
Programmes: British-based curriculum; Cambridge A Level; Cambridge IGCSE; English National Curriculum; EYFS with Montessori
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Regents International School Pattaya
Programmes: A Level; A-levels; British / Cambridge IGCSE; British EYFS/IPC/IGCSE/A-Level; English National Curriculum; EYFS; IB Diploma Programme; IB DP; IBDP; IGCSE; International Primary Curriculum; IPC
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Rugby School Thailand
Programmes: A Level; British National Curriculum; English National Curriculum; IGCSE
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Tara Pattana International School
Programmes: A Level; British (National Curriculum for England); IGCSE; IGCSE / GCSE; UK National Curriculum
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Pattaya
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Properties for Sale in Pattaya
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Yield by Neighborhood — Pattaya
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Bang Saray | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A | Ancien village de pêcheurs au sud de Na Jomtien évoluant en villa et zone de résidence à marque ; positionnés pour bénéficier de l’expansion de l’aéroport de U-Tapao et des plans de train à grande vitesse de la CEE. Le coup de catalyseur d’infrastructure le plus clair du marché. |
| Plage de Jomtien family | ฿60,163–฿78,964 (₪5,572–₪7,313) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | |
| Colline de Pratumnak | ฿82,724–฿109,046 (₪7,661–₪10,098) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | Offre limitée haut de gamme — les Beverly Hills de Pattaya. |
| Na Jomtien emergingluxury | ฿101,525–฿139,127 (₪9,402–₪12,884) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | |
| Centre de Pattaya | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A | |
| Wongamat premium | ฿105,286–฿142,888 (₪9,750–₪13,232) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 | En bord de mer haut de gamme avec accès exclusif. La meilleure qualité de plage à Pattaya. |
| East Pattaya | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A | Le « Côté Obscur » : des lotissements fermés autour du lac Mabprachan et de Huai Yai, prisés par les familles expatriées et les résidents de longue date ; Un condo urbain économique achète une villa privée avec piscine. La thèse de valeur/propriété foncière est absente de la couverture actuelle réservée à la plage. |
| Naklua | ฿75,580–฿89,493 (₪6,999–₪8,288) | 6%–8% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Pattaya
Bang Saray
Ancien village de pêcheurs au sud de Na Jomtien évoluant en villa et zone de résidence à marque ; positionnés pour bénéficier de l’expansion de l’aéroport de U-Tapao et des plans de train à grande vitesse de la CEE. Le coup de catalyseur d’infrastructure le plus clair du marché.
Prix de ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Plage de Jomtien
Prix de ฿60,163/m² (₪5,572/m²)
Colline de Pratumnak
Offre limitée haut de gamme — les Beverly Hills de Pattaya.
Prix de ฿82,724/m² (₪7,661/m²)
Na Jomtien
Prix de ฿101,525/m² (₪9,402/m²)
Centre de Pattaya
Prix de ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Wongamat
En bord de mer haut de gamme avec accès exclusif. La meilleure qualité de plage à Pattaya.
Prix de ฿105,286/m² (₪9,750/m²)
East Pattaya
Le « Côté Obscur » : des lotissements fermés autour du lac Mabprachan et de Huai Yai, prisés par les familles expatriées et les résidents de longue date ; Un condo urbain économique achète une villa privée avec piscine. La thèse de valeur/propriété foncière est absente de la couverture actuelle réservée à la plage.
Prix de ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Naklua
Prix de ฿75,580/m² (₪6,999/m²)
Vols directs depuis Tel Aviv
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Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
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Voir tous les fournisseurs→Market Review — Pattaya
Pattaya has transformed into a major resort city. Jomtien and Pratumnak are prime areas.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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