Chiang Mai
Ville de montagne populaire auprès des nomades numériques et des retraités
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Chiang Mai
Application indulgente malgré la même loi nationale sur les hôtels. Aucune perquisition documentée contre des opérateurs de STR. ~13 000 annonces sont en activité, notamment dans la région de Nimman. Centre de nomades numériques. Faible risque mais en hausse.
Market Analysis — Chiang Mai
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Nomades numériques, retraités, éducation, tourisme de longue durée
⚠️Risques clés
- •Liquidité plus fine, restriction de la résistance à la chaleur (STR), qualité de l’air pendant la saison de combustion
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Thai · Source
American Christian International School Chiang Mai (Cedar)
Programmes: American curriculum
Niveaux ou âges: Pre-K–Grade 12
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Americana Chinese International School (ACIS)
Programmes: American curriculum / Common Core standards
Niveaux ou âges: Pre-K–Grade 12
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
British Concordance International School (BCIS Chiang Mai)
Programmes: AS & A Level; Cambridge Pathway; IGCSE
Niveaux ou âges: 2–18
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Chiang Mai International School
Programmes: American; American / US standards-based curriculum; American-sourced, standards-based curriculum; AP; Common Core
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Meritton British International School
Programmes: AS/A Level pathway; British; Cambridge Primary / Lower Secondary; English National Curriculum; IGCSE
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Nakornpayap International School
Programmes: Advanced Placement; American; US standards-based curriculum
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Panyaden International School
Programmes: British curriculum; IB Diploma Programme; IB DP; IMYC; IPC; Thai National Curriculum strand
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Prem Tinsulanonda International School
Programmes: IB Career-related Programme; IB CP; IB Diploma Programme; IB DP; IB MYP; IB PYP
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Singapore International School Chiangmai (SISB Chiangmai)
Programmes: Cambridge AS/A Level; Cambridge IGCSE; Singapore curriculum; Singapore–UK blend; UK EYFS
Niveaux ou âges: 2–18
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Unity Concord International School
Programmes: American; American curriculum based on California standards
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Varee Chiangmai International School (VCIS)
Programmes: Cambridge A Level; Cambridge IGCSE; Cambridge Lower Secondary / Checkpoint; International Primary Curriculum
Niveaux ou âges: Early Years–Year 13
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Wichai Wittaya School
Programmes: Cambridge education / international pathway
Niveaux ou âges: K–Year 13 pathway
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Autres écoles
Windfield French International School Chiang Mai
Programmes: French international programme
Niveaux ou âges: Young learners / stages NOT_STATED_BY_SOURCE
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Chiang Mai
1307 for sale·1645 for rent
Yield by Neighborhood — Chiang Mai
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Jed Yod emerging | ฿37,602–฿52,643 (₪3,482–₪4,875) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | |
| Santitham emerging | ฿52,643–฿71,444 (₪4,875–₪6,616) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | |
| Suthep universitystudentacademic | ฿45,122–฿63,923 (₪4,179–₪5,920) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | Zone universitaire avec une demande académique stable. Locations toute l’année. |
| Hang Dong | ฿64,675–฿65,804 (₪5,989–₪6,094) | 6%–8.5% | N/A | |
| Nimmanhaemin | ฿67,684–฿94,005 (₪6,268–₪8,706) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | Hub pour expatriés avec cafés, espaces de coworking et centre de nomades numériques. |
| Vieille Ville cultural | ฿56,403–฿78,964 (₪5,223–₪7,313) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | Centre culturel avec d’anciens temples à l’intérieur des murs des douves. Marchés nocturnes. |
| Chang Khlan | ฿64,675–฿65,804 (₪5,989–₪6,094) | 6%–8.5% | N/A | |
| Mae Rim | ฿64,675–฿65,804 (₪5,989–₪6,094) | 6%–8.5% | N/A | La vallée balnéaire du nord avec ses maisons plus grandes, ses complexes boutiques et un style de vie familial plus calme ; un marché établi de villas de luxe et de retraite de bien-être. Un mode de vie adapté aux étrangers de longue durée et aux acheteurs de retraite ; complète les NB urbains avec le segment des propriétés foncières premium de la ville. (Alternatives considérées : poche patrimoniale riveraine Wat Ket, Mae Hia émergeant vers le sud-ouest — deux échanges défendables.) |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Chiang Mai
Jed Yod
Prix de ฿37,602/m² (₪3,482/m²)
Santitham
Prix de ฿52,643/m² (₪4,875/m²)
Suthep
Zone universitaire avec une demande académique stable. Locations toute l’année.
Prix de ฿45,122/m² (₪4,179/m²)
Hang Dong
Prix de ฿64,675/m² (₪5,989/m²)
Nimmanhaemin
Hub pour expatriés avec cafés, espaces de coworking et centre de nomades numériques.
Prix de ฿67,684/m² (₪6,268/m²)
Vieille Ville
Centre culturel avec d’anciens temples à l’intérieur des murs des douves. Marchés nocturnes.
Prix de ฿56,403/m² (₪5,223/m²)
Chang Khlan
Prix de ฿64,675/m² (₪5,989/m²)
Mae Rim
La vallée balnéaire du nord avec ses maisons plus grandes, ses complexes boutiques et un style de vie familial plus calme ; un marché établi de villas de luxe et de retraite de bien-être. Un mode de vie adapté aux étrangers de longue durée et aux acheteurs de retraite ; complète les NB urbains avec le segment des propriétés foncières premium de la ville. (Alternatives considérées : poche patrimoniale riveraine Wat Ket, Mae Hia émergeant vers le sud-ouest — deux échanges défendables.)
Prix de ฿64,675/m² (₪5,989/m²)
Vols directs depuis Tel Aviv
0 direct flights per week — No direct flights; via Bangkok
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
Service Providers in Chiang Mai
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Chiang Mai
Chiang Mai is Thailand's digital nomad capital and a haven for remote workers and retirees. The city offers the lowest cost of living among major Thai cities, with condo prices starting under €50,000. Nimman, Old City, and Santitham are popular areas. Long-term rental demand from the growing expat community provides steady yields of 4-6%.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Chiang Mai
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