Málaga
Hub lifestyle de Sun Coast ; la scène technologique florissante ; porte d’entrée vers la Costa del Sol ; Hausse rapide des prix
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
⚠ Local STR Restrictions — Málaga
Málaga: moratorium on new STR licenses (up to 3 years, Aug 2025). Existing VUT licenses are transferable with property sale (DGSJFP July 2025).
Market Analysis — Málaga
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •26,8 millions de passagers d’aéroport
- •les entreprises Málaga TechPark 600+
- •Mélange axé sur le loisir
⚠️Risques clés
- •suspension à l’échelle de la ville
- •la politique de saturation
- •prime de rareté des licences
- •Cyclicité du tourisme
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low-to-moderate niche presence; some Andalusia deal flow
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Español; Inglés — en centros bilingües autorizados; Spanish; Spanish (Castilian) · Source
Colegio El Romeral ATTENDIS
Programmes: IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme
Niveaux ou âges: PYP, MYP
Langue d’enseignement: ENGLISH; SPANISH
Source · Vérifié le:
Colegio Internacional Torrequebrada
Programmes: IB; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme; Spanish
Langue d’enseignement: ENGLISH
Source · Vérifié le:
Lycée Français International de Málaga
Programmes: French (AEFE); French National Curriculum (Diplôme National du Brevet, Baccalauréat); French national curriculum — AEFE homologated; Spanish Bachillerato homologation
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
The British School of Málaga
Programmes: A-Level; British; British National Curriculum; IGCSE
Langue d’enseignement: English · Source de la langue d’enseignement
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Málaga
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Properties for Sale in Málaga
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4-Bed Villa · 192 m² in Teatinos
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Yield by Neighborhood — Málaga
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| El Palo | €3,500–€3,900 (₪12,188–₪13,581) | 10%–18% | N/A | |
| Ciudad Jardín | Pas encore de données | Pas encore de données | N/A | |
| Huelin - Pacifico | €3,200–€4,000 (₪11,143–₪13,929) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Moratoire de 3 ans sur VUT à l’échelle de la ville ; Pas de nouveaux permis | |
| Pedregalejo | €3,500–€3,900 (₪12,188–₪13,581) | 10%–18% | N/A | Quartier de style de vie en bord de mer ; Communauté d’expatriés établie |
| Teatinos university | €3,000–€3,800 (₪10,447–₪13,232) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Moratoire de 3 ans sur VUT à l’échelle de la ville ; Pas de nouveaux permis | District universitaire ; Une relation longue longue entre étudiant/professionnelle ; Proximité du parc technologique |
| La Malagueta | €3,500–€3,900 (₪12,188–₪13,581) | 10%–18% | N/A | |
| El Perchel | €3,500–€3,900 (₪12,188–₪13,581) | 10%–18% | N/A | Pièce centrale de régénération par la station Maria Zambrano |
| El Limonar | €3,500–€3,900 (₪12,188–₪13,581) | 10%–18% | N/A | Enclave résidentielle exclusive ; Adéquation du mode de vie Golden-Visa |
| Centro Historico / Soho culturalhistoricpremium | €3,400–€4,200 (₪11,839–₪14,625) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Moratoire de 3 ans sur VUT à l’échelle de la ville à partir d’août 2025 ; Pas de nouveaux permis | Quartier culturel ; Musée Picasso ; STR du tourisme premium (nouveaux permis gelés) |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Málaga
El Palo
Prix de €3,500/m² (₪12,188/m²)
Ciudad Jardín
Pas encore de données
Huelin - Pacifico
Prix de €3,200/m² (₪11,143/m²)
Pedregalejo
Quartier de style de vie en bord de mer ; Communauté d’expatriés établie
Prix de €3,500/m² (₪12,188/m²)
Teatinos
District universitaire ; Une relation longue longue entre étudiant/professionnelle ; Proximité du parc technologique
Prix de €3,000/m² (₪10,447/m²)
La Malagueta
Prix de €3,500/m² (₪12,188/m²)
El Perchel
Pièce centrale de régénération par la station Maria Zambrano
Prix de €3,500/m² (₪12,188/m²)
El Limonar
Enclave résidentielle exclusive ; Adéquation du mode de vie Golden-Visa
Prix de €3,500/m² (₪12,188/m²)
Centro Historico / Soho
Quartier culturel ; Musée Picasso ; STR du tourisme premium (nouveaux permis gelés)
Prix de €3,400/m² (₪11,839/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
The Yield Illusion: Why Municipal STR Regulations are Destroying Cross-Border Valuations
A massive "Yield Illusion" has formed. Investors are pricing properties based on historical cash flows, fatally ignoring that hyper-local municipal regulations have decoupled historical performance from future returns.
Iberian Crossroads: Portugal vs. Spain for Real Estate Investors in 2026
Spain has tightened STR rules and abolished its Golden Visa entirely. Portugal pivoted — lifting license freezes but doubling entry tax. A surgical comparison of the four vectors that matter.
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Voir tous les fournisseurs→Market Review — Málaga
Málaga has emerged as Spain's tech and startup capital, earning the nickname "Silicon Beach." The city's property market benefits from both traditional coastal tourism and a growing community of remote workers and tech professionals. Soho, Centro Histórico, and Malagueta are prime investment areas. The planned Málaga Tech Park expansion and improved high-speed rail connections signal strong future growth.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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