Split
Puissance touristique adriatique avec les revenus absolus STR les plus élevés
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Split
Calotte centrale historique ; 80% co consentement du propriétaire requis ; Règles de distance près des sites patrimoniaux
Market Analysis — Split
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Deuxième ville
- •Palais Dioclétien, UNESCO
- •Hub de ferry
- •Tourisme toute l’année
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Écoles publiques : langues d’enseignement: Croatian · Source
III. gimnazija Split
Programmes: Croatian national gymnasium curriculum; IB Diploma Programme
Niveaux ou âges: Secondary; IB DP in final two years
Langue d’enseignement: ENGLISH
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Split
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Yield by Neighborhood — Split
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Spinut university | €3,800–€5,200 (₪13,232–₪18,107) | 4%–6% | STR Permitted 🟢 | |
| Varos | €4,300–€5,800 (₪14,973–₪20,197) | 5.5%–7.5% | License Required | |
| Lucac historic | €4,700–€6,400 (₪16,366–₪22,286) | 5%–7% | STR Permitted 🟢 | Ancien quartier des pêcheurs avec une gentrification rapide. Près du ferry et de la gare routière. |
| Meje | €4,500–€6,200 (₪15,670–₪21,590) | 4%–6% | STR Permitted 🟢 | Péninsule ouest exclusive avec vue sur la mer et la marina ACI. Dominé par la villa. |
| Žnjan | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | N/A | |
| Centar (Split) | €5,400–€7,200 (₪18,804–₪25,072) | 5%–7% | License Required | UNESCO World Heritage Site with Diocletian's Palace. Peak STR EUR180-320/night. |
| Bačvice | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | N/A | |
| Poljud | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Split
Spinut
Prix de €3,800/m² (₪13,232/m²)
Varos
Prix de €4,300/m² (₪14,973/m²)
Lucac
Ancien quartier des pêcheurs avec une gentrification rapide. Près du ferry et de la gare routière.
Prix de €4,700/m² (₪16,366/m²)
Meje
Péninsule ouest exclusive avec vue sur la mer et la marina ACI. Dominé par la villa.
Prix de €4,500/m² (₪15,670/m²)
Žnjan
Prix de €4,500/m² (₪15,670/m²)
Centar (Split)
UNESCO World Heritage Site with Diocletian's Palace. Peak STR EUR180-320/night.
Prix de €5,400/m² (₪18,804/m²)
Bačvice
Prix de €4,500/m² (₪15,670/m²)
Poljud
Prix de €4,500/m² (₪15,670/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Service Providers in Split
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Split
Split is Croatia's second city and a UNESCO World Heritage site with growing year-round tourism. The city benefits from cruise ship arrivals, budget airline connectivity, and Game of Thrones fame. Diocletian's Palace surroundings, Bačvice, and Firule are prime investment zones. Split's rental market is maturing beyond pure summer seasonality as digital nomad and cultural tourism grow.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Split
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