Palma de Mallorca
capitale insulaire méditerranéenne ; un port époustouflant ; cuisine majorquine ; Destination lifestyle de luxe
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
⚠ Local STR Restrictions — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca: STR banned in apartments. Existing flat licences not renewable.
Market Analysis — Palma de Mallorca
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •33,8 millions de passagers d’aéroport
- •principalement axé sur les loisirs et internationaux
- •Limite d’île sur les sites touristiques
⚠️Risques clés
- •Pénurie de plafonds et de places d’îles
- •fermeture municipale
- •prix d’entrée élevé
- •Saisonnalité
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low Israeli presence; primarily German/British/Scandinavian market
Écoles : programmes et langues d’enseignement
Cette rubrique présente les programmes scolaires et les langues d’enseignement accessibles à un enfant dans cette ville — et non le nombre de résidents étrangers qui y vivent.
Agora Portals International School
Programmes: IB; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme; Spanish
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
King Richard III College
Programmes: A Levels; British; English National Curriculum; parallel Spanish educational pathway; Spanish
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Lycée français international de Palma
Programmes: French; French (AEFE); French national curriculum — AEFE homologated
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Svenska Skolan Mallorca
Programmes: Swedish; Swedish teaching regulations
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
The Academy International School
Programmes: British; British Early Years Foundation Stage (EYFS); English National Curriculum; IB; IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
Langue d’enseignement : non précisée par la source
Source · Vérifié le:
Liste alphabétique — sans classement ni recommandation. Informations compilées à partir de sources publiques ; confirmez les détails auprès de l’école.
Properties in Palma de Mallorca
1072 for sale·581 for rent
Yield by Neighborhood — Palma de Mallorca
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | Pas encore de données | Pas encore de données | N/A | |
| Playa de Palma / Can Pastilla | €4,000–€5,000 (₪13,929–₪17,411) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 décret-loi baléarque 4/2025 ; banni pour nouveau STR | |
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | Enclave de golf de luxe fermée ; trophée de premier plan/préservation de la capitale (villa STR uniquement, licence existante) |
| Casco Antiguo | €5,500–€8,000 (₪19,152–₪27,858) | 5%–8% | STR Restricted 🟡 | Vieille ville fortifiée médiévale, palais restaurés, vues sur la cathédrale, transition vers un long séjour de luxe |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | Adresse familiale de premier ordre près de Bellver/Porto Pi, près des écoles internationales |
| Portixol / El Molinar waterfront | €5,500–€7,000 (₪19,152–₪24,375) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 décret-loi baléarque 4/2025 ; banni pour nouveau STR | Un front de mer branché ; village de pêcheurs converti ; mode de vie LTR premium |
| Santa Catalina / Son Armadans | €5,000–€6,500 (₪17,411–₪22,634) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 décret-loi baléarque 4/2025 ; les logements à propriété horizontale interdits ; Le conseil d’urbanisme de Palma a approuvé l’ensemble de la municipalité no-apta | Quartier branché ; le marché gentrifié ; meilleure relation longue durée urbaine ; Scène gastronomique/vie nocturne |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | Régénération du front de mer bohème ; Passeig Maritim à la hausse (appartement STR interdit) |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | village en colline, vues panoramiques sur la baie ; Rareté des vues sur la mer en aval de Son Vida |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Palma de Mallorca
Santa Catalina
Pas encore de données
Playa de Palma / Can Pastilla
Prix de €4,000/m² (₪13,929/m²)
Son Vida
Enclave de golf de luxe fermée ; trophée de premier plan/préservation de la capitale (villa STR uniquement, licence existante)
Prix de €4,900/m² (₪17,063/m²)
Casco Antiguo
Vieille ville fortifiée médiévale, palais restaurés, vues sur la cathédrale, transition vers un long séjour de luxe
Prix de €5,500/m² (₪19,152/m²)
La Bonanova
Adresse familiale de premier ordre près de Bellver/Porto Pi, près des écoles internationales
Prix de €4,900/m² (₪17,063/m²)
Portixol / El Molinar
Un front de mer branché ; village de pêcheurs converti ; mode de vie LTR premium
Prix de €5,500/m² (₪19,152/m²)
Santa Catalina / Son Armadans
Quartier branché ; le marché gentrifié ; meilleure relation longue durée urbaine ; Scène gastronomique/vie nocturne
Prix de €5,000/m² (₪17,411/m²)
El Terreno
Régénération du front de mer bohème ; Passeig Maritim à la hausse (appartement STR interdit)
Prix de €4,900/m² (₪17,063/m²)
Génova
village en colline, vues panoramiques sur la baie ; Rareté des vues sur la mer en aval de Son Vida
Prix de €4,900/m² (₪17,063/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
L’Espagne est désormais en fin de cycle et saturée d’acheteurs étrangers — alors où va la monnaie immobilière européenne ensuite ? CASABROVA sépare la préférence révélée, la qualité structurelle (le Score) et le calendrier (le Master Index), et cartographie le cas pour la Roumanie, la Pologne et les Émirats arabes unis.
CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
The Yield Illusion: Why Municipal STR Regulations are Destroying Cross-Border Valuations
A massive "Yield Illusion" has formed. Investors are pricing properties based on historical cash flows, fatally ignoring that hyper-local municipal regulations have decoupled historical performance from future returns.
Iberian Crossroads: Portugal vs. Spain for Real Estate Investors in 2026
Spain has tightened STR rules and abolished its Golden Visa entirely. Portugal pivoted — lifting license freezes but doubling entry tax. A surgical comparison of the four vectors that matter.
Service Providers in Palma de Mallorca
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
Voir tous les fournisseurs→Market Review — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca has transformed from a seasonal destination into a year-round international hub. The city attracts wealthy European buyers, driving premium property prices in areas like Santa Catalina, Old Town, and Paseo Maritimo. While entry prices are higher than mainland Spain, rental yields remain strong due to the island's consistent tourist demand and growing permanent expat community.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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