Mykonos
destinations de fêtes insulaires haut de gamme et de tourisme de luxe ; Moulins à vent emblématiques et chapelles à dôme bleu
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Mykonos
Aucun moratoire distinct sur Mykonos au début de 2026 ; Les plafonds nationaux des zones désignées restent un risque politique
Market Analysis — Mykonos
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •1,58 million de passagers aéroportés
- •1,22 million de passagers de croisière
- •Très forte occupation
⚠️Risques clés
- •Un prix d’entrée très élevé comprime le rendement LTR
- •saisonnière
- •les revenus biaisés par les villas
- •Le stock Golden Visa ne peut pas être utilisé pour la STR
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Israeli buyers present among prime tourist market purchasers in 2025
Properties in Mykonos
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Yield by Neighborhood — Mykonos
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Ano Mera | €5,000–€7,000 (₪17,317–₪24,244) | 7%–10% | License Required AMA nationale ; Pas de moratoire | Entrée inférieure à celle de Chora ; orienté valeurs ; plus facile à financer ; Village intérieur |
| Agios Ioannis | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | License Required | un quartier de luxe donnant sur le coucher du soleil avec vue panoramique sur Delos ; Marché ultra-privilégié des villas. |
| Panormos / Ftelia | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | License Required | |
| Ornos | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | N/A | Zone balnéaire à Mykonos |
| Chora | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | N/A | Chora Mykonos |
| Platis Gialos | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | License Required | plage de premier choix sur la côte sud avec des clubs de plage et des villas de luxe ; constamment parmi les principales zones tarifaires de location à découvert de l’île. |
| Ornos / Psarou luxurypremium | €7,000–€9,000 (₪24,244–₪31,171) | 8%–11% | License Required AMA nationale ; Pas de moratoire | Ceinture de plage premium ; tarifs nocturnes haut de gamme ; mieux pour la STR que pour le rendement pur |
| Elia | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | License Required | La plus grande plage de sable de la côte sud-est ; De vastes terrains pour un développement de villas isolées avec vue sur la mer. |
| Ville principale / Chora premium | €7,500–€10,000 (₪25,976–₪34,634) | 9%–12% | License Required Enregistrement national à l’AMA ; aucun moratoire sur Mykonos trouvé | Prime de marche de base ; sous-marché urbain le plus cher ; le branding STR le plus fort |
| Kalafatis | €7,000–€8,500 (₪24,244–₪29,439) | 8%–11% | License Required | Des positions de villas surélevées sur la côte est avec une vue ouverte sur la mer Égée ; centre des sports nautiques et valeur par rapport au sud-ouest. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Mykonos
Ano Mera
Entrée inférieure à celle de Chora ; orienté valeurs ; plus facile à financer ; Village intérieur
Prix de €5,000/m² (₪17,317/m²)
Agios Ioannis
un quartier de luxe donnant sur le coucher du soleil avec vue panoramique sur Delos ; Marché ultra-privilégié des villas.
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Panormos / Ftelia
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Ornos
Zone balnéaire à Mykonos
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Chora
Chora Mykonos
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Platis Gialos
plage de premier choix sur la côte sud avec des clubs de plage et des villas de luxe ; constamment parmi les principales zones tarifaires de location à découvert de l’île.
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Ornos / Psarou
Ceinture de plage premium ; tarifs nocturnes haut de gamme ; mieux pour la STR que pour le rendement pur
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Elia
La plus grande plage de sable de la côte sud-est ; De vastes terrains pour un développement de villas isolées avec vue sur la mer.
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Ville principale / Chora
Prime de marche de base ; sous-marché urbain le plus cher ; le branding STR le plus fort
Prix de €7,500/m² (₪25,976/m²)
Kalafatis
Des positions de villas surélevées sur la côte est avec une vue ouverte sur la mer Égée ; centre des sports nautiques et valeur par rapport au sud-ouest.
Prix de €7,000/m² (₪24,244/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
Notre briefing trimestriel multi-marchés : vingt-neuf marchés, coût du crédit pour un acheteur étranger, position dans le cycle, fiscalité selon la nationalité et score CASABROVA.
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Voir tous les fournisseurs→Market Review — Mykonos
Mykonos is Greece's premier luxury island destination, commanding some of the highest property prices in the Mediterranean. The island's villa market targets ultra-high-net-worth buyers, with seasonal rental yields of 8-12% for premium properties. Mykonos Town, Ornos, and Psarou are the most sought-after areas. While entry costs are high, the island's global brand recognition ensures consistent premium demand.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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