Estland
EUR
Euro-area digital state; A+ rating, 22% rent/CGT, Tallinn yields 4.2–4.8%
4.1–10%Auf Schätzungen basierendAb €1.700 (₪5.920)/m² · Pärnu
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29 aktive Immobilienmärkte
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Die Komponenten Währungsrisiko und Kurzzeitvermietung im CASABROVA Score sind unsere redaktionelle Einschätzung und keine Messungen anhand von Quelldaten. Stand der Einschätzung: .
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Polen
PLN
EU member, flat 8.5% rental tax, property tax max PLN 1.25/m²/yr (≈€17/yr for a 60 m² flat), 1.5–2.2M unit housing deficit
6.3–10.3%Auf Schätzungen basierendAb zł5.904 (₪4.704)/m² · Katowice
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Slowenien
EUR
Alpine-Adriatic euro market; 2% acquisition tax, 25% rent/CGT, Celje yields 5–6.2%
3.6–6.2%Auf Schätzungen basierendAb €3.600 (₪12.536)/m² · Ljubljana
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Irland
EUR
Euro-area tech hub; 1% stamp duty, 33% CGT, Dublin yields 6.7–8.1%
6.7–9.5%Auf Schätzungen basierendAb €3.000 (₪10.447)/m² · Limerick
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Vereinigte Staaten
USD
7 metros: DFW, Miami, Atlanta, Orlando, Tampa, Nashville, Las Vegas — yields 4.0–9.5%, zero state capital-gains tax in FL/TN/NV, strong legal protections
4–9.5%Auf Schätzungen basierendAb $1.816 (₪5.620)/m² · Las VegasInvestorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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Vereinigte Arabische Emirate
AED
Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market
6–9%Auf Schätzungen basierendAb AED 3.885 (₪3.273)/m² · AjmanGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziert
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Vereinigtes Königreich
GBP
Stable legal system, strong rental demand in major cities, GBP resilience
3–9.2%Auf Schätzungen basierendAb £1.519 (₪6.268)/m² · Liverpool
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Deutschland
EUR
Eurozone anchor economy, tenant-friendly but stable yields in top cities
2.5–7%Auf Schätzungen basierendAb €1.800 (₪6.268)/m² · Dresden
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Griechenland
EUR
Golden Visa from €400K (€800K in Athens/islands), strong Airbnb tourism demand
4.5–8%Auf Schätzungen basierendAb €2.200 (₪7.661)/m² · RhodesGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziert
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Japan
JPY
variable mortgages ~0.6–1.0%; long-term fixed (Flat 35) ~2.5–3.2% (mid-2026), world-class infrastructure, yen weakness = entry opportunity
3–8%Auf Schätzungen basierendAb ¥302.294 (₪5.920)/m² · Fukuoka
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Dänemark
DKK
AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%
2.7–5.4%Auf Schätzungen basierendAb DKK 16.445 (₪7.661)/m² · Esbjerg
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Niederlande
EUR
AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter
5.1–6.9%Auf Schätzungen basierendAb €3.900 (₪13.581)/m² · Groningen
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Zypern
EUR
20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K
3.5–7.5%Auf Schätzungen basierendAb €2.195 (₪7.643)/m² · NicosiaGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziert
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Thailand
THB
Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market
4.5–8.5%Auf Schätzungen basierendAb ฿55.651 (₪5.154)/m² · Hua HinGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziertInvestorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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Rumänien
RON
EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²
5–7.5%Auf Schätzungen basierendAb RON 10.129 (₪6.616)/m² · Brasov
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Neuseeland
NZD
AA+ Commonwealth market; 0% acquisition tax, no general CGT; 2-yr bright-line test taxes resale gains at marginal rates up to 39%; foreign buyers banned from residential property (OIA 2018); from 2026 Active Investor Plus holders may buy/build one NZ$5M+ home
3.5–5.4%Auf Schätzungen basierendAb NZD 5.543 (₪9.715)/m² · ChristchurchInvestorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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Israel
ILS
Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand
2.5–7%Auf Schätzungen basierendAb ₪60.939/m² · Tel Aviv
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Kanada
CAD
AAA federal market; foreign-buyer ban, Section 216 tax elections, Calgary yields 5–6.2%
3–6.8%Auf Schätzungen basierendAb CAD 3.474 (₪7.591)/m² · Edmonton
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Georgien
GEL
Highest gross yields in CASABROVA at 8–14%; no transfer tax — only a small one-off registration fee (≈GEL 50–200); residence permit from USD 150K real estate (threshold raised 1 Mar 2026)
8–14%Auf Schätzungen basierendAb ₾2.635 (₪3.134)/m² · TbilisiGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziert
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Spanien
EUR
Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025
3.5–7.5%Auf Schätzungen basierendAb €4.000 (₪13.929)/m² · Tenerife (South)GV abgeschafftIndikativ — nicht verifiziert
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Kroatien
EUR
EU member since 2013, Eurozone + Schengen since Jan 2023, Adriatic coast tourism boom, 3.5–7.5% yields in Split & Dubrovnik
3.5–7.5%Auf Schätzungen basierendAb €2.500 (₪8.706)/m² · Rijeka
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Tschechien
CZK
Blue-chip Central European investment with AA- rating, low property taxes, and strong rule of law
3.6–4.4%Auf Schätzungen basierendAb Kč 69.321 (₪9.924)/m² · Ostrava
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Südkorea
KRW
AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity
1–4.5%Auf Schätzungen basierendAb KRW 4.257.188 (₪9.889)/m² · GwangjuGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziert
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Portugal
EUR
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
4–7%Auf Schätzungen basierendAb €6.900 (₪24.027)/m² · LisbonInvestorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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Italien
EUR
0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs
3.5–5.5%Auf Schätzungen basierendAb €1.300 (₪4.527)/m² · PalermoInvestorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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Ungarn
HUF
Budapest yields up to 7.5% — EU membership, HUF currency risk; Guest Investor Programme has few approved funds and direct-property route never launched
5–7.5%Auf Schätzungen basierendVonFt 467.647/m² (₪4.485/m²)Investorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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Mexiko
MXN
Caribbean charm with 3.5–11.0% STR yields in Mérida & Playa del Carmen; no rent control in Quintana Roo or Yucatán (Mexico City caps increases since 2024)
3.5–11%Auf Schätzungen basierendAb MX$28.341 (₪4.771)/m² · Mexico CityGoldenes VisumIndikativ — nicht verifiziert
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Australien
AUD
AAA Commonwealth market; foreign-buyer surcharge up to 9% (NSW; VIC/QLD 8%) on top of standard transfer duty, plus 2025–2027 established-dwelling restriction
2.8–6%Auf Schätzungen basierendAb AUD 6.468 (₪13.929)/m² · Perth
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Singapur
SGD
AAA city-state; 60% ABSD/acquisition tax, 0% CGT, selected foreign-ownership categories
2.5–3.9%Auf Schätzungen basierendVonSGD 15.881/m² (₪38.416/m²)Investorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziert
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