Cascais
Riviera von Lissabon; windige Atlantikküste; Pferderennen; historisches Stadtzentrum; wohlhabende Expat-Gemeinschaft
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Cascais
Keine breite Aussetzung gefunden; Standard-AL-Verfahren der Gemeinde verfügbar
Market Analysis — Cascais
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Premium-Küsten-/Lifestyle-Nachfrage
- •Wochenend-/Feriennachfrage
- •Überlauf aus Lissabon
- •Expat-Gemeinschaft
⚠️Hauptrisiken
- •Geringer Renditeabstand zum Einstiegspreis
- •Zyklizität des Premiummarkts
- •mögliche künftige AL-Verschärfung
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Mittlere bis hohe israelische Präsenz; Premium-Lifestylemarkt an der Küste von Lissabon spricht israelische HNWIs an
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Portuguese; Português · Quelle
Brave Generation Academy — Cascais Hubs
Lehrpläne: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
Schulstufen oder Alter: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
Unterrichtssprache: Portuguese · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Carlucci American International School of Lisbon (CAISL)
Lehrpläne: American curriculum; IB Diploma Programme
Schulstufen oder Alter: Pre-K–Grade 12
Unterrichtssprache: English
Quelle · Geprüft am:
International Preparatory School (IPS)
Lehrpläne: English National Curriculum (EYFS, KS1, KS2)
Schulstufen oder Alter: Ages 3–11
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
King's College School Cascais
Lehrpläne: Bilingual Portuguese-English programme (to Year 5); British; Cambridge A Levels; Cambridge IGCSE; Cambridge International (to Year 11); English National Curriculum; IB; IB Diploma Programme
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Prime School — Estoril Campus
Lehrpläne: Cambridge International / British curriculum
Schulstufen oder Alter: Ages 3–18
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
St. Julian’s School
Lehrpläne: British; Cambridge IGCSE; English curriculum (IGCSE); English National Curriculum; IB; IB Career-related Programme; IB Diploma Programme; IGCSE; Portuguese; Portuguese National Curriculum; Portuguese national curriculum (bilingual section)
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
TASIS Portugal
Lehrpläne: Cambridge IGCSE; Core Knowledge Curriculum; IB Diploma Programme; Singapore Math
Schulstufen oder Alter: Ages 3–18
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Cascais
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Properties for Sale in Cascais
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Cascais
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Carcavelos e Parede | €7,000–€8,500 (₪24,375–₪29,599) | 8%–10% | License Required Keine umfassende Aussetzung; reguläre AL verfügbar | Strandgebiet; Surferort; jüngere Bevölkerung; starke AL + LTR; gute Verkehrsanbindung an Lissabon |
| São Domingos de Rana | €7,200–€7,900 (₪25,072–₪27,509) | 8%–10% | N/A | Gebiet zwischen Cascais und Lissabon mit internationalen Schulen und Wohnanlagen |
| Cascais e Estoril Premium | €7,500–€9,500 (₪26,117–₪33,081) | 8.5%–11% | License Required Keine umfassende Aussetzung; reguläre AL-Registrierung verfügbar | Historisches Zentrum und Kasinostadt; stärkste touristische Nachfrage; beste AL-Grundlagen |
| Alcabideche familienfreundlich | €6,500–€8,000 (₪22,634–₪27,858) | 7%–8.5% | License Required Keine umfassende Aussetzung; AL über das reguläre Verfahren | Größere Immobilien; geringere Dichte; Expat-Familien; höherer Bodenwert; im Landesinneren abseits der Küste |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Cascais
Carcavelos e Parede
Strandgebiet; Surferort; jüngere Bevölkerung; starke AL + LTR; gute Verkehrsanbindung an Lissabon
Preis ab €7,000/m² (₪24,375/m²)
São Domingos de Rana
Gebiet zwischen Cascais und Lissabon mit internationalen Schulen und Wohnanlagen
Preis ab €7,200/m² (₪25,072/m²)
Cascais e Estoril
Historisches Zentrum und Kasinostadt; stärkste touristische Nachfrage; beste AL-Grundlagen
Preis ab €7,500/m² (₪26,117/m²)
Alcabideche
Größere Immobilien; geringere Dichte; Expat-Familien; höherer Bodenwert; im Landesinneren abseits der Küste
Preis ab €6,500/m² (₪22,634/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Portugal nach dem Immobilienweg des Golden Visa: Verändert sich die Nachfrage?
Portugals Preise stiegen, während die Verkäufe fielen. Wir untersuchen ansässige ausländische Käufer, Investitionsströme und was uns das Ende des Immobilienwegs des Golden Visa wirklich sagt.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
Spanien hat STR-Regeln verschärft und seine Golden Visa vollständig abgeschafft. Portugal hat umgesteuert — Lizenzstopps aufgehoben, aber die Eintrittssteuer verdoppelt. Ein präziser Vergleich der vier relevanten Vektoren.
Service Providers in Cascais
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Cascais
Cascais is Lisbon's prestigious coastal suburb, combining beach lifestyle with easy capital city access. The town attracts affluent Portuguese and international buyers. Investment properties in the center, Estoril, and Guincho areas command premium rents from corporate executives and diplomats. Cascais offers Lisbon-level demand with a more exclusive coastal setting.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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