Cascais
Riviera von Lissabon; windige Atlantikküste; Pferderennen; historisches Stadtzentrum; wohlhabende Expat-Gemeinschaft
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Cascais
Keine breite Aussetzung gefunden; Standard-AL-Verfahren der Gemeinde verfügbar
Market Analysis — Cascais
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Premium-Küsten-/Lifestyle-Nachfrage
- •Wochenend-/Feriennachfrage
- •Überlauf aus Lissabon
- •Expat-Gemeinschaft
⚠️Hauptrisiken
- •Geringer Renditeabstand zum Einstiegspreis
- •Zyklizität des Premiummarkts
- •mögliche künftige AL-Verschärfung
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Mittlere bis hohe israelische Präsenz; Premium-Lifestylemarkt an der Küste von Lissabon spricht israelische HNWIs an
Properties in Cascais
87 for sale·305 for rent
Properties for Sale in Cascais
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Wohnung · 178.03 m² in Carcavelos e Parede
3-Bed Wohnung · 111 m² in Alcabideche
3-Bed Wohnung · 105.05 m² in Carcavelos e Parede
Studio · 14 m² in Carcavelos e Parede
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4-Bed Wohnung · 135 m² in Cascais e Estoril
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2-Bed Wohnung · 108 m² in Carcavelos e Parede
3-Bed Wohnung · 116.5 m² in Cascais e Estoril
Yield by Neighborhood — Cascais
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Carcavelos e Parede | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–10% | License Required No broad suspension; standard AL available | Beach area; surf town; younger demographic; strong AL + LTR; good transport to Lisbon |
| São Domingos de Rana | €7,200–€7,900 (₪25,129–₪27,572) | 8%–10% | N/A | Area between Cascais and Lisbon with international schools and residential complexes |
| Cascais e Estoril Premium | €7,500–€9,500 (₪26,176–₪33,156) | 8.5%–11% | License Required No broad suspension; standard AL registration available | Historic center and casino town; strongest tourism demand; best AL fundamentals |
| Alcabideche familienfreundlich | €6,500–€8,000 (₪22,686–₪27,921) | 7%–8.5% | License Required No broad suspension; AL via standard process | Larger properties; lower density; expat families; more land value; inland from coast |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Cascais
Carcavelos e Parede
Beach area; surf town; younger demographic; strong AL + LTR; good transport to Lisbon
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
São Domingos de Rana
Area between Cascais and Lisbon with international schools and residential complexes
Preis ab €7,200/m² (₪25,129/m²)
Cascais e Estoril
Historic center and casino town; strongest tourism demand; best AL fundamentals
Preis ab €7,500/m² (₪26,176/m²)
Alcabideche
Larger properties; lower density; expat families; more land value; inland from coast
Preis ab €6,500/m² (₪22,686/m²)
Leitartikel | CASABROVA
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Cascais is Lisbon's prestigious coastal suburb, combining beach lifestyle with easy capital city access. The town attracts affluent Portuguese and international buyers. Investment properties in the center, Estoril, and Guincho areas command premium rents from corporate executives and diplomats. Cascais offers Lisbon-level demand with a more exclusive coastal setting.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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