Palma de Mallorca
Mediterrane Inselhauptstadt; beeindruckender Hafen; mallorquinische Küche; Luxus-Lifestyle-Ziel
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
⚠ Local STR Restrictions — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca: STR banned in apartments. Existing flat licences not renewable.
Market Analysis — Palma de Mallorca
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •33,8 Mio. Flughafenpassagiere
- •stark freizeit- und international geprägt
- •Inselobergrenze für Touristenplätze
⚠️Hauptrisiken
- •Inselobergrenze und Knappheit von Plätzen
- •kommunaler Ausschluss
- •hoher Einstiegspreis
- •Saisonalität
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz; überwiegend deutscher, britischer und skandinavischer Markt
Properties in Palma de Mallorca
500 for sale·250 for rent
Properties for Sale in Palma de Mallorca
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
2-Bed Wohnung · 214 m² in Palma de Mallorca
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2-Bed Villa · 129 m² in Palma de Mallorca
Yield by Neighborhood — Palma de Mallorca
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | N/A | Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence) |
| Casco Antiguo | €5,500–€8,000 (₪19,196–₪27,921) | 5%–8% | STR Restricted 🟡 | Medieval fortified old town, restored palaces, cathedral views, transitioning to luxury LTR |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | N/A | Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools |
| Portixol / El Molinar Uferlage | €5,500–€7,000 (₪19,196–₪24,431) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; banned for new STR | Trendy waterfront; converted fishermens village; premium LTR lifestyle |
| Santa Catalina / Son Armadans | €5,000–€6,500 (₪17,451–₪22,686) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; horizontal-property dwellings banned; Palma planning board approved whole municipality no-apta | Hip neighborhood; gentrified market; best urban LTR; foodie/nightlife scene |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | N/A | |
| Playa de Palma / Can Pastilla | €4,000–€5,000 (₪13,960–₪17,451) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Balearic Decree-law 4/2025; banned for new STR | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪17,101–₪18,847) | 8%–15% | N/A | Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Palma de Mallorca
Son Vida
Gated luxury golf enclave; blue-chip trophy/capital-preservation (STR villa-only, existing licence)
Preis ab €4,900/m² (₪17,101/m²)
Casco Antiguo
Medieval fortified old town, restored palaces, cathedral views, transitioning to luxury LTR
Preis ab €5,500/m² (₪19,196/m²)
La Bonanova
Blue-chip family address by Bellver/Porto Pi, near international schools
Preis ab €4,900/m² (₪17,101/m²)
Portixol / El Molinar
Trendy waterfront; converted fishermens village; premium LTR lifestyle
Preis ab €5,500/m² (₪19,196/m²)
Santa Catalina / Son Armadans
Hip neighborhood; gentrified market; best urban LTR; foodie/nightlife scene
Preis ab €5,000/m² (₪17,451/m²)
El Terreno
Preis ab €4,900/m² (₪17,101/m²)
Playa de Palma / Can Pastilla
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Génova
Hillside village, panoramic bay views; sea-view scarcity below Son Vida
Preis ab €4,900/m² (₪17,101/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
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Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
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Service Providers in Palma de Mallorca
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca has transformed from a seasonal destination into a year-round international hub. The city attracts wealthy European buyers, driving premium property prices in areas like Santa Catalina, Old Town, and Paseo Maritimo. While entry prices are higher than mainland Spain, rental yields remain strong due to the island's consistent tourist demand and growing permanent expat community.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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