Palma de Mallorca
Mediterrane Inselhauptstadt; beeindruckender Hafen; mallorquinische Küche; Luxus-Lifestyle-Ziel
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
⚠ Local STR Restrictions — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca: STR banned in apartments. Existing flat licences not renewable.
Market Analysis — Palma de Mallorca
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •33,8 Mio. Flughafenpassagiere
- •stark freizeit- und international geprägt
- •Inselobergrenze für Touristenplätze
⚠️Hauptrisiken
- •Inselobergrenze und Knappheit von Plätzen
- •kommunaler Ausschluss
- •hoher Einstiegspreis
- •Saisonalität
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz; überwiegend deutscher, britischer und skandinavischer Markt
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Agora Portals International School
Lehrpläne: IB; IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme; Spanish
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
King Richard III College
Lehrpläne: A Levels; British; English National Curriculum; parallel Spanish educational pathway; Spanish
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Lycée français international de Palma
Lehrpläne: French; French (AEFE); French national curriculum — AEFE homologated
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Svenska Skolan Mallorca
Lehrpläne: Swedish; Swedish teaching regulations
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
The Academy International School
Lehrpläne: British; British Early Years Foundation Stage (EYFS); English National Curriculum; IB; IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Palma de Mallorca
1072 for sale·581 for rent
Yield by Neighborhood — Palma de Mallorca
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | Noch keine Daten | Noch keine Daten | N/A | |
| Playa de Palma / Can Pastilla | €4,000–€5,000 (₪13,929–₪17,411) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Balearisches Gesetzesdekret 4/2025; für neue STR verboten | |
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | Abgeschlossene luxuriöse Golfenklave; erstklassige Prestigeimmobilien/Kapitalerhalt (STR nur in Villen, bestehende Lizenz) |
| Casco Antiguo | €5,500–€8,000 (₪19,152–₪27,858) | 5%–8% | STR Restricted 🟡 | Mittelalterliche befestigte Altstadt, restaurierte Paläste, Kathedralblick, Übergang zu luxuriöser LTR |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | Erstklassige Familienadresse bei Bellver/Porto Pi, nahe internationalen Schulen |
| Portixol / El Molinar Uferlage | €5,500–€7,000 (₪19,152–₪24,375) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Balearisches Gesetzesdekret 4/2025; für neue STR verboten | Angesagte Uferlage; umgewandeltes Fischerdorf; gehobener LTR-Lifestyle |
| Santa Catalina / Son Armadans | €5,000–€6,500 (₪17,411–₪22,634) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 Balearisches Gesetzesdekret 4/2025; Wohnungen in horizontalem Eigentum verboten; Palmas Planungsgremium hat die gesamte Gemeinde als no-apta eingestuft | Angesagtes Viertel; gentrifizierter Markt; beste städtische LTR; Gastronomie- und Nachtlebensszene |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪17,063–₪18,804) | 8%–15% | N/A | Dorf am Hang, Panoramablick auf die Bucht; knappes Meerblickangebot unterhalb von Son Vida |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Palma de Mallorca
Santa Catalina
Noch keine Daten
Playa de Palma / Can Pastilla
Preis ab €4,000/m² (₪13,929/m²)
Son Vida
Abgeschlossene luxuriöse Golfenklave; erstklassige Prestigeimmobilien/Kapitalerhalt (STR nur in Villen, bestehende Lizenz)
Preis ab €4,900/m² (₪17,063/m²)
Casco Antiguo
Mittelalterliche befestigte Altstadt, restaurierte Paläste, Kathedralblick, Übergang zu luxuriöser LTR
Preis ab €5,500/m² (₪19,152/m²)
La Bonanova
Erstklassige Familienadresse bei Bellver/Porto Pi, nahe internationalen Schulen
Preis ab €4,900/m² (₪17,063/m²)
Portixol / El Molinar
Angesagte Uferlage; umgewandeltes Fischerdorf; gehobener LTR-Lifestyle
Preis ab €5,500/m² (₪19,152/m²)
Santa Catalina / Son Armadans
Angesagtes Viertel; gentrifizierter Markt; beste städtische LTR; Gastronomie- und Nachtlebensszene
Preis ab €5,000/m² (₪17,411/m²)
El Terreno
Preis ab €4,900/m² (₪17,063/m²)
Génova
Dorf am Hang, Panoramablick auf die Bucht; knappes Meerblickangebot unterhalb von Son Vida
Preis ab €4,900/m² (₪17,063/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
Spanien hat STR-Regeln verschärft und seine Golden Visa vollständig abgeschafft. Portugal hat umgesteuert — Lizenzstopps aufgehoben, aber die Eintrittssteuer verdoppelt. Ein präziser Vergleich der vier relevanten Vektoren.
Service Providers in Palma de Mallorca
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca has transformed from a seasonal destination into a year-round international hub. The city attracts wealthy European buyers, driving premium property prices in areas like Santa Catalina, Old Town, and Paseo Maritimo. While entry prices are higher than mainland Spain, rental yields remain strong due to the island's consistent tourist demand and growing permanent expat community.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Palma de Mallorca
Teilen Sie Einschätzungen, stellen Sie Fragen und diskutieren Sie mit anderen Investoren
Noch keine Diskussionen — starten Sie die erste.