Łódź
Regenerationsinvestment mit maximaler Rendite und Bedeutung des jüdischen Erbes
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Łódź
Keine lokalen STR-Sonderregeln über die nationale Registrierung ab Mai 2026 hinaus. Keine Touristensteuer, Nachtobergrenzen oder Zonierungsbeschränkungen. Die Stadt fördert Apartmenttourismus.
Market Analysis — Łódź
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Regeneration NCŁ, UNESCO-Filmstadt, 74.000 Studierende, Sonderwirtschaftszone mit mehr als 750 Projekten, geplante Hochgeschwindigkeitsbahn nach Warschau
⚠️Hauptrisiken
- •Bevölkerungsrückgang von 850.000 auf 646.000, höchstes Überangebot, starke Streuung der Quartiersqualität
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Polish · Quelle
IV Liceum Ogólnokształcące im. Emilii Sczanieckiej
Lehrpläne: IB Diploma Programme (DP)
Schulstufen oder Alter: Liceum ogólnokształcące
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Łódź
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Properties for Sale in Łódź
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Yield by Neighborhood — Łódź
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Bałuty | zł5,681–zł7,866 (₪4,527–₪6,268) | 4.5%–7% | License Required | Niedrigster Einstieg unter den großen polnischen Städten bei EUR1.646/m². Gentrifizierungspotenzial. |
| Polesie universitätsnahstudentischstabil | zł6,555–zł8,740 (₪5,223–₪6,964) | 4%–6% | License Required | |
| Stary Widzew junge Berufstätige | zł6,118–zł8,303 (₪4,875–₪6,616) | 4.5%–6.5% | License Required | |
| Śródmieście NCŁ Stadterneuerung | zł6,118–zł8,303 (₪4,875–₪6,616) | 5%–8% | License Required | |
| Górniak | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | N/A | |
| Widzew familienfreundlich | zł6,555–zł9,177 (₪5,223–₪7,313) | 4%–6.5% | License Required | |
| Księży Młyn | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | N/A | Łódźs charakteristische Erneuerung historischen Erbes: eine erhaltene Fabrik- und Arbeitersiedlung aus dem 19. Jahrhundert, umgewandelt in Lofts, Studios und Kreativräume. These zu einer einzigartigen Anlage — historische Lofts sind knapp, und das Viertel verankert gemeinsam mit dem nahe gelegenen EC1 die Erzählung der städtischen Wiederbelebung. |
| Julianów | zł7,193–zł7,879 (₪5,732–₪6,278) | 8.9%–12.8% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Łódź
Bałuty
Niedrigster Einstieg unter den großen polnischen Städten bei EUR1.646/m². Gentrifizierungspotenzial.
Preis ab zł5,681/m² (₪4,527/m²)
Polesie
Preis ab zł6,555/m² (₪5,223/m²)
Stary Widzew
Preis ab zł6,118/m² (₪4,875/m²)
Śródmieście NCŁ
Preis ab zł6,118/m² (₪4,875/m²)
Górniak
Preis ab zł7,193/m² (₪5,732/m²)
Widzew
Preis ab zł6,555/m² (₪5,223/m²)
Księży Młyn
Łódźs charakteristische Erneuerung historischen Erbes: eine erhaltene Fabrik- und Arbeitersiedlung aus dem 19. Jahrhundert, umgewandelt in Lofts, Studios und Kreativräume. These zu einer einzigartigen Anlage — historische Lofts sind knapp, und das Viertel verankert gemeinsam mit dem nahe gelegenen EC1 die Erzählung der städtischen Wiederbelebung.
Preis ab zł7,193/m² (₪5,732/m²)
Julianów
Preis ab zł7,193/m² (₪5,732/m²)
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Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Rumänien bekommt das Signal. Polen bleibt auf der Watchlist.
Warum CASABROVA über ihr Modell-Framework in einen osteuropäischen Markt eintritt, während es im anderen auf ein saubereres Einstiegssignal wartet.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Łódź
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Łódź
Łódź, Poland's third-largest city, is experiencing a renaissance that makes it one of Europe's most undervalued property markets. The massive New Centre of Łódź project — built around the new high-speed rail hub — is transforming the city into a modern business destination with direct connections to Warsaw in under an hour.
With property prices of €1,000–1,600/m² — among the lowest of any major Polish city — and gross rental yields frequently exceeding 8%, Łódź offers entry points that are almost impossible to find elsewhere in the EU. The city's film industry heritage (it hosts Poland's film school and major studios) adds cultural appeal that attracts creative professionals.
Four major universities provide 80,000+ students for the rental market. The combination of massive urban regeneration, improving transport links, and genuinely affordable prices makes Łódź a compelling contrarian bet for investors who understand that today's discount is tomorrow's growth story.
Letzte Aktualisierung: 24. April 2026
Discussions — Łódź
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