Dublin
Irlands institutioneller Liquiditätsmarkt mit multinationaler Beschäftigung, Universitäten und starkem Wohnungsdruck; RPZ- und Planungsregeln begrenzen jedoch die STR-Strategie. Entscheidungskriterien sind Mietertiefe, Regulierung, Exit-Liquidität und Gebäudezulassungen.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Dublin
Planungsregeln in Rent Pressure Zones sind restriktiv. Kurzzeitvermietung von privaten Nicht-Hauptwohnsitzen benötigt in der Regel Planungsgenehmigung und Prüfung durch die lokale Behörde.
Market Analysis — Dublin
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Multinationale Technologie und Finanzen
- •Universitäten
- •gravierender Mietmangel
- •Flughafen und Tourismus
⚠️Hauptrisiken
- •Hohe Preise
- •Beschränkungen der Rent Pressure Zone
- •Planungsgenehmigung für STR
- •politische Eingriffe in Mieten
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Israelische Vertrautheit mit Dublin besteht, ist jedoch nicht tief. Lokale Rechtsberatung und Immobilienverwaltung nutzen; Direktflüge nach TLV oder hebräische Dienste nicht ohne aktuelle Prüfung unterstellen.
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: English; Irish · Quelle
Dublin School for Japanese Children / Sakura Kindergarten
Lehrpläne: Japanese compulsory-education supplementary programme under the Japanese system; Japanese language and mathematics; Sakura Kindergarten programme
Schulstufen oder Alter: Sakura Kindergarten ages 3–6; Elementary grades 1–6; Junior High grades 1–3
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
International School of Dublin
Lehrpläne: IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Japanese School of Ireland
Lehrpläne: Integrated studies; Japanese arithmetic/mathematics; Japanese language; Japanese supplementary programme
Schulstufen oder Alter: Kindergarten section explicitly described; other exact stages/ages NOT_STATED_BY_SOURCE
Unterrichtssprache: 日本語 · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Nord Anglia International School Dublin
Lehrpläne: IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme (IBDP); IB Middle Years Programme (MYP); IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP, MYP, DP
Unterrichtssprache: ENGLISH · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
St. Andrew's College
Lehrpläne: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB Diploma Programme (IBDP); IB DP plus Irish curriculum; Irish Junior Certificate and Leaving Certificate; Irish Junior Cycle; Irish Leaving Certificate; Irish national curriculum
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
The Institute of Education
Lehrpläne: Cambridge IGCSE — historically confirmed by the school; current 2026/27 continuation not fully primary-confirmed
Schulstufen oder Alter: 4th–6th Year; international 3-year pathway enters at 4th Year, approximately age 15
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Dublin
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Properties for Sale in Dublin
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Dublin
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Phibsborough studentisch | €5,800–€8,500 (₪20,197–₪29,599) | 4%–5.2% | STR Restricted 🟡 Eingeschränkt | Nordseite für Studenten/Berufstätige, gute Busanbindung und Nähe zur Luas. |
| Stoneybatter | Noch keine Daten | 3.9%–8% | N/A | |
| Drumcondra | Noch keine Daten | 4.7%–7.1% | N/A | |
| Ballsbridge Luxus | €8,500–€13,000 (₪29,599–₪45,269) | 2.8%–3.8% | STR Restricted 🟡 Eingeschränkt | Botschafts- und Luxusmarkt in D4. |
| Rathmines | Noch keine Daten | 4.1%–8% | N/A | |
| Ranelagh | Noch keine Daten | 3.3%–6.3% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Dublin
Phibsborough
Nordseite für Studenten/Berufstätige, gute Busanbindung und Nähe zur Luas.
Preis ab €5,800/m² (₪20,197/m²)
Stoneybatter
Noch keine Daten
Drumcondra
Noch keine Daten
Ballsbridge
Botschafts- und Luxusmarkt in D4.
Preis ab €8,500/m² (₪29,599/m²)
Rathmines
Noch keine Daten
Ranelagh
Noch keine Daten
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Dublin
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Dublin
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
Letzte Aktualisierung: 11. Mai 2026
Discussions — Dublin
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