Cork
Pharma-, Technologie-, Hafen- und Universitätsstadt mit günstigerem Einstieg als Dublin und starker regionaler Mietnachfrage. In der Irland-Beta als Markt für sorgfältige Prüfung lesen: Mietertiefe, lokale Regulierung, Exit-Liquidität und Gebäudezulassungen entscheiden.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Cork
Planungsregeln in Rent Pressure Zones sind restriktiv. Kurzzeitvermietung von privaten Nicht-Hauptwohnsitzen benötigt in der Regel Planungsgenehmigung und Prüfung durch die lokale Behörde.
Market Analysis — Cork
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Pharma und Biowissenschaften
- •Hafenaktivität
- •Universitätsnachfrage
- •regionaler Tourismus
⚠️Hauptrisiken
- •Kleinerer Liquiditätspool
- •RPZ-Mietkontrollen
- •STR-Planungsbeschränkungen
- •Hochwasserrisiko
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Israelische Aktivitäten sollten für Cork als begrenzt betrachtet werden. Lokale Rechtsberatung und Immobilienverwaltung nutzen; Direktflüge nach TLV oder hebräische Dienste nicht ohne aktuelle Prüfung unterstellen.
Properties in Cork
257 for sale·92 for rent
Properties for Sale in Cork
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Villa · 66 m² in Bishopstown
3-Bed Villa · 121 m² in Douglas
3-Bed Villa · 116 m² in Ballincollig
4-Bed Villa · 145 m² in Ballincollig
2-Bed Villa · 93 m² in Ballincollig
2-Bed Villa · 70 m² in Montenotte
4-Bed Villa · 136 m² in Bishopstown
5-Bed Villa · 158 m² in Bishopstown
5-Bed Villa · 130 m² in Bishopstown
3-Bed Villa · 80 m² in Bishopstown
4-Bed Villa · 105 m² in Bishopstown
3-Bed Villa · 100 m² in Bishopstown
Yield by Neighborhood — Cork
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Bishopstown | — | 5.3%–6.9% | N/A | |
| Blackrock familienfreundlichPremium | €4,500–€7,500 (₪15,705–₪26,176) | 3.8%–5% | STR Restricted 🟡 Restricted | Coastal/east premium suburb. |
| Ballincollig | €3,500–€5,500 (₪12,215–₪19,196) | 4.8%–6.2% | STR Restricted 🟡 Restricted | Western satellite on Cork Luas corridor concept. |
| Douglas familienfreundlich | €4,000–€6,500 (₪13,960–₪22,686) | 4.2%–5.5% | STR Restricted 🟡 Restricted | Established south suburb. |
| Airport corridor | €3,200–€5,200 (₪11,168–₪18,149) | 5%–6.5% | STR Restricted 🟡 Restricted | Employment/logistics-oriented south side. |
| Patrick Street / CBD historischzentral | €4,500–€7,000 (₪15,705–₪24,431) | 4.5%–5.8% | STR Restricted 🟡 Restricted/planning | |
| City Centre | — | 5.35%–9.5% | N/A | |
| Montenotte | — | 4.5%–7.6% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Cork
Bishopstown
Blackrock
Coastal/east premium suburb.
Preis ab €4,500/m² (₪15,705/m²)
Ballincollig
Western satellite on Cork Luas corridor concept.
Preis ab €3,500/m² (₪12,215/m²)
Douglas
Established south suburb.
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Airport corridor
Employment/logistics-oriented south side.
Preis ab €3,200/m² (₪11,168/m²)
Patrick Street / CBD
Preis ab €4,500/m² (₪15,705/m²)
City Centre
Montenotte
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Cork
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Cork
Ireland has strong income fundamentals and deep multinational demand, but the rental and planning environment is tight. Dublin is liquid and expensive; Cork, Galway and Limerick may offer better rent-to-price balance with less depth.
The Israeli-investor lens is simple: Ireland is not a casual yield market. Rent Pressure Zone rules, STR planning constraints and financing terms need to be modelled before headline yields are trusted.
CASABROVA treats Ireland as a high-quality, high-compliance market. Buy only where the long-term rent case works without relying on short-stay income.
Letzte Aktualisierung: 11. Mai 2026
Discussions — Cork
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