Silberküste
Erschwingliche Atlantikküste Portugals; weltberühmte Surf-Wellen in Nazaré; reizvolle Burgenstädte
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Silberküste
Nazaré: Aussetzung bis April 2026; Óbidos: verfügbar; Caldas: verfügbar
Market Analysis — Silberküste
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Küsten-Lifestyle-Nachfrage
- •Surf-/Wellentourismus in Nazaré
- •niedrigere Einstiegspreise als Lissabon/Cascais
⚠️Hauptrisiken
- •Geringere Liquidität
- •uneinheitlichere ganzjährige Mietertiefe
- •AL-Aussetzung in Nazaré
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz; Chance für frühe Marktteilnehmer
Properties in Silberküste
146 for sale·278 for rent
Properties for Sale in Silberküste
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
2-Bed Wohnung · 101 m² in Foz do Arelho (Caldas)
3-Bed Wohnung · 118 m² in Foz do Arelho (Caldas)
1-Bed Wohnung · 94.5 m² in Foz do Arelho (Caldas)
5-Bed Villa · 232 m² in Foz do Arelho (Caldas)
4-Bed Wohnung · 134 m² in Foz do Arelho (Caldas)
3-Bed Wohnung · 155 m² in Foz do Arelho (Caldas)
2-Bed Wohnung · 91 m² in Leiria Centro
3-Bed Wohnung · 93.6 m² in Foz do Arelho (Caldas)
10-Bed Villa · 440 m² in Foz do Arelho (Caldas)
3-Bed Wohnung · 105 m² in Foz do Arelho (Caldas)
1-Bed Wohnung · 58.5 m² in Foz do Arelho (Caldas)
2-Bed Wohnung · 72 m² in Foz do Arelho (Caldas)
Yield by Neighborhood — Silberküste
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| São Martinho do Porto | €6,900–€7,500 (₪24,082–₪26,176) | 7.5%–8.5% | N/A | Quiet coastal village with beautiful bay and summer tourism |
| Foz do Arelho (Caldas) | €2,800–€3,800 (₪9,772–₪13,262) | 7%–9% | License Required Caldas: no freeze found; AL available | Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market |
| Vau (Obidos) | €2,200–€3,200 (₪7,678–₪11,168) | 7%–10% | License Required Obidos: AL via ordinary comunicacao previa; available | Golf resort; Obidos lagoon; lowest entry Silver Coast; AL available |
| Nazare | €4,500–€5,500 (₪15,705–₪19,196) | 7%–9% | STR Restricted 🟡 Nazare: AL suspended until April 2026 pending municipal regulation | World-famous surf waves; high nightly rates; AL suspended until April 2026 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Silberküste
São Martinho do Porto
Quiet coastal village with beautiful bay and summer tourism
Preis ab €6,900/m² (₪24,082/m²)
Foz do Arelho (Caldas)
Lagoon + Atlantic beach; unique double-water access; growing AL market
Preis ab €2,800/m² (₪9,772/m²)
Vau (Obidos)
Golf resort; Obidos lagoon; lowest entry Silver Coast; AL available
Preis ab €2,200/m² (₪7,678/m²)
Nazare
World-famous surf waves; high nightly rates; AL suspended until April 2026
Preis ab €4,500/m² (₪15,705/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
Spanien hat STR-Regeln verschärft und seine Golden Visa vollständig abgeschafft. Portugal hat umgesteuert — Lizenzstopps aufgehoben, aber die Eintrittssteuer verdoppelt. Ein präziser Vergleich der vier relevanten Vektoren.
Service Providers in Silberküste
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Silberküste
Portugal's Silver Coast offers authentic Portuguese lifestyle at prices 40-60% below Lisbon or the Algarve. Towns like Caldas da Rainha, Nazaré, and Peniche attract surfers, retirees, and digital nomads. The region's growing surfing tourism and proximity to Lisbon (1-hour drive) create emerging rental opportunities with excellent value.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Silberküste
Teilen Sie Einschätzungen, stellen Sie Fragen und diskutieren Sie mit anderen Investoren
Noch keine Diskussionen — starten Sie die erste.