San Miguel de Allende
UNESCO-Juwel; weltweit hoch bewertete Stadt; koloniale Architektur; Kunstgalerien; Ruhestandsparadies
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — San Miguel de Allende
Minimale STR-Beschränkungen; tourismusfreundlich; HOA-Regeln unterscheiden sich je nach Projekt
Market Analysis — San Miguel de Allende
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •UNESCO-Welterbe
- •mehrfach Stadt Nr. 1 bei Travel+Leisure
- •Kunst- und Kulturtourismus
- •Ziel für den Ruhestand
⚠️Hauptrisiken
- •Außerhalb des Zentrums autoabhängig
- •begrenzte Gesundheitsversorgung
- •kleiner Flughafen
- •saisonaler Tourismus
- •25 % Quellensteuer
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Sehr kleine israelische Präsenz; etablierte amerikanisch-kanadische Expat-Gemeinschaft
Properties in San Miguel de Allende
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Properties for Sale in San Miguel de Allende
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
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4-Bed Villa · 244 m² in San Antonio / Guadalupe
3-Bed Villa · 121 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
7-Bed Villa · 733 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3-Bed Villa · 652 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3-Bed Villa · 142 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4-Bed Villa · 143 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
5-Bed Villa · 700 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3-Bed Villa · 101 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Villa in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3-Bed Villa · 139 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4-Bed Villa · 636 m² in Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Yield by Neighborhood — San Miguel de Allende
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Los Frailes | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | N/A | |
| Atascadero | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | N/A | |
| San Antonio / Guadalupe aufstrebend | MX$29,618–MX$59,235 (₪5,235–₪10,470) | 4%–8% | STR Permitted 🟢 Minimal regulation; some HOA restrictions in newer developments | |
| Guadiana | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | N/A | |
| Ojo de Agua | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | N/A | |
| La Lejona | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | N/A | |
| Balcones | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | N/A | |
| Centro Histórico (San Miguel de Allende) | MX$49,363–MX$98,726 (₪8,725–₪17,451) | 5%–10% | STR Permitted 🟢 Minimal STR restrictions; tourist-friendly town; HOA rules vary | UNESCO World Heritage core; colonial architecture; Parroquia church; galleries; established expat paradise |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in San Miguel de Allende
Los Frailes
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Atascadero
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
San Antonio / Guadalupe
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Guadiana
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Ojo de Agua
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
La Lejona
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Balcones
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
UNESCO World Heritage core; colonial architecture; Parroquia church; galleries; established expat paradise
Preis ab MX$49,363/m² (₪8,725/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
Flugplan prüfen — Keine Direktverbindung nach TLV; Flughafen BJX (León) ca. 90 Min.; kleiner Flughafen QRO ca. 2,5 Std.
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Service Providers in San Miguel de Allende
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — San Miguel de Allende
San Miguel de Allende is Mexico's colonial jewel and a perennial "best city" award winner. The UNESCO-listed city center attracts wealthy international buyers, driving premium prices in the Centro, San Antonio, and Atascadero areas. While short-term rental yields are moderate, capital appreciation has been exceptional. The city's art scene, restaurants, and expat community sustain year-round appeal.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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