Mykonos
Hochwertiges Inselziel für Partys und Luxustourismus; ikonische Windmühlen und Kapellen mit blauen Kuppeln
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Mykonos
Stand Anfang 2026 kein separates Mykonos-Moratorium; nationale Obergrenzen in ausgewiesenen Zonen bleiben ein politisches Risiko
Market Analysis — Mykonos
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •1,58 Mio. Flughafenpassagiere
- •1,22 Mio. Kreuzfahrtpassagiere
- •sehr hohe Auslastung
⚠️Hauptrisiken
- •Sehr hoher Einstiegspreis komprimiert LTR-Rendite
- •saisonal
- •Umsatz durch Villen verzerrt
- •Golden-Visa-Bestand darf nicht für STR genutzt werden
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Israelische Käufer unter den Erwerbern erstklassiger Tourismusmärkte im Jahr 2025
Properties in Mykonos
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Yield by Neighborhood — Mykonos
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Ano Mera | €5,000–€7,000 (₪17,451–₪24,431) | 7%–10% | License Required National AMA; no moratorium | Lower entry than Chora; value-oriented; easier to underwrite; inland village |
| Agios Ioannis | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | License Required | Sunset-facing luxury enclave with panoramic Delos views; ultra-prime villa market. |
| Panormos / Ftelia | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | License Required | |
| Ornos | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | N/A | Beach area in Mykonos |
| Chora | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | N/A | Chora Mykonos |
| Platis Gialos | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | License Required | Prime south-coast beach with beach clubs and luxury villas; consistently among the island's top short-let rate zones. |
| Ornos / Psarou LuxusPremium | €7,000–€9,000 (₪24,431–₪31,411) | 8%–11% | License Required National AMA; no moratorium | Premium beach belt; upscale nightly rates; better for STR than pure-yield |
| Elia | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | License Required | Largest sandy beach on the south-east coast; spacious plots for secluded villa development with sea views. |
| Main Town / Chora Premium | €7,500–€10,000 (₪26,176–₪34,901) | 9%–12% | License Required National AMA registration; no Mykonos moratorium found | |
| Kalafatis | €7,000–€8,500 (₪24,431–₪29,666) | 8%–11% | License Required | Elevated east-coast villa positions with open Aegean views; watersports hub and value relative to the south-west. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Mykonos
Ano Mera
Lower entry than Chora; value-oriented; easier to underwrite; inland village
Preis ab €5,000/m² (₪17,451/m²)
Agios Ioannis
Sunset-facing luxury enclave with panoramic Delos views; ultra-prime villa market.
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Panormos / Ftelia
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Ornos
Beach area in Mykonos
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Chora
Chora Mykonos
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Platis Gialos
Prime south-coast beach with beach clubs and luxury villas; consistently among the island's top short-let rate zones.
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Ornos / Psarou
Premium beach belt; upscale nightly rates; better for STR than pure-yield
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Elia
Largest sandy beach on the south-east coast; spacious plots for secluded villa development with sea views.
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Main Town / Chora
Preis ab €7,500/m² (₪26,176/m²)
Kalafatis
Elevated east-coast villa positions with open Aegean views; watersports hub and value relative to the south-west.
Preis ab €7,000/m² (₪24,431/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Regulierung auf Steroiden: Warum Griechenland Investoren vertreibt (und warum Zypern die Antwort ist)
Griechenland ist in eine Phase der "Regulierung auf Steroiden" eingetreten und baut systematisch genau die Anreize ab, die seinen Immobilienmarkt vor einem Jahrzehnt gerettet haben. Smart Money überquert das Mittelmeer nach Zypern.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
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Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Mykonos
Mykonos is Greece's premier luxury island destination, commanding some of the highest property prices in the Mediterranean. The island's villa market targets ultra-high-net-worth buyers, with seasonal rental yields of 8-12% for premium properties. Mykonos Town, Ornos, and Psarou are the most sought-after areas. While entry costs are high, the island's global brand recognition ensures consistent premium demand.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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