🇰🇷
Südkorea
AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity
🟡
Währungsrisiko
KRW
Golden Visa ✅DBA mit Israel ✅156.026 überwachte Verkaufsangebote
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield1%–4.5%
Entry PriceAb KRW 5,000,672 (₪9,640)/m² · Gwangju
Purchase Tax3.3%
CGT Rate—
Golden Visa✅
Non-Res Mortgage—
DTA Israel✅
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 19/30
🇮🇱Israelisch64.2/100
🇩🇪Deutsch50.4/100
🇫🇷Französisch50.6/100
🇳🇱Niederländisch50.6/100
🇧🇪Belgisch50.4/100
🇬🇧UK64.2/100
🇺🇸US64.2/100
🇨🇦Kanadisch54.5/100
🇮🇳Indisch64.2/100
🇨🇳Chinesisch64.2/100
🇪🇺Andere EU64.2/100
✅ Stärken
- ▸Liquid, sophisticated Seoul-centered market
- ▸Deep demand in Seoul and major metros
- ▸Regional cities show yields up to 4.5%
⚠ Risiken
- ▸Jeonse/deposit structures are not plug-and-play
- ▸Policy intervention can reprice housing rules
- ▸KRW/ILS FX and bank appetite need modelling
CASABROVA Urteil
South Korea is a specialist allocation. It can work for buyers with local counsel, management and comfort with Korean lease mechanics.
Israelisch: CASABROVA-Score 64.2 (Rang #21) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Do not copy a Western rental model. Focus on Seoul-core or vetted regional cities only after lease-deposit and FX analysis.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.