Teneriffa (Süden)
Vulkaninsel; ganzjähriges Strandklima; Süd-Benchmark ist der Resortstreifen Adeje/Costa Adeje
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Teneriffa (Süden)
Gemeinden im Süden der Insel passen sich dem kanarischen Gesetz an; nur Underwriting je Gemeinde verwenden
Market Analysis — Teneriffa (Süden)
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •14 Mio. Passagiere am Flughafen Tenerife Sur
- •86 % Freizeitverkehr
- •12,8 Mio. internationale Passagiere
- •ganzjährig warmes Klima
⚠️Hauptrisiken
- •Gemeindespezifisches Rechtsrisiko
- •Konzentration im Süden der Insel
- •Abhängigkeit von Saisonalität und Flugangebot
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz
Properties in Teneriffa (Süden)
Yield by Neighborhood — Teneriffa (Süden)
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Palm-Mar | €3,500–€4,500 (₪12,215–₪15,705) | 10%–13% | STR Restricted 🟡 Canary Law 6/2025; monitor Arona municipal plan | Quieter south; lower density; growing; less saturation than Los Cristianos |
| El Médano | €4,000–€4,500 (₪13,960–₪15,705) | 11%–15% | N/A | |
| Fañabé | €4,000–€4,500 (₪13,960–₪15,705) | 11%–15% | N/A | |
| Golf del Sur | €4,000–€4,500 (₪13,960–₪15,705) | 11%–15% | N/A | Master-planned golf-resort community; steady STR |
| Los Cristianos etabliert | €3,800–€4,800 (₪13,262–₪16,752) | 11%–14% | STR Restricted 🟡 Canary Law 6/2025; municipality-by-municipality underwriting required | Established resort; ferry port; British/German tourist base; year-round demand |
| Playa de las Américas | €4,000–€4,500 (₪13,960–₪15,705) | 11%–15% | N/A | |
| Costa Adeje Luxus | €4,500–€6,000 (₪15,705–₪20,941) | 12%–16% | STR Restricted 🟡 Canary Law 6/2025; Adeje posted VV notices Feb 2026; municipality-level underwriting required | Premium resort strip; luxury hotels; strongest nightly rates; international tourism |
| La Caleta (Adeje) | €4,000–€4,500 (₪13,960–₪15,705) | 11%–15% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Teneriffa (Süden)
Palm-Mar
Quieter south; lower density; growing; less saturation than Los Cristianos
Preis ab €3,500/m² (₪12,215/m²)
El Médano
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Fañabé
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Golf del Sur
Master-planned golf-resort community; steady STR
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Los Cristianos
Established resort; ferry port; British/German tourist base; year-round demand
Preis ab €3,800/m² (₪13,262/m²)
Playa de las Américas
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Costa Adeje
Premium resort strip; luxury hotels; strongest nightly rates; international tourism
Preis ab €4,500/m² (₪15,705/m²)
La Caleta (Adeje)
Preis ab €4,000/m² (₪13,960/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
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Global Investor Briefing — May 2026
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Service Providers in Teneriffa (Süden)
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Teneriffa (Süden)
Tenerife South offers a compelling mix of tourism-driven rental income and lifestyle investment. The island receives over 6 million tourists annually, supporting strong short-term rental demand in areas like Costa Adeje, Los Cristianos, and Playa de las Americas. Entry prices remain accessible compared to mainland Spanish resort areas, with gross yields often exceeding 6%.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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