Nikosia
Verwaltungshauptstadt; letzte geteilte Hauptstadt der EU; entstehendes Geschäftszentrum
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Nikosia
Die begrenzte touristische Anziehungskraft verringert die STR-Tragfähigkeit
Market Analysis — Nikosia
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Beschäftigung im Staatsdienst
- •Geschäftszentrum
- •institutionelle Nachfrage
⚠️Hauptrisiken
- •Begrenzte touristische Anziehungskraft
- •niedrigste Renditen
- •Einschränkungen einer geteilten Stadt
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Die Hauptstadt zieht vor allem lokale sowie griechische/EU-Investoren an und ist kein primäres israelisches Ziel
Properties in Nikosia
434 for sale·404 for rent
Properties for Sale in Nikosia
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Wohnung · 98 m² in Ayios Dometios
2-Bed Villa · 95 m² in City Center / Makarios Ave
2-Bed Wohnung · 110 m² in Engomi
1-Bed Studio · 37 m² in Engomi
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Yield by Neighborhood — Nikosia
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Latsia | €2,299–€3,214 (₪8,024–₪11,217) | 4.41%–4.41% | N/A | |
| City Center / Makarios Ave zentral | €2,080–€2,896 (₪7,259–₪10,107) | 4.59%–4.59% | License Required | Commercial core; mixed residential/office; best transport links |
| Lakatamia | €2,202–€3,021 (₪7,685–₪10,544) | 4.69%–4.69% | N/A | Largest southern suburb; mature market, consistent new-build supply, family townhouses, value tier. |
| Engomi | €2,243–€3,085 (₪7,828–₪10,767) | 4.57%–4.57% | License Required | Upscale residential; embassy district; best Nicosia LTR fundamentals |
| Kaimakli | €2,176–€3,125 (₪7,594–₪10,907) | 4.89%–4.89% | N/A | |
| Aglantzia | €2,220–€3,353 (₪7,748–₪11,702) | 4.98%–4.98% | N/A | |
| Strovolos universitätsnah | €2,274–€3,396 (₪7,936–₪11,852) | 4.51%–4.51% | License Required | |
| Ayios Dometios | €2,195–€3,231 (₪7,661–₪11,277) | 4.06%–4.06% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Nikosia
Latsia
Preis ab €2,299/m² (₪8,024/m²)
City Center / Makarios Ave
Commercial core; mixed residential/office; best transport links
Preis ab €2,080/m² (₪7,259/m²)
Lakatamia
Largest southern suburb; mature market, consistent new-build supply, family townhouses, value tier.
Preis ab €2,202/m² (₪7,685/m²)
Engomi
Upscale residential; embassy district; best Nicosia LTR fundamentals
Preis ab €2,243/m² (₪7,828/m²)
Kaimakli
Preis ab €2,176/m² (₪7,594/m²)
Aglantzia
Preis ab €2,220/m² (₪7,748/m²)
Strovolos
Preis ab €2,274/m² (₪7,936/m²)
Ayios Dometios
Preis ab €2,195/m² (₪7,661/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
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Service Providers in Nikosia
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Nicosia is Cyprus's capital and the world's last divided capital city. The property market focuses on residential rentals driven by government workers, university students, and the growing tech sector. Prices are lower than coastal cities, offering yields of 4-6%. The Engomi, Strovolos, and Old Town areas are popular for investment.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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