Split
Adriatische Tourismusmacht mit den höchsten absoluten STR-Einnahmen
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Split
Bettenobergrenze im historischen Zentrum; Zustimmung von 80 % der Miteigentümer erforderlich; Abstandsregeln nahe Kulturerbestätten
Market Analysis — Split
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Zweitgrößte Stadt
- •UNESCO-Diokletianpalast
- •Fährhafen
- •ganzjähriger Tourismus
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Croatian · Quelle
III. gimnazija Split
Lehrpläne: Croatian national gymnasium curriculum; IB Diploma Programme
Schulstufen oder Alter: Secondary; IB DP in final two years
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Split
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Properties for Sale in Split
Neueste Angebote
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Studio · 39 m² in Bačvice
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Wohnung · 79 m² in Bačvice
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Wohnung · 77 m² in Centar (Split)
Yield by Neighborhood — Split
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Spinut universitätsnah | €3,800–€5,200 (₪13,232–₪18,107) | 4%–6% | STR Permitted 🟢 | |
| Varos | €4,300–€5,800 (₪14,973–₪20,197) | 5.5%–7.5% | License Required | |
| Lucac historisch | €4,700–€6,400 (₪16,366–₪22,286) | 5%–7% | STR Permitted 🟢 | Ehemaliges Fischerviertel mit rascher Gentrifizierung. Nahe Fähr- und Busbahnhof. |
| Meje | €4,500–€6,200 (₪15,670–₪21,590) | 4%–6% | STR Permitted 🟢 | Exklusive westliche Halbinsel mit Meerblick und ACI Marina. Von Villen geprägt. |
| Žnjan | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | N/A | |
| Centar (Split) | €5,400–€7,200 (₪18,804–₪25,072) | 5%–7% | License Required | UNESCO-Welterbestätte mit Diokletianpalast. STR-Spitzenpreise EUR180–320/Nacht. |
| Bačvice | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | N/A | |
| Poljud | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Split
Spinut
Preis ab €3,800/m² (₪13,232/m²)
Varos
Preis ab €4,300/m² (₪14,973/m²)
Lucac
Ehemaliges Fischerviertel mit rascher Gentrifizierung. Nahe Fähr- und Busbahnhof.
Preis ab €4,700/m² (₪16,366/m²)
Meje
Exklusive westliche Halbinsel mit Meerblick und ACI Marina. Von Villen geprägt.
Preis ab €4,500/m² (₪15,670/m²)
Žnjan
Preis ab €4,500/m² (₪15,670/m²)
Centar (Split)
UNESCO-Welterbestätte mit Diokletianpalast. STR-Spitzenpreise EUR180–320/Nacht.
Preis ab €5,400/m² (₪18,804/m²)
Bačvice
Preis ab €4,500/m² (₪15,670/m²)
Poljud
Preis ab €4,500/m² (₪15,670/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Service Providers in Split
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Split
Split is Croatia's second city and a UNESCO World Heritage site with growing year-round tourism. The city benefits from cruise ship arrivals, budget airline connectivity, and Game of Thrones fame. Diocletian's Palace surroundings, Bačvice, and Firule are prime investment zones. Split's rental market is maturing beyond pure summer seasonality as digital nomad and cultural tourism grow.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Split
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