Dresden
Barocke Schönheit. Keine STR-Beschränkungen. Beste STR-Renditen in Deutschland (7–10 % netto). Silicon-Saxony-Technologiecluster.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Dresden
Stand April 2026 keine STR-spezifische Satzung. Entwurf einer Satzung für Q2 2026 erwartet. Es gilt nur allgemeines Baurecht. Beherbergungssteuer besteht seit 2015. Für STR faktisch unreguliert.
Market Analysis — Dresden
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Halbleiter-/Technologiecluster
- •Tourismus durch barocke Architektur
- •Technische Universität Dresden
- •günstig gegenüber dem Westen
⚠️Hauptrisiken
- •Kleinerer Markt
- •wirtschaftlicher Abstand Ostdeutschlands
- •begrenzte internationale Nachfrage
Properties in Dresden
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Properties for Sale in Dresden
Neueste Angebote
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2-Bed Wohnung · 63 m² in Schützenplatz, Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, 01067 Ortsamtsbereich Altstadt
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1-Bed Studio · 40 m² in Kurhausstraße 30 a, Kleinzschachwitz, 01259 Ortsamtsbereich Leuben
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3-Bed Wohnung · 69 m² in Blasewitz
5-Bed Wohnung · 150 m² in Löbtau
Yield by Neighborhood — Dresden
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Innere Altstadt | €1,800–€3,200 (₪6,282–₪11,168) | 7%–10% | N/A | Historic Old Town core; tourism/STR yield thesis |
| Loschwitz | €1,800–€3,200 (₪6,282–₪11,168) | 7%–10% | N/A | |
| Neustadt | €2,663–€4,921 (₪9,294–₪17,175) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Central/north Elbe residential district (Innere Neustadt) |
| Äußere Neustadt | €2,500–€4,000 (₪8,725–₪13,960) | 7%–10% | STR Permitted 🟢 | Bohemian quarter. Best STR yields in Germany. Bars, cafes, galleries. Tourist magnet. |
| Blasewitz Premiumam Fluss | €2,500–€4,000 (₪8,725–₪13,960) | 6%–8% | STR Permitted 🟢 | Villa district along Elbe. Established families. Blue Miracle bridge. |
| Löbtau studentisch | €1,600–€2,800 (₪5,584–₪9,772) | 8%–11% | STR Permitted 🟢 | |
| Pieschen im Wandelam Fluss | €1,800–€3,000 (₪6,282–₪10,470) | 7.5%–10.5% | STR Permitted 🟢 | |
| Striesen familienfreundlichstabil | €2,200–€3,500 (₪7,678–₪12,215) | 6.5%–9% | STR Permitted 🟢 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Dresden
Innere Altstadt
Historic Old Town core; tourism/STR yield thesis
Preis ab €1,800/m² (₪6,282/m²)
Loschwitz
Preis ab €1,800/m² (₪6,282/m²)
Neustadt
Central/north Elbe residential district (Innere Neustadt)
Preis ab €2,663/m² (₪9,294/m²)
Äußere Neustadt
Bohemian quarter. Best STR yields in Germany. Bars, cafes, galleries. Tourist magnet.
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Blasewitz
Villa district along Elbe. Established families. Blue Miracle bridge.
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Löbtau
Preis ab €1,600/m² (₪5,584/m²)
Pieschen
Preis ab €1,800/m² (₪6,282/m²)
Striesen
Preis ab €2,200/m² (₪7,678/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Dresden
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Dresden
Dresden, the "Florence of the Elbe," offers attractive yields in eastern Germany's strongest real estate market. The city's baroque architecture, growing tech sector, and expanding university draw steady tenant demand. Neustadt and Altstadt are prime investment zones, with prices still well below Munich or Berlin levels. Dresden's population is growing, and major infrastructure investments signal continued appreciation potential.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Dresden
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