Fujairah
Kleines Emirat an der Ostküste am Golf von Oman. Auf Resorts ausgerichtet, mit begrenztem Freehold-Bestand. Geringere Liquidität – geeignet für geduldige, tourismusorientierte Investoren.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Fujairah
STR-Markt vor allem um Resort-/Küstenprojekte. Regulierungsrahmen weniger ausgereift als in Dubai. Saisonale Nachfragemuster.
Market Analysis — Fujairah
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Einziges VAE-Emirat am Indischen Ozean (Golf von Oman). Tourismus-/Resortentwicklung, Küsten-Lifestyle, geringerer Wettbewerb als in den westlichen Emiraten.
⚠️Hauptrisiken
- •Geringe Liquidität – dünner Exit-Markt. Für manche Objekte gelten Nationalitätsbeschränkungen beim Freehold. Freehold-Status je Projekt prüfen. Abhängigkeit vom saisonalen Tourismus.
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Sehr begrenzte israelische Investorenaktivität. Kleinerer Markt mit geringerer internationaler Präsenz. Nischeninvestment in Resort/Tourismus.
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Diyar Private Academy (Fujairah campus)
Lehrpläne: American (New York State Standards, NGSS); IEYC / IPC / IMYC
Schulstufen oder Alter: Pre-KG to Grade 12 (ages 3-18)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Fujairah Private Academy
Lehrpläne: AS / A-Levels; British (National Curriculum of England, GCSE/IGCSE/AS/A-Level); British Curriculum; Early Years Foundation Stage (EYFS); GCSE; IGCSE; National Curriculum for England and Wales; National Curriculum of England and Wales (GCSE, AS, A2)
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
GEMS Winchester Private School - Fujairah
Lehrpläne: British Curriculum; National Curriculum for England; National Curriculum for England (EYFS, IGCSE, A Level)
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
St Mary's Catholic High School, Fujairah
Lehrpläne: British (GCSE); British Curriculum; CBSE; Indian (CBSE); Indian Curriculum (CBSE)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Fujairah
33 for sale·13 for rent
Properties for Sale in Fujairah
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 33 listings
2-Bed Villa · 246 m² in Al Faseel
2-Bed Wohnung · 193 m² in Dibba Al Fujairah
3-Bed Wohnung · 193 m² in Dibba Al Fujairah
2-Bed Wohnung · 170 m² in Dibba Al Fujairah
2-Bed Villa · 279 m² in Al Faseel
4-Bed Villa · 310 m² in Al Faseel
4-Bed Villa · 310 m² in Al Faseel
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5-Bed Villa · 750 m² in Al Faseel
6-Bed Villa · 1206 m² in Al Faseel
3-Bed Villa · 500 m² in Al Faseel
Wohnung · 550000 m² in Al Faseel
Yield by Neighborhood — Fujairah
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Dibba Al Fujairah aufstrebend | AED 8,497–AED 10,377 (₪7,159–₪8,744) | 4%–6.5% | STR Restricted 🟡 | Nördlicher Küstenteilmarkt von Fujairah; mit Resorts verbundene Wohnungsangebote |
| Al Faseel | AED 8,513–AED 18,514 (₪7,173–₪15,600) | 2.04%–4.45% | N/A | Küstengebiet in Fujairah; aufstrebende Entwicklung |
| Corniche Al Fujairah Premium | AED 10,332–AED 12,977 (₪8,706–₪10,934) | 2.32%–2.9% | STR Restricted 🟡 | |
| Fujairah City Centre | AED 10,166–AED 14,878 (₪8,566–₪12,536) | 2.24%–3.28% | STR Restricted 🟡 | Praktischer Stadtkern mit Nachfrage durch Bewohner und Beschäftigte entlang der wichtigsten Geschäftsachse. Geringere STR-Prämie — besser für Jahresmietverträge geeignet. |
| Fujairah City | AED 10,022–AED 17,382 (₪8,444–₪14,646) | 4.5%–7% | STR Restricted 🟡 | Städtischer Mietmarkt im Zentrum des Emirats: Town Centre, Corniche, Hamad Bin Abdullah Road |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Fujairah
Dibba Al Fujairah
Nördlicher Küstenteilmarkt von Fujairah; mit Resorts verbundene Wohnungsangebote
Preis ab AED 8,497/m² (₪7,159/m²)
Al Faseel
Küstengebiet in Fujairah; aufstrebende Entwicklung
Preis ab AED 8,513/m² (₪7,173/m²)
Corniche Al Fujairah
Preis ab AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
Fujairah City Centre
Praktischer Stadtkern mit Nachfrage durch Bewohner und Beschäftigte entlang der wichtigsten Geschäftsachse. Geringere STR-Prämie — besser für Jahresmietverträge geeignet.
Preis ab AED 10,166/m² (₪8,566/m²)
Fujairah City
Städtischer Mietmarkt im Zentrum des Emirats: Town Centre, Corniche, Hamad Bin Abdullah Road
Preis ab AED 10,022/m² (₪8,444/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
0 direct flights per week — Keine Direktflüge. Zugang über Dubai (DXB) – 1,5 Std. Fahrt, oder über Sharjah (SHJ) – 1 Std.
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Die Dubai-Anomalie: Wie das "Expat Replacement"-Modell der globalen Immobiliengravitation trotzt
Die meisten Analysten machen einen entscheidenden Fehler: Sie messen Dubai mit europäischen Maßstäben. Der CASABROVA Master Index zeigt eine tiefgreifende Anomalie — das Expat Replacement Model.
Gläsernes Kartenhaus: Warum Dubais Immobilienmarkt einem beispiellosen Risiko ausgesetzt ist
Die Wohneigentumsquote in den VAE liegt unter 30% — der niedrigste Wert in unserem gesamten Datensatz. Diese eine Zahl erklärt alles, was gerade in Dubai geschieht.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
Service Providers in Fujairah
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Fujairah
Fujairah is the UAE's emerging east coast investment frontier, offering beach properties at a fraction of Dubai prices. The emirate's growing port economy, resort developments, and proximity to Oman create unique diversification opportunities. Key areas include Al Faseel, Dibba, and the Corniche. As the only UAE emirate on the Indian Ocean, Fujairah's coastal appeal is set to grow.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Fujairah
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