Nagoya
Fertigungszentrum mit moderaten Preisen und stabilem Markt
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Nagoya
Nationale Standardobergrenze von 180 Tagen; keine zusätzlichen städtischen Beschränkungen; HOA-Zustimmung erforderlich
Market Analysis — Nagoya
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Chuo-Shinkansen-Magnetschwebebahn Tokio–Nagoya im Bau
- •50 % günstiger als Tokio bei starker lokaler Wirtschaft
- •Region des Toyota-Hauptsitzes – industrielles Kernland Japans
- •Große Neubauprojekte im Bahnhofsviertel laufen
⚠️Hauptrisiken
- •Geringere touristische Attraktivität als Tokio/Osaka/Kyoto
- •Fertigstellung der Magnetschwebebahn in die 2030er verschoben
- •Wirtschaft auf den Automobilsektor konzentriert
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Japanese · Quelle
Enishi International School
Lehrpläne: IB DP; IB MYP; IB PYP
Unterrichtssprache: English; Japanese
Quelle · Geprüft am:
Nagoya International School
Lehrpläne: IB DP; IB MYP; IB PYP
Unterrichtssprache: English
Quelle · Geprüft am:
UPBEAT International School
Lehrpläne: IB PYP
Schulstufen oder Alter: PYP stage
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Nagoya
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Properties for Sale in Nagoya
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Nagoya
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Chikusa universitätsnah | Noch keine Daten | 5.47%–7.61% | STR Restricted 🟡 | |
| Higashi familienfreundlich | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | |
| Meieki Neuentwicklung | ¥835,754–¥1,120,266 (₪16,366–₪21,938) | 6.5%–9% | License Required | Neuentwicklungszone rund um den Bahnhof Nagoya mit Shinkansen-Anbindung. Dynamischstes Gebiet. |
| Atsuta Neuentwicklung | Noch keine Daten | 5.67%–8.56% | STR Restricted 🟡 | |
| Mizuho familienfreundlich | Noch keine Daten | 5.4%–8.6% | STR Restricted 🟡 | |
| Showa familienfreundlich | Noch keine Daten | 4.9%–6.75% | STR Restricted 🟡 | Gehobener, ruhiger Wohnbezirk rund um Tsurumai und den medizinischen Campus der Universität Nagoya; guter Zugang zu Schulen und U-Bahn-Anbindung. |
| Kita (Nagoya) | ¥444,550–¥622,370 (₪8,706–₪12,188) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | Nördlicher Bezirk mit dem Tempel Osu Kannon. Arbeitermilieu. |
| Naka | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 6%–8.5% | License Required | Innenstadt von Nagoya mit dem Einkaufsviertel Sakae und der Burg Nagoya. Zentraler Geschäftsknotenpunkt. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Nagoya
Chikusa
Noch keine Daten
Higashi
Preis ab ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
Meieki
Neuentwicklungszone rund um den Bahnhof Nagoya mit Shinkansen-Anbindung. Dynamischstes Gebiet.
Preis ab ¥835,754/m² (₪16,366/m²)
Atsuta
Noch keine Daten
Mizuho
Noch keine Daten
Showa
Gehobener, ruhiger Wohnbezirk rund um Tsurumai und den medizinischen Campus der Universität Nagoya; guter Zugang zu Schulen und U-Bahn-Anbindung.
Noch keine Daten
Kita (Nagoya)
Nördlicher Bezirk mit dem Tempel Osu Kannon. Arbeitermilieu.
Preis ab ¥444,550/m² (₪8,706/m²)
Naka
Innenstadt von Nagoya mit dem Einkaufsviertel Sakae und der Burg Nagoya. Zentraler Geschäftsknotenpunkt.
Preis ab ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Service Providers in Nagoya
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Nagoya
Nagoya is Japan's industrial powerhouse anchored by Toyota. Yields of 5-7%.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Nagoya
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