Chiang Mai
Bergstadt, beliebt bei digitalen Nomaden und Ruheständlern
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Chiang Mai
Trotz desselben nationalen Hotelgesetzes nachsichtige Durchsetzung. Keine dokumentierten Razzien gegen STR-Betreiber. Rund 13.000 Angebote werden offen betrieben, insbesondere im Gebiet Nimman. Zentrum für digitale Nomaden. Geringes, aber steigendes Risiko.
Market Analysis — Chiang Mai
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Digitale Nomaden, Ruheständler, Bildung, Langzeittourismus
⚠️Hauptrisiken
- •Geringere Liquidität, STR eingeschränkt, Luftqualität in der Brennsaison
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Thai · Quelle
American Christian International School Chiang Mai (Cedar)
Lehrpläne: American curriculum
Schulstufen oder Alter: Pre-K–Grade 12
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Americana Chinese International School (ACIS)
Lehrpläne: American curriculum / Common Core standards
Schulstufen oder Alter: Pre-K–Grade 12
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
British Concordance International School (BCIS Chiang Mai)
Lehrpläne: AS & A Level; Cambridge Pathway; IGCSE
Schulstufen oder Alter: 2–18
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Chiang Mai International School
Lehrpläne: American; American / US standards-based curriculum; American-sourced, standards-based curriculum; AP; Common Core
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Meritton British International School
Lehrpläne: AS/A Level pathway; British; Cambridge Primary / Lower Secondary; English National Curriculum; IGCSE
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Nakornpayap International School
Lehrpläne: Advanced Placement; American; US standards-based curriculum
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Panyaden International School
Lehrpläne: British curriculum; IB Diploma Programme; IB DP; IMYC; IPC; Thai National Curriculum strand
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Prem Tinsulanonda International School
Lehrpläne: IB Career-related Programme; IB CP; IB Diploma Programme; IB DP; IB MYP; IB PYP
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Singapore International School Chiangmai (SISB Chiangmai)
Lehrpläne: Cambridge AS/A Level; Cambridge IGCSE; Singapore curriculum; Singapore–UK blend; UK EYFS
Schulstufen oder Alter: 2–18
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Unity Concord International School
Lehrpläne: American; American curriculum based on California standards
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Varee Chiangmai International School (VCIS)
Lehrpläne: Cambridge A Level; Cambridge IGCSE; Cambridge Lower Secondary / Checkpoint; International Primary Curriculum
Schulstufen oder Alter: Early Years–Year 13
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Wichai Wittaya School
Lehrpläne: Cambridge education / international pathway
Schulstufen oder Alter: K–Year 13 pathway
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Weitere Schulen
Windfield French International School Chiang Mai
Lehrpläne: French international programme
Schulstufen oder Alter: Young learners / stages NOT_STATED_BY_SOURCE
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Chiang Mai
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Yield by Neighborhood — Chiang Mai
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Jed Yod aufstrebend | ฿37,602–฿52,643 (₪3,482–₪4,875) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | |
| Santitham aufstrebend | ฿52,643–฿71,444 (₪4,875–₪6,616) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | |
| Suthep universitätsnahstudentischakademisch | ฿45,122–฿63,923 (₪4,179–₪5,920) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | Universitätsgebiet mit stabiler akademischer Nachfrage. Ganzjährige Vermietung. |
| Hang Dong | ฿64,675–฿65,804 (₪5,989–₪6,094) | 6%–8.5% | N/A | |
| Nimmanhaemin | ฿67,684–฿94,005 (₪6,268–₪8,706) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | Expat-Zentrum mit Cafés, Coworking-Räumen und Zentrum für digitale Nomaden. |
| Old City kulturell | ฿56,403–฿78,964 (₪5,223–₪7,313) | 6%–9% | STR Restricted 🟡 | Kulturzentrum mit alten Tempeln innerhalb der von einem Graben umgebenen Mauern. Nachtmärkte. |
| Chang Khlan | ฿64,675–฿65,804 (₪5,989–₪6,094) | 6%–8.5% | N/A | |
| Mae Rim | ฿64,675–฿65,804 (₪5,989–₪6,094) | 6%–8.5% | N/A | Nördliches Resorttal mit größeren Häusern, Boutique-Resorts und ruhigerem Familien-Lifestyle; etablierter Markt für Luxusvillen und Wellness-Retreats. Passend für den Lifestyle ausländischer Langzeitgäste und von Käufern für den Ruhestand; ergänzt die städtischen NBs um das gehobene Segment mit eigenen Grundstücken. (Erwogene Alternativen: historisches Flussgebiet Wat Ket, aufstrebendes Mae Hia im Südwesten — beide vertretbare Austauschmöglichkeiten.) |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Chiang Mai
Jed Yod
Preis ab ฿37,602/m² (₪3,482/m²)
Santitham
Preis ab ฿52,643/m² (₪4,875/m²)
Suthep
Universitätsgebiet mit stabiler akademischer Nachfrage. Ganzjährige Vermietung.
Preis ab ฿45,122/m² (₪4,179/m²)
Hang Dong
Preis ab ฿64,675/m² (₪5,989/m²)
Nimmanhaemin
Expat-Zentrum mit Cafés, Coworking-Räumen und Zentrum für digitale Nomaden.
Preis ab ฿67,684/m² (₪6,268/m²)
Old City
Kulturzentrum mit alten Tempeln innerhalb der von einem Graben umgebenen Mauern. Nachtmärkte.
Preis ab ฿56,403/m² (₪5,223/m²)
Chang Khlan
Preis ab ฿64,675/m² (₪5,989/m²)
Mae Rim
Nördliches Resorttal mit größeren Häusern, Boutique-Resorts und ruhigerem Familien-Lifestyle; etablierter Markt für Luxusvillen und Wellness-Retreats. Passend für den Lifestyle ausländischer Langzeitgäste und von Käufern für den Ruhestand; ergänzt die städtischen NBs um das gehobene Segment mit eigenen Grundstücken. (Erwogene Alternativen: historisches Flussgebiet Wat Ket, aufstrebendes Mae Hia im Südwesten — beide vertretbare Austauschmöglichkeiten.)
Preis ab ฿64,675/m² (₪5,989/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
0 direct flights per week — Keine Direktflüge; über Bangkok
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Service Providers in Chiang Mai
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Chiang Mai
Chiang Mai is Thailand's digital nomad capital and a haven for remote workers and retirees. The city offers the lowest cost of living among major Thai cities, with condo prices starting under €50,000. Nimman, Old City, and Santitham are popular areas. Long-term rental demand from the growing expat community provides steady yields of 4-6%.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Chiang Mai
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