Rijeka
Unterbewertete Hafenstadt mit niedrigstem Einstiegspreis und Fokus auf Langzeitvermietung
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Rijeka
Keine besonderen Beschränkungen auf Stadtebene; EU-Registrierung ab Juni 2026 erforderlich
Market Analysis — Rijeka
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Küstentourismuszentrum mit römischen Ruinen und Riviera von Opatija
- •Universität Rijeka zieht Studierende und Forschende an
- •Wachsende Szene von Remote-Arbeitenden mit erschwinglichem Wohnen
- •EU-finanzierte Hafenmodernisierung und Autobahnverbindungen
⚠️Hauptrisiken
- •Langsame Genehmigungen und Immobilienregistrierung
- •Tourismuslastige Wirtschaft mit Winterflauten
- •Anhaltende Auswanderung in die westliche EU
Properties in Rijeka
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Properties for Sale in Rijeka
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Showing 1–12 of 50 listings
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Yield by Neighborhood — Rijeka
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Zamet | €2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819) | 4%–6% | N/A | |
| Pecine prestigeträchtig | €3,600–€4,900 (₪12,564–₪17,101) | 5.5%–7.5% | STR Permitted 🟢 | Prestigious Austro-Hungarian villas along coast with Lungomare promenade. |
| Trsat universitätsnah | €2,500–€3,500 (₪8,725–₪12,215) | 3.5%–5.5% | STR Permitted 🟢 | Iconic hillside with 13th-century castle and university district. 18,000 students. |
| Bulevar (Belveder) | €2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819) | 4%–6% | N/A | Prestigious central avenue district of Austro-Hungarian villas and apartments, walkable to the Korzo. Premium residential address; lifestyle buyers and higher-end rentals. |
| Kozala | €2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819) | 4%–6% | N/A | |
| Centar (Rijeka) kulturell | €2,800–€3,800 (₪9,772–₪13,262) | 5%–7% | STR Permitted 🟢 | Austro-Hungarian center with Korzo promenade. Post-ECoC cultural transformation. |
| Sušak | €2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819) | 4%–6% | N/A | |
| Kantrida | €3,200–€4,400 (₪11,168–₪15,356) | 5.5%–7.5% | STR Permitted 🟢 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Rijeka
Zamet
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Pecine
Prestigious Austro-Hungarian villas along coast with Lungomare promenade.
Preis ab €3,600/m² (₪12,564/m²)
Trsat
Iconic hillside with 13th-century castle and university district. 18,000 students.
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Bulevar (Belveder)
Prestigious central avenue district of Austro-Hungarian villas and apartments, walkable to the Korzo. Premium residential address; lifestyle buyers and higher-end rentals.
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Kozala
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Centar (Rijeka)
Austro-Hungarian center with Korzo promenade. Post-ECoC cultural transformation.
Preis ab €2,800/m² (₪9,772/m²)
Sušak
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Kantrida
Preis ab €3,200/m² (₪11,168/m²)
Leitartikel | CASABROVA
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Rijeka is Croatia's third-largest city and a European Capital of Culture (2020). The port city offers significantly lower prices than coastal resort towns while providing year-round rental demand from its university and maritime economy. Korzo, Trsat, and Kantrida are emerging investment areas. Rijeka's improving infrastructure and proximity to Istrian beaches add growth potential.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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