Mexiko-Stadt
Größte Metropolregion Lateinamerikas; kulturelles Kraftzentrum; boomender Immobilienmarkt; Magnet für digitale Nomaden; Wohnungsdefizit von 800.000 Einheiten
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Mexiko-Stadt
CDMX führte den strengsten Rahmen Lateinamerikas ein: 180-Nächte-Obergrenze, Plattformmeldungen, Sozialwohnungen von STR ausgeschlossen
Market Analysis — Mexiko-Stadt
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Massives Wohnungsdefizit
- •Metropolbevölkerung von 22 Mio.
- •Kulturhauptstadt
- •Zentrum für digitale Nomaden
- •Nearshoring-Effekte
⚠️Hauptrisiken
- •180-Nächte-Obergrenze für STR
- •Erdbebenrisiko Zone III in Roma/Condesa
- •Gegenreaktion gegen Gentrifizierung
- •25 % Bruttoquellensteuer
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Jüdische Gemeinschaft mit 40.000 Menschen, konzentriert in Polanco/Lomas; Comunidad Judía gut etabliert
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Spanish · Quelle
Bachillerato Alexander Bain, S.C.
Lehrpläne: IB Diploma Programme; IB Middle Years Programme
Schulstufen oder Alter: MYP, DP
Unterrichtssprache: SPANISH
Quelle · Geprüft am:
Colegio Alemán Alexander von Humboldt
Lehrpläne: German curriculum (Deutsches Internationales Abitur / DIA); Mexican Bachillerato (BAU)
Schulstufen oder Alter: Kindergarten to Preparatoria / Abitur (ages ~0–18)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Colegio Suizo de México, A.C., Campus Ciudad de México
Lehrpläne: IB Diploma during final two CCH years; CDMX CCH-UNAM certificate; IB Diploma Programme; IB DP; SEP/UNAM; Swiss-oriented
Unterrichtssprache: ENGLISH; SPANISH
Quelle · Geprüft am:
École française d'Alembert et Diderot
Lehrpläne: French national curriculum / AEFE-homologated pathway
Schulstufen oder Alter: Très Petite Section–Cinquième
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Escuela Ameyalli S.C.
Lehrpläne: IB Middle Years Programme; IB Primary Years Programme
Schulstufen oder Alter: PYP, MYP
Unterrichtssprache: ENGLISH; SPANISH
Quelle · Geprüft am:
Escuela Lomas Altas
Lehrpläne: IB PYP
Schulstufen oder Alter: IB PYP (nursery through primary per secondary guide)
Unterrichtssprache: ENGLISH
Quelle · Geprüft am:
Lomas Hill School
Lehrpläne: IB (per guide); IB Diploma Programme
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
The Wingate School
Lehrpläne: British (per guide); British international education, IGCSE and IB Diploma; IB Diploma Programme
Unterrichtssprache: ENGLISH; SPANISH
Quelle · Geprüft am:
Tomás Alva Edison
Lehrpläne: Cambridge Pathway; IB Diploma Programme
Schulstufen oder Alter: Primary ages 7–12; IB Diploma Programme
Unterrichtssprache: ENGLISH; SPANISH
Quelle · Geprüft am:
Westhill Institute
Lehrpläne: IB (PYP, MYP, DP); SEP; US Curriculum
Schulstufen oder Alter: Early Years, Primary, Secondary (K-12)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Mexiko-Stadt
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Properties for Sale in Mexiko-Stadt
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
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Yield by Neighborhood — Mexiko-Stadt
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Escandón | MX$28,341–MX$161,773 (₪4,771–₪27,231) | 6%–10% | N/A | |
| Del Valle | MX$28,341–MX$161,773 (₪4,771–₪27,231) | 6%–10% | N/A | |
| Coyoacán kulturell | MX$28,341–MX$28,341 (₪4,771–₪4,771) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | |
| Polanco Luxusprestigeträchtig | MX$104,056–MX$161,773 (₪17,515–₪27,231) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 Obergrenze von 180 Nächten gilt; vorwiegend Markt für luxuriöse LTR und Unternehmenswohnraum | Prestigeträchtigste Adresse; Av. Masaryk; Museen; Botschaften; Unternehmenshauptsitze; Mexikos 5. Avenue |
| Condesa | MX$92,471–MX$115,434 (₪15,565–₪19,431) | 6%–7% | STR Restricted 🟡 Jährliche Obergrenze von 180 Nächten; viele Wohnungseigentümergemeinschaften verbieten STR; Registrierung verpflichtend | Art-déco-Juwel; Parque México; baumbestandene Cafés; zentraler Treffpunkt digitaler Nomaden; Walk Score 10/10 |
| San Ángel akademisch | MX$34,651–MX$57,717 (₪5,833–₪9,715) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 Obergrenze von 180 Nächten gilt, wird in diesem Gebiet aber wenig durchgesetzt; begrenzte touristische Nachfrage gegenüber Roma/Condesa | |
| Roma Norte kreativim Wandel | MX$80,887–MX$102,608 (₪13,615–₪17,272) | 6%–7% | STR Restricted 🟡 | Kreatives Epizentrum; Villen aus der Porfiriato-Zeit; Galerien und Coworking; am stärksten gentrifiziertes Viertel in CDMX |
| Juárez | MX$28,341–MX$161,773 (₪4,771–₪27,231) | 6%–10% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Mexiko-Stadt
Escandón
Preis ab MX$28,341/m² (₪4,771/m²)
Del Valle
Preis ab MX$28,341/m² (₪4,771/m²)
Coyoacán
Preis ab MX$28,341/m² (₪4,771/m²)
Polanco
Prestigeträchtigste Adresse; Av. Masaryk; Museen; Botschaften; Unternehmenshauptsitze; Mexikos 5. Avenue
Preis ab MX$104,056/m² (₪17,515/m²)
Condesa
Art-déco-Juwel; Parque México; baumbestandene Cafés; zentraler Treffpunkt digitaler Nomaden; Walk Score 10/10
Preis ab MX$92,471/m² (₪15,565/m²)
San Ángel
Preis ab MX$34,651/m² (₪5,833/m²)
Roma Norte
Kreatives Epizentrum; Villen aus der Porfiriato-Zeit; Galerien und Coworking; am stärksten gentrifiziertes Viertel in CDMX
Preis ab MX$80,887/m² (₪13,615/m²)
Juárez
Preis ab MX$28,341/m² (₪4,771/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
Flugplan prüfen — Keine Direktflüge nach TLV; ein Stopp über Europa oder die USA (18–24 Std.)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Service Providers in Mexiko-Stadt
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Mexiko-Stadt
Mexico City is Latin America's largest metropolis and an emerging destination for international property investors. The city offers rental yields of 6-9% in neighborhoods like Roma, Condesa, and Polanco. A booming digital nomad scene and nearshoring trend from US companies drive rental demand. Low entry prices by global standards and a vibrant cultural scene make CDMX increasingly attractive.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Mexiko-Stadt
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