Las Palmas
Lebendige Hauptstadt der Kanarischen Inseln; ganzjähriger Sonnenschein; wachsende Szene digitaler Nomaden und Remote-Arbeit
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Las Palmas
Las Palmas beantragte den Status eines angespannten Gebiets; Obergrenze von 10 % Dichte je Siedlung; noch kein in Kraft getretenes stadtweites Moratorium
Market Analysis — Las Palmas
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •15,8 Mio. Flughafenpassagiere
- •ganzjähriges Klima der Kanarischen Inseln
- •Zentrum für digitale Nomaden
⚠️Hauptrisiken
- •Risiko bei der Umsetzung des Kanarischen Gesetzes
- •mögliche Beschränkungen in angespannten Gebieten
- •Politik der Erschwinglichkeit
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz
Properties in Las Palmas
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Properties for Sale in Las Palmas
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Las Palmas
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | N/A | |
| Ciudad Jardín | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | N/A | Prestige leafy villa district; scarce trophy stock by Parque Doramas |
| Guanarteme / Las Canteras | €2,500–€3,200 (₪8,725–₪11,168) | 13%–17% | STR Restricted 🟡 Canary Law 6/2025: stressed-zone possible; 10% density cap per section; Las Palmas asked for stressed zone | Best urban beach; year-round STR demand; digital nomad hub; main investment zone |
| Vegueta | €2,000–€2,800 (₪6,980–₪9,772) | 4%–6.5% | License Required | UNESCO-listed colonial old city, cathedral precinct, heritage tourism, limited stock |
| Mesa y López | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | N/A | Prime retail spine; new-build supply, dense year-round rental |
| La Isleta / Puerto | €2,200–€2,800 (₪7,678–₪9,772) | 11%–15% | STR Restricted 🟡 Canary Law 6/2025; monitor stressed zone | Traditional fishermens quarter; gentrifying; growing STR/LTR balance |
| Alcaravaneras | €2,400–€2,800 (₪8,376–₪9,772) | 12%–16% | N/A | |
| Triana | €2,400–€3,200 (₪8,376–₪11,168) | 4.5%–7% | License Required |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Las Palmas
Santa Catalina
Preis ab €2,400/m² (₪8,376/m²)
Ciudad Jardín
Prestige leafy villa district; scarce trophy stock by Parque Doramas
Preis ab €2,400/m² (₪8,376/m²)
Guanarteme / Las Canteras
Best urban beach; year-round STR demand; digital nomad hub; main investment zone
Preis ab €2,500/m² (₪8,725/m²)
Vegueta
UNESCO-listed colonial old city, cathedral precinct, heritage tourism, limited stock
Preis ab €2,000/m² (₪6,980/m²)
Mesa y López
Prime retail spine; new-build supply, dense year-round rental
Preis ab €2,400/m² (₪8,376/m²)
La Isleta / Puerto
Traditional fishermens quarter; gentrifying; growing STR/LTR balance
Preis ab €2,200/m² (₪7,678/m²)
Alcaravaneras
Preis ab €2,400/m² (₪8,376/m²)
Triana
Preis ab €2,400/m² (₪8,376/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
Spanien hat STR-Regeln verschärft und seine Golden Visa vollständig abgeschafft. Portugal hat umgesteuert — Lizenzstopps aufgehoben, aber die Eintrittssteuer verdoppelt. Ein präziser Vergleich der vier relevanten Vektoren.
Service Providers in Las Palmas
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Las Palmas
Las Palmas de Gran Canaria combines year-round warm climate with digital nomad appeal and strong tourism infrastructure. The city offers rental yields of 5-8%, particularly in the Vegueta, Triana, and Las Canteras beachfront areas. Spain's non-lucrative visa and the Canary Islands' special tax regime make it attractive for international investors seeking both lifestyle and returns.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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