Las Palmas
Lebendige Hauptstadt der Kanarischen Inseln; ganzjähriger Sonnenschein; wachsende Szene digitaler Nomaden und Remote-Arbeit
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Las Palmas
Las Palmas beantragte den Status eines angespannten Gebiets; Obergrenze von 10 % Dichte je Siedlung; noch kein in Kraft getretenes stadtweites Moratorium
Market Analysis — Las Palmas
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •15,8 Mio. Flughafenpassagiere
- •ganzjähriges Klima der Kanarischen Inseln
- •Zentrum für digitale Nomaden
⚠️Hauptrisiken
- •Risiko bei der Umsetzung des Kanarischen Gesetzes
- •mögliche Beschränkungen in angespannten Gebieten
- •Politik der Erschwinglichkeit
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Geringe israelische Präsenz
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Spanish (Castilian) · Quelle
Canterbury School
Lehrpläne: British; English National Curriculum; IB; IB Diploma Programme — reported by secondary directory; Spanish
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Canterbury School of Gran Canaria
Lehrpläne: British Early Years Foundation Stage (EYFS); English National Curriculum; IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
Schulstufen oder Alter: 3–18
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Colegio Hispano Inglés de Las Palmas
Lehrpläne: British and Spanish certifications
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Deutsche Schule Las Palmas de Gran Canaria
Lehrpläne: German; German (Abitur); German school pathway through Abitur
Unterrichtssprache: German · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Oakley College
Lehrpläne: British; Cambridge
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Las Palmas
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Properties for Sale in Las Palmas
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Wohnung · 170 m² in Guanarteme / Las Canteras
3-Bed Villa · 95 m² in Guanarteme / Las Canteras
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3-Bed Villa · 86 m² in Guanarteme / Las Canteras
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5-Bed Villa · 122 m² in Guanarteme / Las Canteras
4-Bed Villa · 127 m² in Guanarteme / Las Canteras
3-Bed Villa · 202 m² in Guanarteme / Las Canteras
3-Bed Wohnung · 89 m² in Guanarteme / Las Canteras
Yield by Neighborhood — Las Palmas
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Alcaravaneras | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | N/A | |
| Santa Catalina | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | N/A | |
| Triana | €2,400–€3,200 (₪8,357–₪11,143) | 4.5%–7% | License Required | |
| Ciudad Jardín | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | N/A | Prestigeträchtiges grünes Villenviertel; knapper Bestand an Prestigeimmobilien beim Parque Doramas |
| Guanarteme / Las Canteras | €2,500–€3,200 (₪8,706–₪11,143) | 13%–17% | STR Restricted 🟡 Kanarisches Gesetz 6/2025: Ausweisung als Belastungszone möglich; Dichteobergrenze von 10% je Abschnitt; Las Palmas hat eine Belastungszone beantragt | Bester Stadtstrand; ganzjährige STR-Nachfrage; Zentrum für digitale Nomaden; Hauptinvestitionszone |
| Vegueta | €2,000–€2,800 (₪6,964–₪9,750) | 4%–6.5% | License Required | UNESCO-gelistete koloniale Altstadt, Kathedralbezirk, Kulturerbetourismus, begrenzter Bestand |
| Mesa y López | €2,400–€2,800 (₪8,357–₪9,750) | 12%–16% | N/A | Erstklassige Einzelhandelsachse; Neubauangebot, dichter ganzjähriger Mietmarkt |
| La Isleta / Puerto | €2,200–€2,800 (₪7,661–₪9,750) | 11%–15% | STR Restricted 🟡 Kanarisches Gesetz 6/2025; Belastungszone beobachten | Traditionelles Fischerviertel; in Gentrifizierung; wachsende Balance zwischen STR und LTR |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Las Palmas
Alcaravaneras
Preis ab €2,400/m² (₪8,357/m²)
Santa Catalina
Preis ab €2,400/m² (₪8,357/m²)
Triana
Preis ab €2,400/m² (₪8,357/m²)
Ciudad Jardín
Prestigeträchtiges grünes Villenviertel; knapper Bestand an Prestigeimmobilien beim Parque Doramas
Preis ab €2,400/m² (₪8,357/m²)
Guanarteme / Las Canteras
Bester Stadtstrand; ganzjährige STR-Nachfrage; Zentrum für digitale Nomaden; Hauptinvestitionszone
Preis ab €2,500/m² (₪8,706/m²)
Vegueta
UNESCO-gelistete koloniale Altstadt, Kathedralbezirk, Kulturerbetourismus, begrenzter Bestand
Preis ab €2,000/m² (₪6,964/m²)
Mesa y López
Erstklassige Einzelhandelsachse; Neubauangebot, dichter ganzjähriger Mietmarkt
Preis ab €2,400/m² (₪8,357/m²)
La Isleta / Puerto
Traditionelles Fischerviertel; in Gentrifizierung; wachsende Balance zwischen STR und LTR
Preis ab €2,200/m² (₪7,661/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Nach Spanien: Wohin Europas Kapital für Auslandsimmobilien als Nächstes fließt
Spanien ist für ausländische Käufer inzwischen late-cycle und überlaufen — wohin rotiert Europas Immobilienkapital also als Nächstes? CASABROVA trennt revealed preference, strukturelle Qualität (den Score) und Timing (den Master Index) und kartiert den Fall für Rumänien, Polen und die VAE.
CASABROVA Globales Investorenbriefing — Juni 2026
Das Juni-Briefing ist ein einmaliger Score-Reset: Niederlande, Irland und Polen liegen an der Spitze eng beieinander; Spanien, Portugal und Tschechien bleiben in withdrawal; Griechenland ist bei peak; Deutschland und das UK bewegen sich Richtung recovery; Rumänien kommt ins Virtual Portfolio.
Global Investor Briefing — May 2026
Scores were stable this month — the real stories are a generational currency window for shekel buyers, Greece emerging as a withdrawal candidate while Spain surprisingly holds at peak, and three markets moving from correction into recovery.
Die Renditeillusion: Warum kommunale STR-Regulierungen grenzüberschreitende Bewertungen zerstören
Eine massive "Renditeillusion" ist entstanden. Investoren bewerten Immobilien auf Basis historischer Cashflows und ignorieren dabei fatal, dass hyperlokale kommunale Regulierungen historische Performance von künftigen Renditen entkoppelt haben.
Iberischer Scheideweg: Portugal vs. Spanien für Immobilieninvestoren im Jahr 2026
Spanien hat STR-Regeln verschärft und seine Golden Visa vollständig abgeschafft. Portugal hat umgesteuert — Lizenzstopps aufgehoben, aber die Eintrittssteuer verdoppelt. Ein präziser Vergleich der vier relevanten Vektoren.
Service Providers in Las Palmas
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Las Palmas
Las Palmas de Gran Canaria combines year-round warm climate with digital nomad appeal and strong tourism infrastructure. The city offers rental yields of 5-8%, particularly in the Vegueta, Triana, and Las Canteras beachfront areas. Spain's non-lucrative visa and the Canary Islands' special tax regime make it attractive for international investors seeking both lifestyle and returns.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Las Palmas
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