Larnaca
Torstadt; nächster zyprischer Knotenpunkt zu Israel; Flughafenausbau läuft
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Larnaca
Historisches Zentrum: Leitlinien zum Denkmalschutz; vierteljährliche Abführung der Touristensteuer an die Gemeinde
Market Analysis — Larnaca
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Flughafennähe
- •40-Minuten-Flug von Israel
- •Neugestaltung der Marina
- •schnellstes Preiswachstum 2025
⚠️Hauptrisiken
- •Preisinflation durch israelisches Interesse
- •politische Spannungen wegen geschlossener Wohnanlagen
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
1.406 israelische Käufe — stärkste Position in Zypern; Chabad-Synagoge in Pyla; 40-Mio.-€-Projekt Lumina Mare israelischer Entwickler
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Greek; Turkish · Quelle
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Larnaca
2781 for sale·786 for rent
Properties for Sale in Larnaca
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Wohnung · 113 m² in Aradippou
2-Bed Wohnung · 86 m² in Aradippou
2-Bed Wohnung · 80 m² in Aradippou
1-Bed Wohnung · 50 m² in Aradippou
1-Bed Wohnung · 52 m² in Aradippou
2-Bed Wohnung · 80 m² in Aradippou
1-Bed Wohnung · 50 m² in Aradippou
1-Bed Wohnung · 55 m² in Aradippou
2-Bed Wohnung · 78 m² in Aradippou
3-Bed Wohnung · 107 m² in Aradippou
1-Bed Wohnung · 50 m² in Aradippou
3-Bed Wohnung · 101 m² in Aradippou
Yield by Neighborhood — Larnaca
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Mackenzie Beach Area | €2,647–€3,891 (₪9,217–₪13,549) | 5.17%–5.17% | License Required | Strand in Flughafennähe; hohe Konzentration israelischer Bewohner; wachsende STR |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,476–₪12,633) | 5.12%–5.12% | N/A | Palmenpromenade am Meer; STR-Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, Wohnungsbestand oberhalb der Marina. |
| Drosia | €2,226–€3,333 (₪7,751–₪11,606) | 5.55%–5.55% | License Required | |
| Oroklini | €2,530–€3,986 (₪8,810–₪13,880) | 5.22%–5.22% | License Required | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,277–₪11,857) | 5.66%–5.66% | N/A | Küstendorf südlich des Flughafens; Villenzentrum für Expats und Ruheständler mit Strandzugang, passend für Lifestyle/PR. |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,542–₪13,838) | 5.37%–5.37% | N/A | |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,305–₪12,498) | 5.75%–5.75% | N/A | Dorf mit gemischter Gemeinschaft und einer großen Entwicklung nach einem Gesamtplan; Infrastruktur als Katalysator sowie Ausstrahlung der Hafenneuentwicklung. |
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪9,141–₪13,581) | 5.05%–5.05% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Larnaca
Mackenzie Beach Area
Strand in Flughafennähe; hohe Konzentration israelischer Bewohner; wachsende STR
Preis ab €2,647/m² (₪9,217/m²)
Finikoudes
Palmenpromenade am Meer; STR-Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, Wohnungsbestand oberhalb der Marina.
Preis ab €2,434/m² (₪8,476/m²)
Drosia
Preis ab €2,226/m² (₪7,751/m²)
Oroklini
Preis ab €2,530/m² (₪8,810/m²)
Kiti
Küstendorf südlich des Flughafens; Villenzentrum für Expats und Ruheständler mit Strandzugang, passend für Lifestyle/PR.
Preis ab €2,377/m² (₪8,277/m²)
Larnaca Marina
Preis ab €2,453/m² (₪8,542/m²)
Pyla
Dorf mit gemischter Gemeinschaft und einer großen Entwicklung nach einem Gesamtplan; Infrastruktur als Katalysator sowie Ausstrahlung der Hafenneuentwicklung.
Preis ab €2,385/m² (₪8,305/m²)
Aradippou
Preis ab €2,625/m² (₪9,141/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Zyperns Wohnungsbaupipeline wächst. Wird das Angebot aufholen?
Neue Einwohner, ausländische Käufe und eine wachsende Baupipeline: Warum weitere Preissteigerungen nicht überraschen würden — und was das Bild verändern könnte.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Regulierung auf Steroiden: Warum Griechenland Investoren vertreibt (und warum Zypern die Antwort ist)
Griechenland ist in eine Phase der "Regulierung auf Steroiden" eingetreten und baut systematisch genau die Anreize ab, die seinen Immobilienmarkt vor einem Jahrzehnt gerettet haben. Smart Money überquert das Mittelmeer nach Zypern.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
Service Providers in Larnaca
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Larnaca
Larnaca, home to Cyprus's main international airport, is positioning itself as the island's most dynamic growth story. The €1.2 billion Larnaca Port and Marina redevelopment — one of the largest infrastructure projects in Cyprus's history — promises to transform the city's waterfront into a world-class destination.
Property prices of €1,200–2,500/m² make Larnaca the most affordable of Cyprus's major coastal cities, yet rental yields of 5–7% are among the island's strongest. The city's role as the primary arrival point for tourists and business travelers creates natural short-term rental demand around the airport corridor.
For investors looking to position ahead of a major infrastructure catalyst, Larnaca offers ground-floor pricing with a clearly defined appreciation trigger. The marina project's completion timeline provides a visible catalyst for property values, while current rental yields ensure income during the waiting period.
Letzte Aktualisierung: 24. April 2026
Discussions — Larnaca
Teilen Sie Einschätzungen, stellen Sie Fragen und diskutieren Sie mit anderen Investoren
Noch keine Diskussionen — starten Sie die erste.