🇵🇹
Portugal
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
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Währungsrisiko
EUR
⚠ RE Route AbolishedDBA mit Israel ✅156.026 überwachte Verkaufsangebote
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield4%–7%
Entry PriceAb €4,600 (₪15,613)/m² · Porto
Purchase Tax7.5%
CGT Rate14%
Golden Visa❌
Non-Res Mortgage✅
DTA Israel✅
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 21/30
🇮🇱Israelisch66.6/100
🇩🇪Deutsch63.1/100
🇫🇷Französisch64.2/100
🇳🇱Niederländisch63.3/100
🇧🇪Belgisch63.2/100
🇬🇧UK66.6/100
🇺🇸US66.1/100
🇨🇦Kanadisch66.5/100
🇮🇳Indisch66.6/100
🇨🇳Chinesisch66.6/100
🇪🇺Andere EU66.6/100
✅ Stärken
- ▸World Bank Rule of Law 82%ile — strongest in group
- ▸Strong tourist infrastructure; Lisbon & Algarve STR demand
- ▸IFICI (NHR successor) for new residents
⚠ Risiken
- ▸NHR regime ended Jan 2024 — verify current IFICI status
- ▸Golden Visa RE route eliminated Oct 2023
- ▸50% of homes uninsured against wildfire (2025 season severe)
CASABROVA Urteil
Excellent for EU citizens and quality-of-life investors. Very good for UK and Israelis.
Israelisch: CASABROVA-Score 66.6 (Rang #17) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Lisbon LT rental or Algarve STR. Avoid relying on NHR — verify IFICI status with tax advisor.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.