אלגרב
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — אלגרב
No citywide freeze in reviewed sources for Faro or Lagos; available via standard comunicação prévia
ניתוח שוק — אלגרב
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Leisure/holiday demand
- •second-home demand
- •coastal lifestyle
- •year-round golf tourism
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Seasonality
- •tourism-dependence
- •risk of future municipal tightening
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Medium Israeli presence; Algarve familiar to Israeli second-home buyers
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Portuguese; Português · מקור
Brave Generation Academy — Algarve Hubs
תוכניות לימודים: American Core Curriculum; British International Curriculum; Own Curriculum / hybrid hub model; Portuguese+ Curriculum
שלבי לימוד או גילאים: Secondary education / Grades 7–12 for Portuguese+
שפת הוראה: Portuguese · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים באלגרב
828 למכירה·262 להשכרה
נכסים למכירה באלגרב
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה 2 חד׳ 111.06 מ״ר בRua Eugénio Andrade
דירה 1 חד׳ 59 מ״ר בFaro Town
דירה 1 חד׳ 53.62 מ״ר בRua Eugénio Andrade
דירה 2 חד׳ 88.31 מ״ר בRua Eugénio Andrade
דירה 1 חד׳ 75 מ״ר בFaro Town
דירה 2 חד׳ 96 מ״ר בFaro Town
דירה 1 חד׳ 59 מ״ר בRua do Ti Sardinhita - Lota
דירה 1 חד׳ 56.73 מ״ר בRua Eugénio Andrade
דירה 2 חד׳ 108.6 מ״ר בRua Eugénio Andrade
דירה 2 חד׳ 83.11 מ״ר בRua Eugénio Andrade
דירה 3 חד׳ 98 מ״ר בFaro Town
דירה 2 חד׳ 107 מ״ר בFaro Town
תשואה לפי שכונה — אלגרב
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Quarteira | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | לא ידוע | |
| Faro Town | €4,000–€4,800 (₪13,929–₪16,715) | 9%–12% | נדרש רישיון No municipal freeze found; standard AL registration available | Capital city; year-round demand; airport proximity; AL available via standard registration |
| Faro (Sé e São Pedro) | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | לא ידוע | מרכז העיר ההיסטורי של פארו באלגרב עם תיירות פעילה |
| Lagos Town / Marina פרימיום | €4,800–€5,500 (₪16,715–₪19,152) | 11%–14% | נדרש רישיון No municipal freeze in Lagos; AL via standard communication | |
| Quarteira | עדיין אין נתונים | עדיין אין נתונים | לא ידוע | אתר נופש חוף באלגרב עם חופים חוליים ותיירות חוף |
| Luz | €4,200–€5,000 (₪14,625–₪17,411) | 10%–13% | נדרש רישיון No municipal freeze; AL via standard process | כפר חוף שקט; צפיפות נמוכה; קהילת אקספטים; AL חופשה משפחתית |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה באלגרב
Quarteira
עדיין אין נתונים
Faro Town
Capital city; year-round demand; airport proximity; AL available via standard registration
מחיר מ- €4,000/m² (₪13,929/m²)
Faro (Sé e São Pedro)
מרכז העיר ההיסטורי של פארו באלגרב עם תיירות פעילה
עדיין אין נתונים
Lagos Town / Marina
מחיר מ- €4,800/m² (₪16,715/m²)
Quarteira
אתר נופש חוף באלגרב עם חופים חוליים ותיירות חוף
עדיין אין נתונים
Luz
כפר חוף שקט; צפיפות נמוכה; קהילת אקספטים; AL חופשה משפחתית
מחיר מ- €4,200/m² (₪14,625/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
פורטוגל אחרי ביטול מסלול הנדל״ן בגולדן ויזה: האם הביקוש משתנה?
המחירים עולים והעסקאות יורדות. ניתוח הרוכשים, ההשקעות ואישורי התושבות בפורטוגל בוחן אם זו נסיגת הון או הסתגלות לשינוי רגולטורי.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
אחרי ספרד: לאן הולך עכשיו כסף הנדל"ן הזר של אירופה
ספרד היא עכשיו שוק late-cycle וצפוף לקונים זרים — אז לאן מסתובב עכשיו כסף הנדל"ן של אירופה? CASABROVA מפרידה בין revealed preference, איכות מבנית (ה-Score) ותזמון (ה-Master Index), וממפה את הקייס לרומניה, פולין ואיחוד האמירויות.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
אשליית התשואה: למה רגולציית STR עירונית הורסת תמחור חוצה גבולות
"אשליית תשואה" מסיבית נוצרה. משקיעים מתמחרים נכסים על בסיס תזרימי מזומנים היסטוריים, ומתעלמים מכך שרגולציה עירונית היפר-מקומית ניתקה את הביצועים ההיסטוריים מהתשואות העתידיות.
צומת איברי: פורטוגל מול ספרד למשקיעי נדל"ן ב-2026
ספרד הידקה את חוקי ה-STR וביטלה את הגולדן ויזה לחלוטין. פורטוגל שינתה כיוון — הסירה הקפאת רישיונות אך הכפילה את מס הכניסה. השוואה כירורגית של ארבעת הווקטורים שחשובים.
סקירת שוק — אלגרב
אלגרב הוא אזור הנופש המוביל של פורטוגל. המשולש הזהוב דורש מחירי פרימיום, בעוד האלגרב המערבי מציע ערך מתפתח. גולף וחופים כל השנה תומכים בתשואות של 5-8%.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — אלגרב
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!