מנצ'סטר
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — מנצ'סטר
No specific city-level STR cap; reasonable regulatory environment
ניתוח שוק — מנצ'סטר
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •HS2 connection planned though delayed
- •100k+ student population drives massive rental demand
- •1B+ Spinningfields and NOMA regeneration ongoing
- •UKs 2nd economy — BBC, tech, and creative industries hub
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Ground rent and leasehold issues in new-build apartments
- •Build-to-rent boom may compress yields in city center
- •High and rising service charges in new developments
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: English · מקור
Loreto Grammar School
תוכניות לימודים: International Baccalaureate Diploma Programme
שלבי לימוד או גילאים: Year 7 to Sixth Form
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים במנצ'סטר
1706 למכירה·3158 להשכרה
נכסים למכירה במנצ'סטר
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
סטודיו 43 מ״ר בStockport
דירה בOxford Road
דירה בDidsbury
דירה 56 מ״ר בStockport
דירה 51 מ״ר בBury
דירה בOxford Road
סטודיו 44 מ״ר בDidsbury
דירה בDidsbury
דירה 69 מ״ר בNorthern Quarter
דירה בStockport
דירה בStockport
דירה 86 מ״ר בCastlefield
תשואה לפי שכונה — מנצ'סטר
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Bolton התחדשות | £1,266–£2,025 (₪5,223–₪8,357) | 7%–8% | STR מותר 🟢 | |
| Didsbury פרימיוםמבוססת | £2,953–£4,641 (₪12,188–₪19,152) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 | פרמיום דרום מנצ׳סטר. תחושת כפר. מקצועיים מבוססים. |
| Withington | £2,953–£4,388 (₪12,188–₪18,107) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | Inner-south Manchester suburb, student/young-professional, period terraces |
| Oxford Road סטודנטיאליתאוניברסיטאית | £2,532–£3,797 (₪10,447–₪15,670) | 7.5%–11% | STR מותר 🟢 | |
| Chorlton משפחתית | £2,532–£3,797 (₪10,447–₪15,670) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | אווירה פרברית ירוקה. משפחות ומקצועיים. בתי ספר טובים. |
| Bury משפחתית | £1,519–£2,363 (₪6,268–₪9,750) | 6%–7% | STR מותר 🟢 | |
| Deansgate מרכזיתפרימיום | £3,375–£5,063 (₪13,929–₪20,893) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | ציר מרכז העיר. שכ״ד גבוה ביותר. שוכרים תאגידיים ומקצועיים. השכרה קצרה מותרת. |
| Ancoats התחדשותאנשי מקצוע צעירים | £2,953–£4,641 (₪12,188–₪19,152) | 7.5%–10.5% | STR מותר 🟢 | אזור ההתחדשות החם ביותר. מסעדות ובתי קפה חדשים. מגנט למקצועיים צעירים. |
| Salford | £2,785–£4,599 (₪11,491–₪18,978) | 6%–9% | STR מותר 🟢 | עיר מול מנצ׳סטר עם מדיה סיטי ופרויקטי פיתוח ענקיים |
| Ashton-under-Lyne | £1,181–£2,025 (₪4,875–₪8,357) | 7%–8% | STR מותר 🟢 | |
| Northern Quarter יצירתיתחיי לילה | £2,953–£4,219 (₪12,188–₪17,411) | 8%–11% | STR מותר 🟢 | מרכז יצירתיות וחיי לילה. פוטנציאל STR הטוב ביותר במנצ׳סטר. שוכרים צעירים. |
| Castlefield | £2,953–£4,641 (₪12,188–₪19,152) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | אזור מורשת לצד תעלה. המרות מחסנים. שוכרים מקצועיים. |
| Stockport התחדשותפרימיום | £1,856–£3,038 (₪7,661–₪12,536) | 5%–6% | STR מותר 🟢 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה במנצ'סטר
Bolton
מחיר מ- £1,266/m² (₪5,223/m²)
Didsbury
פרמיום דרום מנצ׳סטר. תחושת כפר. מקצועיים מבוססים.
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Withington
Inner-south Manchester suburb, student/young-professional, period terraces
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Oxford Road
מחיר מ- £2,532/m² (₪10,447/m²)
Chorlton
אווירה פרברית ירוקה. משפחות ומקצועיים. בתי ספר טובים.
מחיר מ- £2,532/m² (₪10,447/m²)
Bury
מחיר מ- £1,519/m² (₪6,268/m²)
Deansgate
ציר מרכז העיר. שכ״ד גבוה ביותר. שוכרים תאגידיים ומקצועיים. השכרה קצרה מותרת.
מחיר מ- £3,375/m² (₪13,929/m²)
Ancoats
אזור ההתחדשות החם ביותר. מסעדות ובתי קפה חדשים. מגנט למקצועיים צעירים.
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Salford
עיר מול מנצ׳סטר עם מדיה סיטי ופרויקטי פיתוח ענקיים
מחיר מ- £2,785/m² (₪11,491/m²)
Ashton-under-Lyne
מחיר מ- £1,181/m² (₪4,875/m²)
Northern Quarter
מרכז יצירתיות וחיי לילה. פוטנציאל STR הטוב ביותר במנצ׳סטר. שוכרים צעירים.
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Castlefield
אזור מורשת לצד תעלה. המרות מחסנים. שוכרים מקצועיים.
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Stockport
מחיר מ- £1,856/m² (₪7,661/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — מנצ'סטר
מנצ'סטר היא הבירה הבלתי מעורערת של השקעות buy-to-let בבריטניה מחוץ ללונדון. ב-3,000–5,000 ליש"ט/מ"ר, היא שליש ממחירי לונדון תוך הנבת תשואות עדיפות: 6.5–7.8% LTR ו-7–10% STR. כלכלת העיר מונעת על ידי שירותים פיננסיים, מדיה (BBC, ITV), טק, ושני מועדוני הכדורגל הגדולים באירופה — יוצרים ביקוש שכירות מגוון ועמיד.
STR בעיקר לא מוסדר במנצ'סטר — אין מגבלה שנתית, אין דרישת רישוי (בניגוד ללונדון ואדינבורו). זה הופך אותה לאחת הערים הגדולות היחידות בבריטניה שבהן אסטרטגיה כפולה (STR בעונת שיא, LTR כבסיס) אפשרית לחלוטין. צמיחה שנתית של 3.2% יציבה.
פרופיל המשקיע מוסדי בכבדות: פיתוחי build-to-rent מתרבים, ומנצ'סטר היא העיר #1 בבריטניה לרכישות משקיעים מחו"ל. אזורים למעקב: Northern Quarter ו-Ancoats ל-STR, Salford Quays ל-LTR חזית מים, ו-Hulme/Moss Side ל-LTR ערכי עם פוטנציאל התחדשות. למשקיעים ישראליים, מנצ'סטר מציעה משהו נדיר: תשואות ברמה מוסדית בכלכלת Tier 1 עם פיזור ליש"ט.
עודכן לאחרונה: 13 באפריל 2026
דיונים — מנצ'סטר
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!