ליברפול
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — ליברפול
No specific city-level restrictions; strong yield market
ניתוח שוק — ליברפול
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Highest gross yields of major UK cities — 7-8% achievable
- •Beatles tourism and Premier League generate year-round visitors
- •Iconic waterfront with cultural heritage draw
- •1B Life Sciences campus and Royal Liverpool Hospital
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Pockets of severe deprivation in inner wards
- •Local authority budget pressures affect services
- •Resale market thinner than Manchester or Birmingham
נכסים בליברפול
477 למכירה·529 להשכרה
נכסים למכירה בליברפול
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בEdge Hill
דירה 72 מ״ר בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בFreshfield Road, Formby, Liverpool
דירה בBaltic Triangle
דירה 1 חד׳ ב30 Ulverston Close, Liverpool, Merseyside, L31 9BB
דירה 68 מ״ר בFreshfield Road, Formby, Liverpool
דירה 56 מ״ר בSefton Park
תשואה לפי שכונה — ליברפול
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| St Helens | £941–£1,540 (₪3,839–₪6,282) | 7%–8% | STR מותר 🟢 | |
| Prescot | £1,027–£1,625 (₪4,188–₪6,631) | 6.5%–7.5% | STR מותר 🟢 | |
| Baltic Triangle יצירתית | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 8%–12% | STR מותר 🟢 | |
| Toxteth | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 9%–13% | STR מותר 🟢 | |
| Allerton | £2,481–£3,935 (₪10,121–₪16,054) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | Affluent south Liverpool, Calderstones Park, professional tenants |
| Aigburth משפחתיתיציבה | £1,882–£2,994 (₪7,678–₪12,215) | 7%–9.5% | STR מותר 🟢 | מגורים דרום ליברפול. מגרש קריקט. משפחות מבוססות. שוכרים אמינים. |
| Dingle קו מים | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR מותר 🟢 | |
| Birkenhead התחדשות | £941–£1,625 (₪3,839–₪6,631) | 7%–7.5% | STR מותר 🟢 | |
| Edge Hill התחדשות | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR מותר 🟢 | צמוד לרובע הידע. השפעת התחדשות. תמורה מצוינת. |
| Sefton Park משפחתיתפרימיום | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | אזור פארק ויקטוריאני מרשים. משפחות ואנשי מקצוע. מגורי פרימיום בליברפול. |
| City Centre (Liverpool) | £2,130–£4,115 (₪8,690–₪16,787) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | Waterfront UNESCO (delisted 2021), Liverpool Waters/Everton Stadium regeneration pipeline |
| Wavertree סטודנטיאלית | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 8%–11% | STR מותר 🟢 | |
| Widnes | £1,027–£1,797 (₪4,188–₪7,329) | 6.5%–7.5% | STR מותר 🟢 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בליברפול
St Helens
מחיר מ- £941/m² (₪3,839/m²)
Prescot
מחיר מ- £1,027/m² (₪4,188/m²)
Baltic Triangle
מחיר מ- £2,139/m² (₪8,725/m²)
Toxteth
מחיר מ- £1,283/m² (₪5,235/m²)
Allerton
Affluent south Liverpool, Calderstones Park, professional tenants
מחיר מ- £2,481/m² (₪10,121/m²)
Aigburth
מגורים דרום ליברפול. מגרש קריקט. משפחות מבוססות. שוכרים אמינים.
מחיר מ- £1,882/m² (₪7,678/m²)
Dingle
מחיר מ- £1,283/m² (₪5,235/m²)
Birkenhead
מחיר מ- £941/m² (₪3,839/m²)
Edge Hill
צמוד לרובע הידע. השפעת התחדשות. תמורה מצוינת.
מחיר מ- £1,283/m² (₪5,235/m²)
Sefton Park
אזור פארק ויקטוריאני מרשים. משפחות ואנשי מקצוע. מגורי פרימיום בליברפול.
מחיר מ- £2,139/m² (₪8,725/m²)
City Centre (Liverpool)
Waterfront UNESCO (delisted 2021), Liverpool Waters/Everton Stadium regeneration pipeline
מחיר מ- £2,130/m² (₪8,690/m²)
Wavertree
מחיר מ- £1,540/m² (₪6,282/m²)
Widnes
מחיר מ- £1,027/m² (₪4,188/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — ליברפול
הרנסנס העירוני המרשים של ליברפול הפך את עיר הנמל ברשימת אונסק"ו לאחד משוקי הנדל"ן עם התשואה הגבוהה ביותר בבריטניה. מחירי בתים ממוצעים של £150,000–200,000 בשילוב ביקוש שכירות חזק מניבים תשואות ברוטו של 6-8%.
רובע הידע בשווי £5.5 מיליארד יוצר מחוז חדשנות עולמי. תרבות התיירות המשגשגת — מוזיקה, כדורגל ואמנויות — מושכת מיליוני מבקרים בשנה.
דיור סטודנטים הוא מגזר חזק במיוחד, עם שלוש אוניברסיטאות שמייצרות ביקוש ל-50,000+ מיטות.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — ליברפול
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!