ליברפול
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — ליברפול
No specific city-level restrictions; strong yield market
ניתוח שוק — ליברפול
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Highest gross yields of major UK cities — 7-8% achievable
- •Beatles tourism and Premier League generate year-round visitors
- •Iconic waterfront with cultural heritage draw
- •1B Life Sciences campus and Royal Liverpool Hospital
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Pockets of severe deprivation in inner wards
- •Local authority budget pressures affect services
- •Resale market thinner than Manchester or Birmingham
נכסים בליברפול
1038 למכירה·51 להשכרה
נכסים למכירה בליברפול
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בAigburth
דירה בAigburth
דירה בAigburth
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
דירה בBaltic Triangle
תשואה לפי שכונה — ליברפול
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Aigburth משפחתיתיציבה | £1,897–£3,018 (₪7,467–₪11,880) | 7%–9.5% | STR מותר 🟢 | מגורים דרום ליברפול. מגרש קריקט. משפחות מבוססות. שוכרים אמינים. |
| St Helens | £948–£1,552 (₪3,734–₪6,110) | 7%–8% | STR מותר 🟢 | Parkside Freeport (£850M, 14,000 משרות); תשואות 7-8%; מסלול צמיחה חזק |
| Prescot | £1,035–£1,638 (₪4,073–₪6,449) | 6.5%–7.5% | STR מותר 🟢 | Shakespeare North Playhouse; פארק תעשייתי נואוסלי; תשואות 6.5-7.5%; צמיחת מחירים 6.9% |
| Sefton Park משפחתיתפרימיום | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | אזור פארק ויקטוריאני מרשים. משפחות ואנשי מקצוע. מגורי פרימיום בליברפול. |
| Edge Hill התחדשות | £1,293–£2,155 (₪5,091–₪8,486) | 8.5%–12% | STR מותר 🟢 | צמוד לרובע הידע. השפעת התחדשות. תמורה מצוינת. |
| Baltic Triangle יצירתית | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 8%–12% | STR מותר 🟢 | רובע יצירתי. ה-STR הטוב ביותר בליברפול. סטארטאפים טכנולוגיים וחיי לילה. עליית ערך מהירה. |
| Birkenhead התחדשות | £948–£1,638 (₪3,734–₪6,449) | 7%–7.5% | STR מותר 🟢 | נמל חופשי Wirral Waters (פרויקט מגה-התחדשות 5.5 מיליארד ליש״ט); זרז אצטדיון אברטון; תשואות 7-7.5% בכניסה של 80-120K ליש״ט |
| Wavertree סטודנטיאלית | £1,552–£2,586 (₪6,110–₪10,183) | 8%–11% | STR מותר 🟢 | קרוב לאוניברסיטאות. ביקוש סטודנטים. כניסה משתלמת. מורשת Penny Lane. |
| Toxteth | £1,293–£2,155 (₪5,091–₪8,486) | 9%–13% | STR מותר 🟢 | התשואות הגבוהות ביותר בבריטניה. טרסות ויקטוריאניות. ג׳נטריפיקציה בשלב מוקדם. משחק משקיע אמיץ. |
| Dingle קו מים | £1,293–£2,155 (₪5,091–₪8,486) | 8.5%–12% | STR מותר 🟢 | גישה לטיילת. טרסות ויקטוריאניות נגישות. פוטנציאל תשואה גבוה. |
| Allerton | £2,500–£3,966 (₪9,843–₪15,613) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | פרבר משפחתי שקט בדרום ליברפול עם מחירים נגישים |
| City Centre (Liverpool) | £2,147–£4,147 (₪8,452–₪16,326) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | לב ליברפול עם טיילת, מורשת יונסקו ותשואות שכירות גבוהות |
| Widnes | £1,035–£1,811 (₪4,073–₪7,128) | 6.5%–7.5% | STR מותר 🟢 | לוגיסטיקת נמל חופשי 3MG; מוקד מימן; תשואות 6.5-7.5%; גישה כפולה ליברפול-מנצ׳סטר |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בליברפול
Aigburth
מגורים דרום ליברפול. מגרש קריקט. משפחות מבוססות. שוכרים אמינים.
מחיר מ- £1,897/m² (₪7,467/m²)
St Helens
Parkside Freeport (£850M, 14,000 משרות); תשואות 7-8%; מסלול צמיחה חזק
מחיר מ- £948/m² (₪3,734/m²)
Prescot
Shakespeare North Playhouse; פארק תעשייתי נואוסלי; תשואות 6.5-7.5%; צמיחת מחירים 6.9%
מחיר מ- £1,035/m² (₪4,073/m²)
Sefton Park
אזור פארק ויקטוריאני מרשים. משפחות ואנשי מקצוע. מגורי פרימיום בליברפול.
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
Edge Hill
צמוד לרובע הידע. השפעת התחדשות. תמורה מצוינת.
מחיר מ- £1,293/m² (₪5,091/m²)
Baltic Triangle
רובע יצירתי. ה-STR הטוב ביותר בליברפול. סטארטאפים טכנולוגיים וחיי לילה. עליית ערך מהירה.
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
Birkenhead
נמל חופשי Wirral Waters (פרויקט מגה-התחדשות 5.5 מיליארד ליש״ט); זרז אצטדיון אברטון; תשואות 7-7.5% בכניסה של 80-120K ליש״ט
מחיר מ- £948/m² (₪3,734/m²)
Wavertree
קרוב לאוניברסיטאות. ביקוש סטודנטים. כניסה משתלמת. מורשת Penny Lane.
מחיר מ- £1,552/m² (₪6,110/m²)
Toxteth
התשואות הגבוהות ביותר בבריטניה. טרסות ויקטוריאניות. ג׳נטריפיקציה בשלב מוקדם. משחק משקיע אמיץ.
מחיר מ- £1,293/m² (₪5,091/m²)
Dingle
גישה לטיילת. טרסות ויקטוריאניות נגישות. פוטנציאל תשואה גבוה.
מחיר מ- £1,293/m² (₪5,091/m²)
Allerton
פרבר משפחתי שקט בדרום ליברפול עם מחירים נגישים
מחיר מ- £2,500/m² (₪9,843/m²)
City Centre (Liverpool)
לב ליברפול עם טיילת, מורשת יונסקו ותשואות שכירות גבוהות
מחיר מ- £2,147/m² (₪8,452/m²)
Widnes
לוגיסטיקת נמל חופשי 3MG; מוקד מימן; תשואות 6.5-7.5%; גישה כפולה ליברפול-מנצ׳סטר
מחיר מ- £1,035/m² (₪4,073/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — ליברפול
הרנסנס העירוני המרשים של ליברפול הפך את עיר הנמל ברשימת אונסק"ו לאחד משוקי הנדל"ן עם התשואה הגבוהה ביותר בבריטניה. מחירי בתים ממוצעים של £150,000–200,000 בשילוב ביקוש שכירות חזק מניבים תשואות ברוטו של 6-8%.
רובע הידע בשווי £5.5 מיליארד יוצר מחוז חדשנות עולמי. תרבות התיירות המשגשגת — מוזיקה, כדורגל ואמנויות — מושכת מיליוני מבקרים בשנה.
דיור סטודנטים הוא מגזר חזק במיוחד, עם שלוש אוניברסיטאות שמייצרות ביקוש ל-50,000+ מיטות.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — ליברפול
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!