לידס
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — לידס
No specific city-level restrictions; West Yorkshire Mass Transit (2028) as infrastructure catalyst
ניתוח שוק — לידס
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Major legal services hub — supports professional rental demand
- •UKs largest financial center outside London
- •500M South Bank regeneration transforming city center
- •60k+ students across 3 universities
⚠️סיכונים מרכזיים
- •HS2 Eastern leg cancelled — connectivity gap remains
- •Aire Valley development areas have flood exposure
- •Recovery tied to broader Northern Powerhouse delivery
נכסים בלידס
1019 למכירה·56 להשכרה
נכסים למכירה בלידס
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בCity Centre
דירה בCity Centre
דירה בHolbeck
דירה בHolbeck
דירה בCity Centre
דירה בMeanwood
דירה בMeanwood
דירה בArmley
דירה בArmley
דירה בArmley
דירה בArmley
דירה בArmley
תשואה לפי שכונה — לידס
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Morley משפחתיתיציבה | £1,724–£2,759 (₪6,788–₪10,861) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | תחנת White Rose נפתחה ב-2025; קישוריות טובה; תשואות 4.5-5.5%; שוק משפחתי יציב |
| Roundhay | £2,836–£4,483 (₪11,167–₪17,650) | 3%–6% | STR מותר 🟢 | אזור משפחתי יוקרתי צפונית ללידס עם פארק גדול ובתים מרווחים |
| Holbeck התחדשותיצירתית | £1,724–£3,018 (₪6,788–₪11,880) | 7.5%–11% | STR מותר 🟢 | התחדשות South Bank. תעשיות יצירתיות. הערך הטוב ביותר ליד המרכז. |
| Castleford | £948–£1,724 (₪3,734–₪6,788) | 5.2%–8.5% | STR מותר 🟢 | מסדרון M62; כניסה נמוכה במיוחד מ-80K ליש״ט; תשואה עד 8.5%; דיור לעובדי מסדרון לוגיסטי |
| City Centre (Leeds) מרכזית | £2,586–£4,311 (₪10,183–₪16,971) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | רובע פיננסי ומסחרי. ביקוש מקצועיים צעירים. תשואות LTR חזקות. |
| Pudsey | £1,897–£2,931 (₪7,467–₪11,540) | 5%–6% | STR מותר 🟢 | קו הרכבת לברדפורד עשוי לעבור כאן; השקעת תשתית לפני הכרזה; פרמיה צפויה של 5-15% |
| Wakefield | £1,207–£2,069 (₪4,752–₪8,146) | 6.5%–8% | STR מותר 🟢 | מרכז לוגיסטיקה M1/M62; רכבות 12 דק׳ ללידס; תשואות 6.5-8%; Mass Transit מתוכנן; בחירה מובילה |
| Meanwood משפחתית | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | פרבר ירוק. משפחות צעירות. בתי ספר טובים. ביקוש גובר. |
| Beeston התחדשות | £1,552–£2,586 (₪6,110–₪10,183) | 8%–11% | STR מותר 🟢 | הנגיש ביותר. אזור מעמד עובדים עם פוטנציאל התחדשות. התשואות הגבוהות ביותר. |
| Garforth משפחתית | £2,069–£3,104 (₪8,146–₪12,219) | 4%–5% | STR מותר 🟢 | תחנת Thorpe Park מתוכננת; מסדרון M1; תשואות 4-5%; עיר מחזורית משפחתית |
| Horsforth משפחתית | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 | פרבר נוסעי רכבת. משפחות. אווירת כפר. ביקוש יציב. |
| Headingley סטודנטיאליתאוניברסיטאית | £2,414–£3,880 (₪9,504–₪15,274) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | חגורת אוניברסיטה. ביקוש סטודנטים מסיבי. מגרש קריקט. תפוסה עקבית. |
| Chapel Allerton | £2,500–£4,009 (₪9,843–₪15,783) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | אזור טרנדי צפונית ללידס עם בתי קפה, חנויות עצמאיות ואווירה צעירה |
| Armley | £1,293–£2,155 (₪5,091–₪8,486) | 8.5%–12% | STR מותר 🟢 | נקודת הכניסה הנמוכה ביותר. מורשת תעשייתית. ג׳נטריפיקציה מוקדמת. תשואות גבוהות מאוד. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בלידס
Morley
תחנת White Rose נפתחה ב-2025; קישוריות טובה; תשואות 4.5-5.5%; שוק משפחתי יציב
מחיר מ- £1,724/m² (₪6,788/m²)
Roundhay
אזור משפחתי יוקרתי צפונית ללידס עם פארק גדול ובתים מרווחים
מחיר מ- £2,836/m² (₪11,167/m²)
Holbeck
התחדשות South Bank. תעשיות יצירתיות. הערך הטוב ביותר ליד המרכז.
מחיר מ- £1,724/m² (₪6,788/m²)
Castleford
מסדרון M62; כניסה נמוכה במיוחד מ-80K ליש״ט; תשואה עד 8.5%; דיור לעובדי מסדרון לוגיסטי
מחיר מ- £948/m² (₪3,734/m²)
City Centre (Leeds)
רובע פיננסי ומסחרי. ביקוש מקצועיים צעירים. תשואות LTR חזקות.
מחיר מ- £2,586/m² (₪10,183/m²)
Pudsey
קו הרכבת לברדפורד עשוי לעבור כאן; השקעת תשתית לפני הכרזה; פרמיה צפויה של 5-15%
מחיר מ- £1,897/m² (₪7,467/m²)
Wakefield
מרכז לוגיסטיקה M1/M62; רכבות 12 דק׳ ללידס; תשואות 6.5-8%; Mass Transit מתוכנן; בחירה מובילה
מחיר מ- £1,207/m² (₪4,752/m²)
Meanwood
פרבר ירוק. משפחות צעירות. בתי ספר טובים. ביקוש גובר.
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
Beeston
הנגיש ביותר. אזור מעמד עובדים עם פוטנציאל התחדשות. התשואות הגבוהות ביותר.
מחיר מ- £1,552/m² (₪6,110/m²)
Garforth
תחנת Thorpe Park מתוכננת; מסדרון M1; תשואות 4-5%; עיר מחזורית משפחתית
מחיר מ- £2,069/m² (₪8,146/m²)
Horsforth
פרבר נוסעי רכבת. משפחות. אווירת כפר. ביקוש יציב.
מחיר מ- £2,586/m² (₪10,183/m²)
Headingley
חגורת אוניברסיטה. ביקוש סטודנטים מסיבי. מגרש קריקט. תפוסה עקבית.
מחיר מ- £2,414/m² (₪9,504/m²)
Chapel Allerton
אזור טרנדי צפונית ללידס עם בתי קפה, חנויות עצמאיות ואווירה צעירה
מחיר מ- £2,500/m² (₪9,843/m²)
Armley
נקודת הכניסה הנמוכה ביותר. מורשת תעשייתית. ג׳נטריפיקציה מוקדמת. תשואות גבוהות מאוד.
מחיר מ- £1,293/m² (₪5,091/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — לידס
לידס ביססה את עצמה כבירת הפיננסים של צפון אנגליה, ומארחת את האשכול הגדול ביותר של שירותים פיננסיים ומשפטיים בבריטניה מחוץ ללונדון. מעסיקים מרכזיים כולל PwC, KPMG ומטה ערוץ 4 החדש מניעים ביקוש לדיור שכירות איכותי.
מחירי נדל"ן של £180,000–250,000 לדירות במרכז העיר הם שבריר ממקבילות בלונדון, עם תשואות שכירות ברוטו של 5.5-7%. פרויקט ההתחדשות של סאות' בנק בשווי £500 מיליון יוצר אלפי משרות חדשות.
עם HS2 המתוכנן לחבר את לידס ללונדון בפחות משעתיים, העיר מוכנה לעליית ערך משמעותית מונעת תחבורה.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — לידס
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!