לידס
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — לידס
No specific city-level restrictions; West Yorkshire Mass Transit (2028) as infrastructure catalyst
ניתוח שוק — לידס
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Major legal services hub — supports professional rental demand
- •UKs largest financial center outside London
- •500M South Bank regeneration transforming city center
- •60k+ students across 3 universities
⚠️סיכונים מרכזיים
- •HS2 Eastern leg cancelled — connectivity gap remains
- •Aire Valley development areas have flood exposure
- •Recovery tied to broader Northern Powerhouse delivery
נכסים בלידס
488 למכירה·571 להשכרה
נכסים למכירה בלידס
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בHorsforth
דירה בMorley
דירה 62 מ״ר בCity Centre
דירה בArmley
דירה 2 חד׳ 54 מ״ר בHolbeck
דירה 247 מ״ר בHeadingley
דירה 2 חד׳ 111 מ״ר בCity Centre
דירה 62 מ״ר בCity Centre
דירה בCity Centre
דירה בCity Centre
דירה בCity Centre
דירה בArmley
תשואה לפי שכונה — לידס
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Roundhay | £2,815–£4,449 (₪11,482–₪18,149) | 3%–6% | STR מותר 🟢 | אזור משפחתי יוקרתי צפונית ללידס עם פארק גדול ובתים מרווחים |
| Beeston התחדשות | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 8%–11% | STR מותר 🟢 | |
| City Centre (Leeds) מרכזית | £2,567–£4,278 (₪10,470–₪17,451) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | |
| Chapel Allerton | £2,481–£3,978 (₪10,121–₪16,229) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | אזור טרנדי צפונית ללידס עם בתי קפה, חנויות עצמאיות ואווירה צעירה |
| Holbeck התחדשותיצירתית | £1,711–£2,994 (₪6,980–₪12,215) | 7.5%–11% | STR מותר 🟢 | התחדשות South Bank. תעשיות יצירתיות. הערך הטוב ביותר ליד המרכז. |
| Meanwood משפחתית | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | |
| Garforth משפחתית | £2,053–£3,080 (₪8,376–₪12,564) | 4%–5% | STR מותר 🟢 | |
| Wakefield | £1,198–£2,053 (₪4,886–₪8,376) | 6.5%–8% | STR מותר 🟢 | |
| Armley | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR מותר 🟢 | |
| Pudsey | £1,882–£2,909 (₪7,678–₪11,866) | 5%–6% | STR מותר 🟢 | |
| Castleford | £941–£1,711 (₪3,839–₪6,980) | 5.2%–8.5% | STR מותר 🟢 | |
| Headingley סטודנטיאליתאוניברסיטאית | £2,395–£3,850 (₪9,772–₪15,705) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | |
| Morley משפחתיתיציבה | £1,711–£2,738 (₪6,980–₪11,168) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | |
| Horsforth משפחתית | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בלידס
Roundhay
אזור משפחתי יוקרתי צפונית ללידס עם פארק גדול ובתים מרווחים
מחיר מ- £2,815/m² (₪11,482/m²)
Beeston
מחיר מ- £1,540/m² (₪6,282/m²)
City Centre (Leeds)
מחיר מ- £2,567/m² (₪10,470/m²)
Chapel Allerton
אזור טרנדי צפונית ללידס עם בתי קפה, חנויות עצמאיות ואווירה צעירה
מחיר מ- £2,481/m² (₪10,121/m²)
Holbeck
התחדשות South Bank. תעשיות יצירתיות. הערך הטוב ביותר ליד המרכז.
מחיר מ- £1,711/m² (₪6,980/m²)
Meanwood
מחיר מ- £2,139/m² (₪8,725/m²)
Garforth
מחיר מ- £2,053/m² (₪8,376/m²)
Wakefield
מחיר מ- £1,198/m² (₪4,886/m²)
Armley
מחיר מ- £1,283/m² (₪5,235/m²)
Pudsey
מחיר מ- £1,882/m² (₪7,678/m²)
Castleford
מחיר מ- £941/m² (₪3,839/m²)
Headingley
מחיר מ- £2,395/m² (₪9,772/m²)
Morley
מחיר מ- £1,711/m² (₪6,980/m²)
Horsforth
מחיר מ- £2,567/m² (₪10,470/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — לידס
לידס ביססה את עצמה כבירת הפיננסים של צפון אנגליה, ומארחת את האשכול הגדול ביותר של שירותים פיננסיים ומשפטיים בבריטניה מחוץ ללונדון. מעסיקים מרכזיים כולל PwC, KPMG ומטה ערוץ 4 החדש מניעים ביקוש לדיור שכירות איכותי.
מחירי נדל"ן של £180,000–250,000 לדירות במרכז העיר הם שבריר ממקבילות בלונדון, עם תשואות שכירות ברוטו של 5.5-7%. פרויקט ההתחדשות של סאות' בנק בשווי £500 מיליון יוצר אלפי משרות חדשות.
עם HS2 המתוכנן לחבר את לידס ללונדון בפחות משעתיים, העיר מוכנה לעליית ערך משמעותית מונעת תחבורה.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — לידס
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!