קארדיף
יעד ה-BTL מספר 1 בבריטניה. תשואות גולמיות של 8.9%. עסקת עיר בהיקף 1.2 מיליארד ליש"ט. מטרו דרום ויילס מחושמל ב-99%.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — קארדיף
Rent Smart Wales mandatory registration for all landlords and agents. Welsh Renting Homes Act creates distinct occupation contracts. Land Transaction Tax (higher than England SDLT). HMO additional licensing in Cathays.
נכסים בקארדיף
630 למכירה·311 להשכרה
נכסים למכירה בקארדיף
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בCanton
דירה בCanton
דירה בCardiff Bay
דירה בCardiff Bay
דירה בCathays
דירה בCathays
דירה בSplott
דירה בCathays
דירה בCathays
דירה בSplott
דירה בCathays
דירה בCathays
תשואה לפי שכונה — קארדיף
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| מפרץ קארדיף התחדשותקו מים | £1,466–£2,586 (₪5,770–₪10,183) | 5.5%–7.5% | נדרש רישיון | התחדשות Atlantic Wharf — 30 דונם, אצטדיון 15,000, 1,500 דירות עד 2028. תשואות 6.88%. |
| קנטון אנשי מקצוע צעירים | £3,018–£4,225 (₪11,880–₪16,632) | 4.5%–6% | נדרש רישיון | מקצוענים צעירים, רחובות ירוקים, סצנה עצמאית. מיקוד שימור הון עם תשואות 5.55%. |
| קאת'איז | £1,811–£3,018 (₪7,128–₪11,880) | 7.5%–10% | נדרש רישיון | מיקוד #1 בבריטניה לתשואות BTL ב-8.9% ברוטו. 70,000+ סטודנטים בהליכה. פוטנציאל HMO 8-10% נטו. |
| ספלוט בתהליך התחדשותהזדמנות ערך | £1,552–£2,155 (₪6,110–₪8,486) | 5%–7% | נדרש רישיון | הזדמנות ערך — אזור תעשייתי לשעבר בג׳נטריפיקציה. טרסות מ-£130-180K. קרבה למרכז מניעה ביקוש. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בקארדיף
מפרץ קארדיף
התחדשות Atlantic Wharf — 30 דונם, אצטדיון 15,000, 1,500 דירות עד 2028. תשואות 6.88%.
מחיר מ- £1,466/m² (₪5,770/m²)
קנטון
מקצוענים צעירים, רחובות ירוקים, סצנה עצמאית. מיקוד שימור הון עם תשואות 5.55%.
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
קאת'איז
מיקוד #1 בבריטניה לתשואות BTL ב-8.9% ברוטו. 70,000+ סטודנטים בהליכה. פוטנציאל HMO 8-10% נטו.
מחיר מ- £1,811/m² (₪7,128/m²)
ספלוט
הזדמנות ערך — אזור תעשייתי לשעבר בג׳נטריפיקציה. טרסות מ-£130-180K. קרבה למרכז מניעה ביקוש.
מחיר מ- £1,552/m² (₪6,110/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — קארדיף
קארדיף היא בירת ויילס ויעד השקעה צומח. פיתוח המפרץ, מטה BBC החדש ואוניברסיטה גדולה יוצרים ביקוש מגוון. תשואות של 5-7% אפשריות.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — קארדיף
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!