בריסטול
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — בריסטול
No specific city-level restrictions; planning consent may be required for new STR conversions
ניתוח שוק — בריסטול
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Airbus, Rolls-Royce — high-skill aerospace employment
- •45k+ students and strong graduate retention rate
- •UKs 2nd largest tech cluster outside London — Arm HQ
- •European Green Capital — attracts ESG-conscious tenants
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Strict conservation area rules limit development
- •Chronic traffic congestion — no metro/tram system
- •South Wests most expensive city — yield compression
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: English · מקור
Badminton School
תוכניות לימודים: Cambridge IGCSE Chinese as a First Language; Edexcel IGCSE
שלבי לימוד או גילאים: 3–18
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Bristol Grammar School
תוכניות לימודים: A Level; A Level (national, alongside IB); British (GCSE/IGCSE/A-Level); Cambridge IGCSE (secondary-directory evidence); GCSE; IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (being phased out); IB Diploma Programme (DP); IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
Cleve House International School
תוכניות לימודים: International Baccalaureate Middle Years Programme (IB MYP); International Baccalaureate Middle Years Programme components / MYP pathway as described by retrieved sources; National Curriculum for England
שלבי לימוד או גילאים: 3–16
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Clifton College
תוכניות לימודים: IGCSE (secondary-directory evidence; not confirmed on the retrieved primary curriculum pages)
שלבי לימוד או גילאים: 3–18
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Clifton High School
תוכניות לימודים: GCSE/iGCSE
שלבי לימוד או גילאים: 11–18 for Senior School and Sixth Form; the wider school also has younger stages
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
École française de Bristol
תוכניות לימודים: AEFE homologation; French National Curriculum (Éducation nationale)
שלבי לימוד או גילאים: Early Years, Primary (Maternelle & Élémentaire, ages under 2–11)
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
L’École Française de Bristol (Maternelle/Preschool)
תוכניות לימודים: EYFS; French maternelle (Petite and Moyenne sections)
שלבי לימוד או גילאים: Early Years / Preschool (Maternelle Petite and Moyenne sections)
שפת הוראה: French · מקור לשפת ההוראה
מקור · נבדק בתאריך:
Redmaids' High School
תוכניות לימודים: GCSE/IGCSE
שלבי לימוד או גילאים: Senior School; exact ages NOT_STATED_BY_SOURCE on the retrieved qualifying page
שפת הוראה: לא צוינה במקור
מקור · נבדק בתאריך:
Sidcot School
תוכניות לימודים: A-Level; British (A-Level, GCSE, BTEC); Cambridge IGCSE (secondary-directory evidence); IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IGCSE / GCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
שפת הוראה: English
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בבריסטול
1542 למכירה·2129 להשכרה
נכסים למכירה בבריסטול
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בKingswood
סטודיו 37 מ״ר בStokes Croft
דירה בStokes Croft
דירה בSouthville
דירה בKingswood
דירה 2 חד׳ בKingswood
דירה בFilton
דירה 76 מ״ר בCotham
דירה בKingswood
דירה 71 מ״ר בKingswood
דירה בKingswood
דירה בSouthville
תשואה לפי שכונה — בריסטול
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Southville משפחתית | £3,797–£5,485 (₪15,670–₪22,634) | 5.5%–8% | STR מוגבל 🟡 | סצנת אינדי ברחוב נורת׳. משפחות צעירות. קהילה ירוקה. |
| Filton התחדשות | £2,363–£3,797 (₪9,750–₪15,670) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | פיתוח Brabazon (אצטדיון YTL, 2,675 דירות); תחנה חדשה סתיו 2026; מוקד תעסוקת תעופה |
| Cotham יציבה | £4,219–£6,329 (₪17,411–₪26,117) | 5.5%–7.5% | STR מוגבל 🟡 | |
| Kingswood | £1,856–£3,207 (₪7,661–₪13,232) | 5%–6% | STR מותר 🟢 | |
| Bedminster התחדשות | £2,953–£4,219 (₪12,188–₪17,411) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 | תמורה בדרום בריסטול. התחדשות פעילה. תרבות בתי קפה צומחת. |
| Ashton | £2,532–£3,797 (₪10,447–₪15,670) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 | |
| Keynsham בפיתוחמשפחתית | £2,363–£3,882 (₪9,750–₪16,018) | 4%–4.5% | STR מותר 🟢 | |
| Avonmouth | £2,110–£2,953 (₪8,706–₪12,188) | 6.5%–9% | STR מוגבל 🟡 | אזור נמל. עובדי תעשייה. הכניסה הנמוכה ביותר בבריסטול. מרכז לוגיסטיקה צומח. |
| Stokes Croft יצירתיתבתהליך התחדשות | £2,953–£4,641 (₪12,188–₪19,152) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | |
| Clifton פרימיוםאוניברסיטאית | £5,063–£7,595 (₪20,893–₪31,340) | 5%–7% | STR מוגבל 🟡 | נוף גשר התלייה. אדריכלות ג׳ורג׳ית. פרימיום בריסטול. קרבה לאוניברסיטה. |
| Harbourside | £4,683–£6,329 (₪19,326–₪26,117) | 5%–8% | STR מותר 🟢 | טיילת בבריסטול עם מוזיאונים, מסעדות ודירות מודרניות |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בבריסטול
Southville
סצנת אינדי ברחוב נורת׳. משפחות צעירות. קהילה ירוקה.
מחיר מ- £3,797/m² (₪15,670/m²)
Filton
פיתוח Brabazon (אצטדיון YTL, 2,675 דירות); תחנה חדשה סתיו 2026; מוקד תעסוקת תעופה
מחיר מ- £2,363/m² (₪9,750/m²)
Cotham
מחיר מ- £4,219/m² (₪17,411/m²)
Kingswood
מחיר מ- £1,856/m² (₪7,661/m²)
Bedminster
תמורה בדרום בריסטול. התחדשות פעילה. תרבות בתי קפה צומחת.
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Ashton
מחיר מ- £2,532/m² (₪10,447/m²)
Keynsham
מחיר מ- £2,363/m² (₪9,750/m²)
Avonmouth
אזור נמל. עובדי תעשייה. הכניסה הנמוכה ביותר בבריסטול. מרכז לוגיסטיקה צומח.
מחיר מ- £2,110/m² (₪8,706/m²)
Stokes Croft
מחיר מ- £2,953/m² (₪12,188/m²)
Clifton
נוף גשר התלייה. אדריכלות ג׳ורג׳ית. פרימיום בריסטול. קרבה לאוניברסיטה.
מחיר מ- £5,063/m² (₪20,893/m²)
Harbourside
טיילת בבריסטול עם מוזיאונים, מסעדות ודירות מודרניות
מחיר מ- £4,683/m² (₪19,326/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — בריסטול
בריסטול מדורגת באופן עקבי בין הערים הכי טובות למגורים בבריטניה, ומשלבת כלכלה יצירתית משגשגת עם תעשיות תעופה וביטחון של Airbus, Rolls-Royce ו-BAE Systems. מגוון כלכלי זה מתורגם לביקוש שכירות עמיד.
מחירי נדל"ן ממוצעים של £300,000–350,000 נמוכים משמעותית מלונדון. תשואות שכירות של 4.5-6% נתמכות באוכלוסיית סטודנטים גדולה משתי אוניברסיטאות מרכזיות.
אזור היזמות של Temple Quarter, אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים ביותר בבריטניה, יוצר רובע עיר חדש. טרנספורמציה זו בשווי £1.6 מיליארד מבטיחה להניע עליית ערך בשכונות הסמוכות.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — בריסטול
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!