בריסטול
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — בריסטול
No specific city-level restrictions; planning consent may be required for new STR conversions
ניתוח שוק — בריסטול
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Airbus, Rolls-Royce — high-skill aerospace employment
- •45k+ students and strong graduate retention rate
- •UKs 2nd largest tech cluster outside London — Arm HQ
- •European Green Capital — attracts ESG-conscious tenants
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Strict conservation area rules limit development
- •Chronic traffic congestion — no metro/tram system
- •South Wests most expensive city — yield compression
נכסים בבריסטול
1038 למכירה·943 להשכרה
נכסים למכירה בבריסטול
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בAshton
דירה בStokes Croft
דירה בKingswood
דירה בSouthville
דירה בCotham
דירה בKingswood
דירה בClifton
דירה בCotham
דירה בStokes Croft
דירה בBedminster
דירה בBedminster
דירה בFilton
תשואה לפי שכונה — בריסטול
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Avonmouth | £2,155–£3,018 (₪8,486–₪11,880) | 6.5%–9% | STR מוגבל 🟡 | אזור נמל. עובדי תעשייה. הכניסה הנמוכה ביותר בבריסטול. מרכז לוגיסטיקה צומח. |
| Keynsham בפיתוחמשפחתית | £2,414–£3,966 (₪9,504–₪15,613) | 4%–4.5% | STR מותר 🟢 | מסדרון בריסטול-באת׳; פיתוח Somerdale; תשואות 4-4.5%; משיכה מחזורית כפולה |
| Stokes Croft יצירתיתבתהליך התחדשות | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 6%–9% | STR מוגבל 🟡 | בירת אמנות רחוב. מרכז יצירתי. בג׳נטריפיקציה עם ביקוש שוכרים צעירים חזק. |
| Clifton פרימיוםאוניברסיטאית | £5,173–£7,759 (₪20,365–₪30,548) | 5%–7% | STR מוגבל 🟡 | נוף גשר התלייה. אדריכלות ג׳ורג׳ית. פרימיום בריסטול. קרבה לאוניברסיטה. |
| Ashton | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 | סביר קרוב למרכז. אופי מעמד עובד. ביקוש מעובדי בית חולים. |
| Bedminster התחדשות | £3,018–£4,311 (₪11,880–₪16,971) | 6%–8.5% | STR מוגבל 🟡 | תמורה בדרום בריסטול. התחדשות פעילה. תרבות בתי קפה צומחת. |
| Filton התחדשות | £2,414–£3,880 (₪9,504–₪15,274) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | פיתוח Brabazon (אצטדיון YTL, 2,675 דירות); תחנה חדשה סתיו 2026; מוקד תעסוקת תעופה |
| Harbourside | £4,785–£6,466 (₪18,838–₪25,457) | 5%–8% | STR מותר 🟢 | טיילת בבריסטול עם מוזיאונים, מסעדות ודירות מודרניות |
| Southville משפחתית | £3,880–£5,604 (₪15,274–₪22,062) | 5.5%–8% | STR מוגבל 🟡 | סצנת אינדי ברחוב נורת׳. משפחות צעירות. קהילה ירוקה. |
| Cotham יציבה | £4,311–£6,466 (₪16,971–₪25,457) | 5.5%–7.5% | STR מוגבל 🟡 | מגורים מרכזיים. שוכרים מקצועיים. טרסות ויקטוריאניות. תשואות יציבות. |
| Portishead | £2,586–£4,311 (₪10,183–₪16,971) | 3.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | זרז פתיחת רכבת MetroWest שלב 1; אורח חיים חופי; השקעת תשתית מוקדמת |
| Yate משפחתית | £1,897–£3,276 (₪7,467–₪12,898) | 4.5%–5% | STR מותר 🟢 | כניסה הנמוכה ביותר במסלול בריסטול; מגנט רוכשי דירה ראשונה; תשואות 4.5-5%; מחובר לרכבת |
| Kingswood | £1,897–£3,276 (₪7,467–₪12,898) | 5%–6% | STR מותר 🟢 | משתלם צמוד לבריסטול; ג׳נטריפיקציה מוקדמת; תשואה מיטבית באזור בריסטול 5-6% |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בבריסטול
Avonmouth
אזור נמל. עובדי תעשייה. הכניסה הנמוכה ביותר בבריסטול. מרכז לוגיסטיקה צומח.
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
Keynsham
מסדרון בריסטול-באת׳; פיתוח Somerdale; תשואות 4-4.5%; משיכה מחזורית כפולה
מחיר מ- £2,414/m² (₪9,504/m²)
Stokes Croft
בירת אמנות רחוב. מרכז יצירתי. בג׳נטריפיקציה עם ביקוש שוכרים צעירים חזק.
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Clifton
נוף גשר התלייה. אדריכלות ג׳ורג׳ית. פרימיום בריסטול. קרבה לאוניברסיטה.
מחיר מ- £5,173/m² (₪20,365/m²)
Ashton
סביר קרוב למרכז. אופי מעמד עובד. ביקוש מעובדי בית חולים.
מחיר מ- £2,586/m² (₪10,183/m²)
Bedminster
תמורה בדרום בריסטול. התחדשות פעילה. תרבות בתי קפה צומחת.
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Filton
פיתוח Brabazon (אצטדיון YTL, 2,675 דירות); תחנה חדשה סתיו 2026; מוקד תעסוקת תעופה
מחיר מ- £2,414/m² (₪9,504/m²)
Harbourside
טיילת בבריסטול עם מוזיאונים, מסעדות ודירות מודרניות
מחיר מ- £4,785/m² (₪18,838/m²)
Southville
סצנת אינדי ברחוב נורת׳. משפחות צעירות. קהילה ירוקה.
מחיר מ- £3,880/m² (₪15,274/m²)
Cotham
מגורים מרכזיים. שוכרים מקצועיים. טרסות ויקטוריאניות. תשואות יציבות.
מחיר מ- £4,311/m² (₪16,971/m²)
Portishead
זרז פתיחת רכבת MetroWest שלב 1; אורח חיים חופי; השקעת תשתית מוקדמת
מחיר מ- £2,586/m² (₪10,183/m²)
Yate
כניסה הנמוכה ביותר במסלול בריסטול; מגנט רוכשי דירה ראשונה; תשואות 4.5-5%; מחובר לרכבת
מחיר מ- £1,897/m² (₪7,467/m²)
Kingswood
משתלם צמוד לבריסטול; ג׳נטריפיקציה מוקדמת; תשואה מיטבית באזור בריסטול 5-6%
מחיר מ- £1,897/m² (₪7,467/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — בריסטול
בריסטול מדורגת באופן עקבי בין הערים הכי טובות למגורים בבריטניה, ומשלבת כלכלה יצירתית משגשגת עם תעשיות תעופה וביטחון של Airbus, Rolls-Royce ו-BAE Systems. מגוון כלכלי זה מתורגם לביקוש שכירות עמיד.
מחירי נדל"ן ממוצעים של £300,000–350,000 נמוכים משמעותית מלונדון. תשואות שכירות של 4.5-6% נתמכות באוכלוסיית סטודנטים גדולה משתי אוניברסיטאות מרכזיות.
אזור היזמות של Temple Quarter, אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים ביותר בבריטניה, יוצר רובע עיר חדש. טרנספורמציה זו בשווי £1.6 מיליארד מבטיחה להניע עליית ערך בשכונות הסמוכות.
עודכן לאחרונה: 24 באפריל 2026
דיונים — בריסטול
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!