בירמינגהם
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — בירמינגהם
No specific city-level restrictions; West Midlands Metro expansion creates rental demand
ניתוח שוק — בירמינגהם
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •HS2 terminus at Curzon Street — 49 min to London
- •UKs youngest major city — median age 30
- •Post-Commonwealth Games infrastructure legacy
- •Smithfield, Paradise, and Eastside — 10B+ pipeline
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Manufacturing decline not fully offset by services growth
- •Off-plan apartment glut in some postcodes
- •Birmingham City Council effective bankruptcy (2023)
נכסים בבירמינגהם
525 למכירה·738 להשכרה
נכסים למכירה בבירמינגהם
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בFive Ways
דירה בBroad Street
דירה 149 מ״ר בJewellery Quarter
דירה בHarborne
דירה בEdgbaston
דירה בFive Ways
דירה בDigbeth
סטודיו 31 מ״ר בHarborne
דירה בJewellery Quarter
דירה בHarborne
דירה בDigbeth
דירה בJewellery Quarter
תשואה לפי שכונה — בירמינגהם
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Kings Heath | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | ערך בדרום ברמינגהם. חנויות עצמאיות. משיכה גוברת. ידידותי למחזורים. |
| Broad Street מרכזית | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | רובע בילויים. שילוב מקצועיים צעירים וסטודנטים. פוטנציאל STR גבוה. |
| Bromsgrove משפחתיתיציבה | £2,994–£4,962 (₪12,215–₪20,243) | 3%–4% | STR מותר 🟢 | רכבת חשמלית לברמינגהם; עיר מחזורית יציבה; שוק משפחות פרמיום |
| Five Ways | £2,567–£4,278 (₪10,470–₪17,451) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | Commercial hub. Office worker tenants. Good transit links. Reliable demand. |
| Wolverhampton | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | |
| Dudley התחדשות | £1,882–£2,909 (₪7,678–₪11,866) | 4%–5% | STR מותר 🟢 | |
| Selly Oak | £2,139–£3,884 (₪8,725–₪15,845) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | |
| Jewellery Quarter יצירתית | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | רובע מלאכה היסטורי שהפך למגורים. שיפוצי מחסנים. שוכרים יצירתיים. |
| Moseley | £2,276–£3,850 (₪9,284–₪15,705) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | אזור בוהמי דרומית לברמינגהם עם מסעדות מגוונות וחנויות עצמאיות |
| Edgbaston פרימיוםאוניברסיטאית | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 | פרמיום ברמינגהם. קרבה לאוניברסיטה ובית חולים. שוכרים מקצועיים. |
| Solihull פרימיום | £3,251–£5,304 (₪13,262–₪21,639) | 3.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | |
| Digbeth התחדשותיצירתית | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 7.5%–11% | STR מותר 🟢 | |
| Lichfield פרימיום | £2,994–£4,962 (₪12,215–₪20,243) | 3.5%–4.2% | STR מותר 🟢 | עיר קתדרלה; קרבה לצומת HS2 Handsacre; שוק נוסעים יציב ופרימיום |
| Harborne משפחתית | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 | פרבר פופולרי. תחושת כפר עם רחוב ראשי. משפחות ומקצוענים צעירים. |
| Walsall | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בבירמינגהם
Kings Heath
ערך בדרום ברמינגהם. חנויות עצמאיות. משיכה גוברת. ידידותי למחזורים.
מחיר מ- £2,139/m² (₪8,725/m²)
Broad Street
רובע בילויים. שילוב מקצועיים צעירים וסטודנטים. פוטנציאל STR גבוה.
מחיר מ- £2,994/m² (₪12,215/m²)
Bromsgrove
רכבת חשמלית לברמינגהם; עיר מחזורית יציבה; שוק משפחות פרמיום
מחיר מ- £2,994/m² (₪12,215/m²)
Five Ways
Commercial hub. Office worker tenants. Good transit links. Reliable demand.
מחיר מ- £2,567/m² (₪10,470/m²)
Wolverhampton
מחיר מ- £1,540/m² (₪6,282/m²)
Dudley
מחיר מ- £1,882/m² (₪7,678/m²)
Selly Oak
מחיר מ- £2,139/m² (₪8,725/m²)
Jewellery Quarter
רובע מלאכה היסטורי שהפך למגורים. שיפוצי מחסנים. שוכרים יצירתיים.
מחיר מ- £2,994/m² (₪12,215/m²)
Moseley
אזור בוהמי דרומית לברמינגהם עם מסעדות מגוונות וחנויות עצמאיות
מחיר מ- £2,276/m² (₪9,284/m²)
Edgbaston
פרמיום ברמינגהם. קרבה לאוניברסיטה ובית חולים. שוכרים מקצועיים.
מחיר מ- £2,994/m² (₪12,215/m²)
Solihull
מחיר מ- £3,251/m² (₪13,262/m²)
Digbeth
מחיר מ- £2,139/m² (₪8,725/m²)
Lichfield
עיר קתדרלה; קרבה לצומת HS2 Handsacre; שוק נוסעים יציב ופרימיום
מחיר מ- £2,994/m² (₪12,215/m²)
Harborne
פרבר פופולרי. תחושת כפר עם רחוב ראשי. משפחות ומקצוענים צעירים.
מחיר מ- £2,567/m² (₪10,470/m²)
Walsall
מחיר מ- £1,540/m² (₪6,282/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — בירמינגהם
בירמינגהם היא העיר השנייה בבריטניה ואחד משווקי התשואה על שכירות החזקים ביותר. מחירי נכסים ממוצעים של ~£275,000 נמוכים ב-50% מלונדון, בעוד תשואות LTR של 5.5–7% באזורים כמו דיגבת' ורובע התכשיטים עולות משמעותית על הבירה. פיתוח פאראדייס בשווי £1.7B וקו הרכבת HS2 מאיצים שינוי מחירים מבני.
ביקוש סטודנטים מחמש אוניברסיטאות (60,000+ סטודנטים) מספק מאגר שוכרים עמוק, בעוד תיירות עסקית גדלה תומכת בפעילות STR. עליית מחירים שנתית של 4–5% יציבה.
שיקולים מרכזיים: אותו משטר מס בריטי כמו לונדון, אך מחירי כניסה נמוכים יותר משמעותם נטל מס מוחלט נמוך יותר.
עודכן לאחרונה: 25 באפריל 2026
דיונים — בירמינגהם
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!