בירמינגהם
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — בירמינגהם
No specific city-level restrictions; West Midlands Metro expansion creates rental demand
ניתוח שוק — בירמינגהם
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •HS2 terminus at Curzon Street — 49 min to London
- •UKs youngest major city — median age 30
- •Post-Commonwealth Games infrastructure legacy
- •Smithfield, Paradise, and Eastside — 10B+ pipeline
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Manufacturing decline not fully offset by services growth
- •Off-plan apartment glut in some postcodes
- •Birmingham City Council effective bankruptcy (2023)
נכסים בבירמינגהם
1093 למכירה·1006 להשכרה
נכסים למכירה בבירמינגהם
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בBroad Street
דירה בHarborne
דירה בDigbeth
דירה 1 חד׳ בBroad Street
דירה בBroad Street
דירה בBroad Street
דירה בBroad Street
דירה בBroad Street
דירה בDigbeth
דירה בDigbeth
דירה בDigbeth
דירה בDigbeth
תשואה לפי שכונה — בירמינגהם
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Kings Heath | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | ערך בדרום ברמינגהם. חנויות עצמאיות. משיכה גוברת. ידידותי למחזורים. |
| Bromsgrove משפחתיתיציבה | £3,018–£5,000 (₪11,880–₪19,686) | 3%–4% | STR מותר 🟢 | רכבת חשמלית לברמינגהם; עיר מחזורית יציבה; שוק משפחות פרמיום |
| Lichfield פרימיום | £3,018–£5,000 (₪11,880–₪19,686) | 3.5%–4.2% | STR מותר 🟢 | עיר קתדרלה; קרבה לצומת HS2 Handsacre; שוק נוסעים יציב ופרימיום |
| Dudley התחדשות | £1,897–£2,931 (₪7,467–₪11,540) | 4%–5% | STR מותר 🟢 | הרחבת מטרו מערב מידלנדס נפתחת אוגוסט 2026; מזרז מחירים מיידי |
| Harborne משפחתית | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 | פרבר פופולרי. תחושת כפר עם רחוב ראשי. משפחות ומקצוענים צעירים. |
| Walsall | £1,552–£2,586 (₪6,110–₪10,183) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | מסדרון M6; פארק עסקים Phoenix 10; תשואה 5.1%; נקודת כניסה נגישה |
| Five Ways | £2,586–£4,311 (₪10,183–₪16,971) | 6.5%–9% | STR מותר 🟢 | מרכז מסחרי. שוכרי משרדים. קישוריות תחבורה טובה. ביקוש אמין. |
| Broad Street מרכזית | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | רובע בילויים. שילוב מקצועיים צעירים וסטודנטים. פוטנציאל STR גבוה. |
| Solihull פרימיום | £3,276–£5,345 (₪12,898–₪21,044) | 3.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | תחנת HS2 Interchange; תוכנית Arden Cross £3.2B (27,000 משרות); ההשקעה הכי משכנעת במידלנדס |
| Moseley | £2,293–£3,880 (₪9,029–₪15,274) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | אזור בוהמי דרומית לברמינגהם עם מסעדות מגוונות וחנויות עצמאיות |
| Wolverhampton | £1,552–£2,586 (₪6,110–₪10,183) | 4.5%–5.5% | STR מותר 🟢 | מחובר למטרו; פארק עסקים i54; התשואה הטובה ביותר במסלול ברמינגהם 5.1%; צמיחת שכירות 10.1% |
| Digbeth התחדשותיצירתית | £2,155–£3,449 (₪8,486–₪13,577) | 7.5%–11% | STR מותר 🟢 | תחנת HS2 קרזון סטריט בבנייה. רובע יצירתי. התחדשות משמעותית. מנוע צמיחה מוביל. |
| Jewellery Quarter יצירתית | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 7%–10% | STR מותר 🟢 | רובע מלאכה היסטורי שהפך למגורים. שיפוצי מחסנים. שוכרים יצירתיים. |
| Edgbaston פרימיוםאוניברסיטאית | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 6%–8.5% | STR מותר 🟢 | פרמיום ברמינגהם. קרבה לאוניברסיטה ובית חולים. שוכרים מקצועיים. |
| Selly Oak | £2,155–£3,914 (₪8,486–₪15,410) | 4%–7% | STR מותר 🟢 | אזור סטודנטים בברמינגהם ליד אוניברסיטת ברמינגהם עם תשואות טובות |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בבירמינגהם
Kings Heath
ערך בדרום ברמינגהם. חנויות עצמאיות. משיכה גוברת. ידידותי למחזורים.
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
Bromsgrove
רכבת חשמלית לברמינגהם; עיר מחזורית יציבה; שוק משפחות פרמיום
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Lichfield
עיר קתדרלה; קרבה לצומת HS2 Handsacre; שוק נוסעים יציב ופרימיום
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Dudley
הרחבת מטרו מערב מידלנדס נפתחת אוגוסט 2026; מזרז מחירים מיידי
מחיר מ- £1,897/m² (₪7,467/m²)
Harborne
פרבר פופולרי. תחושת כפר עם רחוב ראשי. משפחות ומקצוענים צעירים.
מחיר מ- £2,586/m² (₪10,183/m²)
Walsall
מסדרון M6; פארק עסקים Phoenix 10; תשואה 5.1%; נקודת כניסה נגישה
מחיר מ- £1,552/m² (₪6,110/m²)
Five Ways
מרכז מסחרי. שוכרי משרדים. קישוריות תחבורה טובה. ביקוש אמין.
מחיר מ- £2,586/m² (₪10,183/m²)
Broad Street
רובע בילויים. שילוב מקצועיים צעירים וסטודנטים. פוטנציאל STR גבוה.
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Solihull
תחנת HS2 Interchange; תוכנית Arden Cross £3.2B (27,000 משרות); ההשקעה הכי משכנעת במידלנדס
מחיר מ- £3,276/m² (₪12,898/m²)
Moseley
אזור בוהמי דרומית לברמינגהם עם מסעדות מגוונות וחנויות עצמאיות
מחיר מ- £2,293/m² (₪9,029/m²)
Wolverhampton
מחובר למטרו; פארק עסקים i54; התשואה הטובה ביותר במסלול ברמינגהם 5.1%; צמיחת שכירות 10.1%
מחיר מ- £1,552/m² (₪6,110/m²)
Digbeth
תחנת HS2 קרזון סטריט בבנייה. רובע יצירתי. התחדשות משמעותית. מנוע צמיחה מוביל.
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
Jewellery Quarter
רובע מלאכה היסטורי שהפך למגורים. שיפוצי מחסנים. שוכרים יצירתיים.
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Edgbaston
פרמיום ברמינגהם. קרבה לאוניברסיטה ובית חולים. שוכרים מקצועיים.
מחיר מ- £3,018/m² (₪11,880/m²)
Selly Oak
אזור סטודנטים בברמינגהם ליד אוניברסיטת ברמינגהם עם תשואות טובות
מחיר מ- £2,155/m² (₪8,486/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — בירמינגהם
בירמינגהם היא העיר השנייה בבריטניה ואחד משווקי התשואה על שכירות החזקים ביותר. מחירי נכסים ממוצעים של ~£275,000 נמוכים ב-50% מלונדון, בעוד תשואות LTR של 5.5–7% באזורים כמו דיגבת' ורובע התכשיטים עולות משמעותית על הבירה. פיתוח פאראדייס בשווי £1.7B וקו הרכבת HS2 מאיצים שינוי מחירים מבני.
ביקוש סטודנטים מחמש אוניברסיטאות (60,000+ סטודנטים) מספק מאגר שוכרים עמוק, בעוד תיירות עסקית גדלה תומכת בפעילות STR. עליית מחירים שנתית של 4–5% יציבה.
שיקולים מרכזיים: אותו משטר מס בריטי כמו לונדון, אך מחירי כניסה נמוכים יותר משמעותם נטל מס מוחלט נמוך יותר.
עודכן לאחרונה: 25 באפריל 2026
דיונים — בירמינגהם
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!