בלפסט
נקודת הכניסה הזולה ביותר בבירות בריטניה. 44% מתחת לממוצע אנגליה. מרכז FDI — מספר 1 בעולם לפינטק ולהשקעות סייבר.
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — בלפסט
No STR-specific licensing in Northern Ireland. Planning permission may be required for change of use. Least regulated UK nation for private rentals. HMO licensing applies for shared properties.
נכסים בבלפסט
70 למכירה·39 להשכרה
נכסים למכירה בבלפסט
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
דירה בTitanic Quarter
דירה בTitanic Quarter
וילה 5 חד׳ בCathedral Quarter
וילה 5 חד׳ בTitanic Quarter
וילה 5 חד׳ בCathedral Quarter
וילה 5 חד׳ בTitanic Quarter
וילה 5 חד׳ בOrmeau Road
וילה 5 חד׳ בOrmeau Road
וילה 5 חד׳ בOrmeau Road
וילה 5 חד׳ בQueen's Quarter
וילה 5 חד׳ בTitanic Quarter
וילה 5 חד׳ בCathedral Quarter
תשואה לפי שכונה — בלפסט
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| הרובע הקתדרלי התחדשותאוניברסיטאית | £2,759–£3,449 (₪10,861–₪13,577) | 4.5%–6% | נדרש רישיון | מוקד תרבותי סמוך לקמפוס אוניברסיטת אלסטר. פרויקט Belfast Stories תיירותי ב-100 מיליון ליש״ט. פוטנציאל עליית ערך משמעותי. |
| אורמו רואד בתהליך התחדשותאנשי מקצוע צעירים | £1,983–£2,586 (₪7,807–₪10,183) | 5%–7% | נדרש רישיון | דרום בלפסט מתג׳נטרף במהירות. שוכרים מקצוענים צעירים. טרסות ב-130-170K ליש״ט עם תשואות 5-7%. |
| רובע המלכה אוניברסיטאית | £1,811–£2,759 (₪7,128–₪10,861) | 5%–7.5% | נדרש רישיון | 40,000+ סטודנטים מאוניברסיטת קווינס (Russell Group) ואוניברסיטת אלסטר. בתים שורה ב-120-180K ליש״ט עם תשואות 5-7%+. |
| רובע הטיטניק התחדשותקו מים | £1,207–£1,811 (₪4,752–₪7,128) | 7%–9% | נדרש רישיון | אזור ההתחדשות הדגל של בלפסט. תשואות ברוטו 8.1%. תוכנית-אב ב-2 מיליארד ליש״ט למעל 9,000 תושבים ו-27,100 משרות. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בבלפסט
הרובע הקתדרלי
מוקד תרבותי סמוך לקמפוס אוניברסיטת אלסטר. פרויקט Belfast Stories תיירותי ב-100 מיליון ליש״ט. פוטנציאל עליית ערך משמעותי.
מחיר מ- £2,759/m² (₪10,861/m²)
אורמו רואד
דרום בלפסט מתג׳נטרף במהירות. שוכרים מקצוענים צעירים. טרסות ב-130-170K ליש״ט עם תשואות 5-7%.
מחיר מ- £1,983/m² (₪7,807/m²)
רובע המלכה
40,000+ סטודנטים מאוניברסיטת קווינס (Russell Group) ואוניברסיטת אלסטר. בתים שורה ב-120-180K ליש״ט עם תשואות 5-7%+.
מחיר מ- £1,811/m² (₪7,128/m²)
רובע הטיטניק
אזור ההתחדשות הדגל של בלפסט. תשואות ברוטו 8.1%. תוכנית-אב ב-2 מיליארד ליש״ט למעל 9,000 תושבים ו-27,100 משרות.
מחיר מ- £1,207/m² (₪4,752/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הגירת ההון השקטה: בריחת הון מבריטניה לקפריסין ולאמירויות
משטר ה-Non-Dom הבריטי מת. CASABROVA עוקב לאן הון ה-UHNWI זורם — ואת לחץ הנדל"ן היוקרתי שזה יגרור בקפריסין ודובאי.
סקירת שוק — בלפסט
בלפסט הוא אחד משווקי הנדל"ן הפחות מוערכים בבריטניה. רובע הטיטאניק, מגזר טכנולוגי גדל ושתי אוניברסיטאות מניעים ביקוש. תשואות של 7-9% — מהגבוהות בבריטניה.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — בלפסט
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!