דלג לתוכן הראשי
נתניה banner

נתניה

צרפת הקטנה על הריביירה — לייפסטייל תפוצות ו-STR חוף

מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"ר₪16,715–₪26,813/m²
תשואת LTR1.97%–2.17%
תשואת STR—
צמיחה שנתית+1.5%
טיסות מת"א✓

הגבלות STR מקומיות — נתניה

No specific city-level restrictions

ניתוח שוק — נתניה

מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה

✅מניעי ביקוש

  • •14km coastline with ongoing promenade development
  • •30-40% cheaper than Herzliya for coastal living
  • •Direct rail to Tel Aviv in 35 min
  • •Large French-speaking immigrant community drives demand

⚠️סיכונים מרכזיים

  • •Some new builds have had construction quality issues
  • •Winter population drop in tourist areas
  • •Aggressive high-rise construction may outpace demand

בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה

כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.

בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Hebrew · מקור

הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.

נכסים בנתניה

750 למכירה

1
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 חד'97m²
3%–5% STR
מודעה ↗
2
🏠
ILS 3.9M
City Center
5 חד'127m²
3%–5% STR
מודעה ↗
3
🏠
ILS 1.6M
City Center
21m²
3%–5% STR
מודעה ↗
4
🏠
ILS 3.4M
City Center
3 חד'111m²
3%–5% STR
מודעה ↗
5
🏠
ILS 4.4M
Ir Yamim
5 חד'132m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
6
🏠
ILS 4.3M
Ir Yamim
5 חד'139m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
7
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
6 חד'157m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
8
🏠
ILS 6.6M
Ir Yamim
5 חד'137m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
9
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
6 חד'162m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
10
🏠
ILS 6.3M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
11
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
4 חד'110m²
2.5%–4% STR
מודעה ↗
12
🏠
ILS 2.2M
Ramat Poleg
5 חד'129m²
2.5%–4% STR
מודעה ↗
13
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
5 חד'120m²
2.5%–4% STR
מודעה ↗
14
🏠
ILS 3.0M
Ramat Poleg
4 חד'105m²
2.5%–4% STR
מודעה ↗
15
🏠
ILS 2.1M
Ramat Poleg
3 חד'80m²
2.5%–4% STR
מודעה ↗
16
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
מודעה ↗
17
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 חד'104m²
3%–5% STR
מודעה ↗
18
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
מודעה ↗
19
🏠
ILS 3.3M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
מודעה ↗
20
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
מודעה ↗
21
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
מודעה ↗
22
🏠
ILS 1.3M
City Center
2 חד'67m²
3%–5% STR
מודעה ↗
23
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 חד'83m²
3%–5% STR
מודעה ↗
24
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
מודעה ↗
25
🏠
ILS 3.0M
City Center
3 חד'78m²
3%–5% STR
מודעה ↗
26
🏠
ILS 1.2M
City Center
3 חד'77m²
3%–5% STR
מודעה ↗
27
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'103m²
3%–5% STR
מודעה ↗
28
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'103m²
3%–5% STR
מודעה ↗
29
🏠
ILS 2.0M
City Center
4 חד'100m²
3%–5% STR
מודעה ↗
30
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'127m²
3%–5% STR
מודעה ↗
31
🏠
ILS 2.1M
City Center
74m²
3%–5% STR
מודעה ↗
32
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 חד'54m²
3%–5% STR
מודעה ↗
33
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 חד'100m²
3%–5% STR
מודעה ↗
34
🏠
ILS 850K
City Center
55m²
3%–5% STR
מודעה ↗
35
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 חד'67m²
3%–5% STR
מודעה ↗
36
🏠
ILS 2.4M
City Center
3 חד'88m²
3%–5% STR
מודעה ↗
37
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'96m²
3%–5% STR
מודעה ↗
38
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'108m²
3%–5% STR
מודעה ↗
39
🏠
ILS 1.7M
City Center
4 חד'109m²
3%–5% STR
מודעה ↗
40
🏠
ILS 4.2M
City Center
4 חד'1m²
3%–5% STR
מודעה ↗
41
🏠
ILS 338K
City Center
21m²
3%–5% STR
מודעה ↗
42
🏠
ILS 200K
City Center
88m²
3%–5% STR
מודעה ↗
43
🏠
ILS 1.1M
City Center
2 חד'34m²
3%–5% STR
מודעה ↗
44
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
מודעה ↗
45
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 חד'90m²
3%–5% STR
מודעה ↗
46
🏠
ILS 2.8M
City Center
3 חד'90m²
3%–5% STR
מודעה ↗
47
🏠
ILS 3.2M
City Center
4 חד'119m²
3%–5% STR
מודעה ↗
48
🏠
ILS 2.3M
City Center
4 חד'139m²
3%–5% STR
מודעה ↗
49
🏠
ILS 1.5M
City Center
4 חד'101m²
3%–5% STR
מודעה ↗
50
🏠
ILS 1.9M
City Center
3 חד'87m²
3%–5% STR
מודעה ↗
51
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'103m²
3%–5% STR
מודעה ↗
52
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 חד'93m²
3%–5% STR
מודעה ↗
53
🏠
ILS 1.9M
City Center
2 חד'72m²
3%–5% STR
מודעה ↗
54
🏠
ILS 1.4M
City Center
3 חד'52m²
3%–5% STR
מודעה ↗
55
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'102m²
3%–5% STR
מודעה ↗
56
🏠
ILS 5.5M
City Center
5 חד'130m²
3%–5% STR
מודעה ↗
57
🏠
ILS 5.5M
City Center
4 חד'130m²
3%–5% STR
מודעה ↗
58
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'1m²
3%–5% STR
מודעה ↗
59
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'1m²
3%–5% STR
מודעה ↗
60
🏠
ILS 67K
City Center
17m²
3%–5% STR
מודעה ↗
61
🏠
ILS 1.6M
City Center
2 חד'55m²
3%–5% STR
מודעה ↗
62
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 חד'300m²
3%–5% STR
מודעה ↗
63
🏠
ILS 2.4M
City Center
4 חד'113m²
3%–5% STR
מודעה ↗
64
🏠
ILS 2.3M
City Center
5 חד'114m²
3%–5% STR
מודעה ↗
65
🏠
ILS 730K
City Center
1 חד'27m²
3%–5% STR
מודעה ↗
66
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 חד'80m²
3%–5% STR
מודעה ↗
67
🏠
ILS 1.9M
City Center
4 חד'102m²
3%–5% STR
מודעה ↗
68
🏠
ILS 3.5M
City Center
101m²
3%–5% STR
מודעה ↗
69
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'92m²
3%–5% STR
מודעה ↗
70
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 חד'92m²
3%–5% STR
מודעה ↗
71
🏠
ILS 1.8M
City Center
3 חד'94m²
3%–5% STR
מודעה ↗
72
🏠
ILS 173K
City Center
32m²
3%–5% STR
מודעה ↗
73
🏠
ILS 1.7M
City Center
3 חד'86m²
3%–5% STR
מודעה ↗
74
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
מודעה ↗
75
🏠
ILS 139K
Ir Yamim
10m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
76
🏠
ILS 4.6M
Ir Yamim
5 חד'139m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
77
🏠
ILS 880K
Ir Yamim
5 חד'202m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
78
🏠
ILS 7.2M
Ir Yamim
5 חד'139m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
79
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
5 חד'121m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
80
🏠
ILS 11.5M
Ir Yamim
6 חד'194m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
81
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
82
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
83
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
84
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
85
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
86
🏠
ILS 9.8M
Ir Yamim
5 חד'163m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
87
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
88
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
89
🏠
ILS 7.6M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
90
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
91
🏠
ILS 14.0M
Ir Yamim
6 חד'289m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
92
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
4 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
93
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 חד'138m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
94
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
6 חד'141m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
95
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 חד'138m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
96
🏠
ILS 9.3M
Ir Yamim
5 חד'172m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
97
🏠
ILS 9.1M
Ir Yamim
5 חד'172m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
98
🏠
ILS 6.2M
Ir Yamim
5 חד'137m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
99
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
5 חד'135m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗
100
🏠
ILS 4.0M
Ir Yamim
5 חד'143m²
2.5%–4.5% STR
מודעה ↗

נכסים למכירה בנתניה

מודעות אחרונות

הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים

עסקה שנמכרה - City Center
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪3,850,000
₪30,315/m²

עסקה שנמכרה - City Center

City Center, Netanya
5127 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - City Center
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪1,550,000
₪73,810/m²

עסקה שנמכרה - City Center

City Center, Netanya
21 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - City Center
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪3,400,000
₪30,631/m²

עסקה שנמכרה - City Center

City Center, Netanya
3111 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ir Yamim
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪4,400,000
₪33,333/m²

עסקה שנמכרה - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5132 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ir Yamim
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪4,300,000
₪30,935/m²

עסקה שנמכרה - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5139 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ir Yamim
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪4,900,000
₪31,210/m²

עסקה שנמכרה - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
6157 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ir Yamim
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪6,600,000
₪48,175/m²

עסקה שנמכרה - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5137 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ir Yamim
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪4,475,000
₪27,623/m²

עסקה שנמכרה - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
6162 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ir Yamim
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪6,350,000
₪37,574/m²

עסקה שנמכרה - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5169 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ramat Poleg
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪3,125,000
₪28,409/m²

עסקה שנמכרה - Ramat Poleg

Ramat Poleg, Netanya
4110 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ramat Poleg
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪2,200,000
₪17,054/m²

עסקה שנמכרה - Ramat Poleg

Ramat Poleg, Netanya
5129 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
עסקה שנמכרה - Ramat Poleg
CASABROVA
עסקה שנמכרה
₪3,075,000
₪25,625/m²

עסקה שנמכרה - Ramat Poleg

Ramat Poleg, Netanya
5120 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
…

תשואה לפי שכונה — נתניה

השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA

⭐ שכבת מיקרו
שכונהמחיר/מ"רתשואת STRסטטוס STR
רמת פולג
₪20,500–₪28,9162.5%–4%STR מותר 🟢
מרכז העיר
₪18,442–₪28,7773%–5%STR מותר 🟢
עיר ימים
פרימיוםמודרנית
₪37,493–₪50,2312.5%–4.5%STR מותר 🟢

טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.

אזורי ההשקעה בנתניה

רמת פולג

מגורים יוקרתיים עם וילות חדשות וקהילות סגורות. ליד חוף פולג.

STR מותר 🟢2.5%–4% STR

מחיר מ- ₪20,500/m²

מרכז העיר

אזור מרכזי חופי עם קהילה דוברת צרפתית. מגדלים גבוהים.

STR מותר 🟢3%–5% STR

מחיר מ- ₪18,442/m²

עיר ימים

שכונה דרומית פרימיום עם מגדלים מודרניים ונוף לים. מוכוונת משפחות.

פרימיוםמודרנית
STR מותר 🟢2.5%–4.5% STR

מחיר מ- ₪37,493/m²

מאמרי מערכת | CASABROVA

כל המאמרים →
israeldiaspora11 באפר׳ 2026

הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026

קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.

מערכת CASABROVA
briefingmonthly1 באוק׳ 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026

The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.

CASABROVA Editorial
briefingmonthly5 בספט׳ 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026

The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.

CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing8 באוג׳ 2026

סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026

הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.

מערכת CASABROVA
briefingmonthly1 ביולי 2026

סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026

סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.

מערכת CASABROVA
briefingmonthly31 במאי 2026

בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026

הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.

מערכת CASABROVA

בעלי מקצוע בנתניה

עורכי דין, מתווכים, מנהלי נכסים, קבלנים

צפו בכל נותני השירות←

סקירת שוק — נתניה

נתניה היא עיר הנופש החופית המובילה בישראל עם 14 ק"מ חופים. העיר מושכת עולים דוברי צרפתית, גמלאים ותיירי קיץ. החוף הדרומי, עיר ימים והמרכז פופולריים להשקעה.

עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026

דיונים — נתניה

שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים

התחבר כדי לפרסם
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם

אין דיונים עדיין — היה הראשון!

⚠️

הצהרה משפטית חשובה

המידע המוצג באתר CASABROVA הוא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי. המידע אינו מחייב ואין להסתמך עליו כבסיס לקבלת החלטות. לפני ביצוע כל עסקה או השקעה בנדל"ן בחו"ל, יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס ו/או כל בעל מקצוע רלוונטי נוסף בטריטוריה הרלוונטית.

נתוני המס, הרגולציה והתשואות משתנים לעתים קרובות. CASABROVA עושה מאמץ לעדכן את המידע שבועית ממקורות ראשוניים, אך אינה אחראית לדיוק המידע או לשינויים שטרם עודכנו. כל המספרים המוצגים הם אינדיקטיביים בלבד.