נתניה
צרפת הקטנה על הריביירה — לייפסטייל תפוצות ו-STR חוף
מטבע תצוגה:
טווח מחיר/מ"ר₪16,752–₪26,874/m²
תשואת LTR1.97%–2.17%
תשואת STR—
צמיחה שנתית+1.5%
טיסות מת"א✓
הגבלות STR מקומיות — נתניה
No specific city-level restrictions
ניתוח שוק — נתניה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •14km coastline with ongoing promenade development
- •30-40% cheaper than Herzliya for coastal living
- •Direct rail to Tel Aviv in 35 min
- •Large French-speaking immigrant community drives demand
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Some new builds have had construction quality issues
- •Winter population drop in tourist areas
- •Aggressive high-rise construction may outpace demand
נכסים בנתניה
750 למכירה
1
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 חד'97m²
3%–5% STR
2
🏠
ILS 3.9M
City Center
5 חד'127m²
3%–5% STR
3
🏠
ILS 1.6M
City Center
21m²
3%–5% STR
4
🏠
ILS 3.4M
City Center
3 חד'111m²
3%–5% STR
5
🏠
ILS 4.4M
Ir Yamim
5 חד'132m²
2.5%–4.5% STR
6
🏠
ILS 4.3M
Ir Yamim
5 חד'139m²
2.5%–4.5% STR
7
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
6 חד'157m²
2.5%–4.5% STR
8
🏠
ILS 6.6M
Ir Yamim
5 חד'137m²
2.5%–4.5% STR
9
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
6 חד'162m²
2.5%–4.5% STR
10
🏠
ILS 6.3M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
11
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
4 חד'110m²
2.5%–4% STR
12
🏠
ILS 2.2M
Ramat Poleg
5 חד'129m²
2.5%–4% STR
13
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
5 חד'120m²
2.5%–4% STR
14
🏠
ILS 3.0M
Ramat Poleg
4 חד'105m²
2.5%–4% STR
15
🏠
ILS 2.1M
Ramat Poleg
3 חד'80m²
2.5%–4% STR
16
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
17
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 חד'104m²
3%–5% STR
18
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
19
🏠
ILS 3.3M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
20
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
21
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
22
🏠
ILS 1.3M
City Center
2 חד'67m²
3%–5% STR
23
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 חד'83m²
3%–5% STR
24
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
25
🏠
ILS 3.0M
City Center
3 חד'78m²
3%–5% STR
26
🏠
ILS 1.2M
City Center
3 חד'77m²
3%–5% STR
27
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'103m²
3%–5% STR
28
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'103m²
3%–5% STR
29
🏠
ILS 2.0M
City Center
4 חד'100m²
3%–5% STR
30
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'127m²
3%–5% STR
31
🏠
ILS 2.1M
City Center
74m²
3%–5% STR
32
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 חד'54m²
3%–5% STR
33
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 חד'100m²
3%–5% STR
34
🏠
ILS 850K
City Center
55m²
3%–5% STR
35
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 חד'67m²
3%–5% STR
36
🏠
ILS 2.4M
City Center
3 חד'88m²
3%–5% STR
37
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'96m²
3%–5% STR
38
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'108m²
3%–5% STR
39
🏠
ILS 1.7M
City Center
4 חד'109m²
3%–5% STR
40
🏠
ILS 4.2M
City Center
4 חד'1m²
3%–5% STR
41
🏠
ILS 338K
City Center
21m²
3%–5% STR
42
🏠
ILS 200K
City Center
88m²
3%–5% STR
43
🏠
ILS 1.1M
City Center
2 חד'34m²
3%–5% STR
44
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 חד'107m²
3%–5% STR
45
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 חד'90m²
3%–5% STR
46
🏠
ILS 2.8M
City Center
3 חד'90m²
3%–5% STR
47
🏠
ILS 3.2M
City Center
4 חד'119m²
3%–5% STR
48
🏠
ILS 2.3M
City Center
4 חד'139m²
3%–5% STR
49
🏠
ILS 1.5M
City Center
4 חד'101m²
3%–5% STR
50
🏠
ILS 1.9M
City Center
3 חד'87m²
3%–5% STR
51
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'103m²
3%–5% STR
52
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 חד'93m²
3%–5% STR
53
🏠
ILS 1.9M
City Center
2 חד'72m²
3%–5% STR
54
🏠
ILS 1.4M
City Center
3 חד'52m²
3%–5% STR
55
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'102m²
3%–5% STR
56
🏠
ILS 5.5M
City Center
5 חד'130m²
3%–5% STR
57
🏠
ILS 5.5M
City Center
4 חד'130m²
3%–5% STR
58
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'1m²
3%–5% STR
59
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 חד'1m²
3%–5% STR
60
🏠
ILS 67K
City Center
17m²
3%–5% STR
61
🏠
ILS 1.6M
City Center
2 חד'55m²
3%–5% STR
62
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 חד'300m²
3%–5% STR
63
🏠
ILS 2.4M
City Center
4 חד'113m²
3%–5% STR
64
🏠
ILS 2.3M
City Center
5 חד'114m²
3%–5% STR
65
🏠
ILS 730K
City Center
1 חד'27m²
3%–5% STR
66
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 חד'80m²
3%–5% STR
67
🏠
ILS 1.9M
City Center
4 חד'102m²
3%–5% STR
68
🏠
ILS 3.5M
City Center
101m²
3%–5% STR
69
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 חד'92m²
3%–5% STR
70
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 חד'92m²
3%–5% STR
71
🏠
ILS 1.8M
City Center
3 חד'94m²
3%–5% STR
72
🏠
ILS 173K
City Center
32m²
3%–5% STR
73
🏠
ILS 1.7M
City Center
3 חד'86m²
3%–5% STR
74
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 חד'132m²
3%–5% STR
75
🏠
ILS 139K
Ir Yamim
10m²
2.5%–4.5% STR
76
🏠
ILS 4.6M
Ir Yamim
5 חד'139m²
2.5%–4.5% STR
77
🏠
ILS 880K
Ir Yamim
5 חד'202m²
2.5%–4.5% STR
78
🏠
ILS 7.2M
Ir Yamim
5 חד'139m²
2.5%–4.5% STR
79
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
5 חד'121m²
2.5%–4.5% STR
80
🏠
ILS 11.5M
Ir Yamim
6 חד'194m²
2.5%–4.5% STR
81
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
82
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
83
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
84
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 חד'149m²
2.5%–4.5% STR
85
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
86
🏠
ILS 9.8M
Ir Yamim
5 חד'163m²
2.5%–4.5% STR
87
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
88
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
89
🏠
ILS 7.6M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
90
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 חד'169m²
2.5%–4.5% STR
91
🏠
ILS 14.0M
Ir Yamim
6 חד'289m²
2.5%–4.5% STR
92
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
4 חד'134m²
2.5%–4.5% STR
93
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 חד'138m²
2.5%–4.5% STR
94
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
6 חד'141m²
2.5%–4.5% STR
95
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 חד'138m²
2.5%–4.5% STR
96
🏠
ILS 9.3M
Ir Yamim
5 חד'172m²
2.5%–4.5% STR
97
🏠
ILS 9.1M
Ir Yamim
5 חד'172m²
2.5%–4.5% STR
98
🏠
ILS 6.2M
Ir Yamim
5 חד'137m²
2.5%–4.5% STR
99
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
5 חד'135m²
2.5%–4.5% STR
100
🏠
ILS 4.0M
Ir Yamim
5 חד'143m²
2.5%–4.5% STR
נכסים למכירה בנתניה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪3,850,000
₪30,315/m²עסקה שנמכרה - City Center
City Center, Netanya
5127 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪1,550,000
₪73,810/m²עסקה שנמכרה - City Center
City Center, Netanya
21 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪3,400,000
₪30,631/m²עסקה שנמכרה - City Center
City Center, Netanya
3111 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪4,400,000
₪33,333/m²עסקה שנמכרה - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5132 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪4,300,000
₪30,935/m²עסקה שנמכרה - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5139 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪4,900,000
₪31,210/m²עסקה שנמכרה - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
6157 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪6,600,000
₪48,175/m²עסקה שנמכרה - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5137 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪4,475,000
₪27,623/m²עסקה שנמכרה - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
6162 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪6,350,000
₪37,574/m²עסקה שנמכרה - Ir Yamim
Ir Yamim, Netanya
5169 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪3,125,000
₪28,409/m²עסקה שנמכרה - Ramat Poleg
Ramat Poleg, Netanya
4110 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪2,200,000
₪17,054/m²עסקה שנמכרה - Ramat Poleg
Ramat Poleg, Netanya
5129 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
CASABROVA
עסקה שנמכרה₪3,075,000
₪25,625/m²עסקה שנמכרה - Ramat Poleg
Ramat Poleg, Netanya
5120 m²
עסקה שנמכרה
מקור: עסקאות נדל"ן שנמכרו
צפייה בעסקה
…
תשואה לפי שכונה — נתניה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| רמת פולג | ₪20,546–₪28,982 | 2.5%–4% | STR מותר 🟢 | מגורים יוקרתיים עם וילות חדשות וקהילות סגורות. ליד חוף פולג. |
| מרכז העיר | ₪18,484–₪28,842 | 3%–5% | STR מותר 🟢 | אזור מרכזי חופי עם קהילה דוברת צרפתית. מגדלים גבוהים. |
| עיר ימים פרימיוםמודרנית | ₪37,578–₪50,345 | 2.5%–4.5% | STR מותר 🟢 | שכונה דרומית פרימיום עם מגדלים מודרניים ונוף לים. מוכוונת משפחות. |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בנתניה
רמת פולג
מגורים יוקרתיים עם וילות חדשות וקהילות סגורות. ליד חוף פולג.
STR מותר 🟢2.5%–4% STR
מחיר מ- ₪20,546/m²
מרכז העיר
אזור מרכזי חופי עם קהילה דוברת צרפתית. מגדלים גבוהים.
STR מותר 🟢3%–5% STR
מחיר מ- ₪18,484/m²
עיר ימים
שכונה דרומית פרימיום עם מגדלים מודרניים ונוף לים. מוכוונת משפחות.
פרימיוםמודרנית
STR מותר 🟢2.5%–4.5% STR
מחיר מ- ₪37,578/m²
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →israeldiaspora11 באפר׳ 2026
הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026
קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.
מערכת CASABROVA
quarterly-briefinginvestor-briefing8 באוג׳ 2026
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
מערכת CASABROVA
briefingmonthly1 ביולי 2026
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
מערכת CASABROVA
briefingmonthly31 במאי 2026
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
מערכת CASABROVA
סקירת שוק — נתניה
נתניה היא עיר הנופש החופית המובילה בישראל עם 14 ק"מ חופים. העיר מושכת עולים דוברי צרפתית, גמלאים ותיירי קיץ. החוף הדרומי, עיר ימים והמרכז פופולריים להשקעה.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — נתניה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
פרסום בפורום זמין רק למשתמשים רשומים ומחוברים. התחבר כדי לפרסם
אין דיונים עדיין — היה הראשון!