הרצליה
תיקון פרמיום יוצר הזדמנות סלקטיבית — עמק הסיליקון של ישראל
הגבלות STR מקומיות — הרצליה
No specific city-level restrictions; luxury coastal market
ניתוח שוק — הרצליה
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •High-end beachfront market with international demand
- •Herzliya Marina — lifestyle and yacht tourism
- •Herzliya Pituach — Israels premier tech/VC campus
- •15 min to Tel Aviv, prime commuter suburb
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Limited new construction due to land scarcity
- •Over-reliance on tech sector employment
- •Already expensive — limited upside for capital gains
בתי ספר: תוכניות לימודים ושפות הוראה
כאן מוצגות תוכניות הלימודים ושפות ההוראה הזמינות לילד בעיר זו — ולא מספר התושבים הזרים המתגוררים בה.
בתי ספר ציבוריים: שפות הוראה: Hebrew · מקור
Eastern Mediterranean International School (EMIS)
תוכניות לימודים: IB Diploma Programme (Grades 11–12); Pre-DP (Grade 10)
שלבי לימוד או גילאים: Grades 10–12
שפת הוראה: ENGLISH
מקור · נבדק בתאריך:
King Solomon School
תוכניות לימודים: British Early Years Foundation Stage; Cambridge programme; IB Diploma Programme
שלבי לימוד או גילאים: Ages 1–18; Nursery/Preschool, Primary, Secondary
שפת הוראה: ENGLISH; HEBREW
מקור · נבדק בתאריך:
הרשימה מסודרת לפי האלפבית ואינה דירוג או המלצה. המידע נאסף ממקורות ציבוריים; יש לאשר את הפרטים עם בית הספר.
נכסים בהרצליה
1750 למכירה
נכסים למכירה בהרצליה
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
עסקה שנמכרה - Gan Rashal
עסקה שנמכרה - Gan Rashal
עסקה שנמכרה - Gan Rashal
עסקה שנמכרה - Gan Rashal
עסקה שנמכרה - Gan Rashal
עסקה שנמכרה - Herzliya Merkaz
עסקה שנמכרה - Herzliya HaYeruka
עסקה שנמכרה - Herzliya HaYeruka
עסקה שנמכרה - Herzliya Merkaz
עסקה שנמכרה - Herzliya Pituach
עסקה שנמכרה - Herzliya Pituach
עסקה שנמכרה - Herzliya Merkaz
תשואה לפי שכונה — הרצליה
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| הרצליה פיתוח | ₪23,874–₪67,419 | 2%–3.5% | STR מותר 🟢 | הכתובת הבלעדית ביותר בישראל. קמפוסי טכנולוגיה, מרינה ווילות יוקרה. |
| הרצליה מרכז | ₪31,709–₪42,894 | 3%–5% | STR מותר 🟢 | מרכז העיר עם שילוב מסחרי ומגורים. משתלם יותר מפיתוח. |
| יד התשעה מבוססת | ₪23,968–₪41,045 | 3%–4% | STR מוגבל 🟡 | |
| הרצליה הירוקה | ₪34,331–₪44,872 | 3%–4% | STR מוגבל 🟡 | |
| גליל ים | ₪22,634–₪34,822 | 3%–4% | STR מוגבל 🟡 | |
| נווה עמל מבוססת | ₪9,221–₪41,163 | 3%–4% | STR מוגבל 🟡 | |
| גן רש"ל מבוססת | ₪34,429–₪40,989 | 3%–4% | STR מוגבל 🟡 | |
| נוף ים משפחתיתיוקרה | ₪23,874–₪67,419 | 2.8%–4% | STR מוגבל 🟡 |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בהרצליה
הרצליה פיתוח
הכתובת הבלעדית ביותר בישראל. קמפוסי טכנולוגיה, מרינה ווילות יוקרה.
מחיר מ- ₪23,874/m²
הרצליה מרכז
מרכז העיר עם שילוב מסחרי ומגורים. משתלם יותר מפיתוח.
מחיר מ- ₪31,709/m²
יד התשעה
מחיר מ- ₪23,968/m²
הרצליה הירוקה
מחיר מ- ₪34,331/m²
גליל ים
מחיר מ- ₪22,634/m²
נווה עמל
מחיר מ- ₪9,221/m²
גן רש"ל
מחיר מ- ₪34,429/m²
נוף ים
מחיר מ- ₪23,874/m²
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
סקירת משקיעים לרבעון השני של 2026
הסקירה הרבעונית שלנו על פני השווקים: עשרים ותשעה שווקים, עלות המימון לרוכש זר, מיקום במחזור, מס לפי אזרחות וציון CASABROVA.
סקירת המשקיעים הגלובלית של CASABROVA — יוני 2026
סקירת יוני היא איפוס חד-פעמי של הציון: הולנד, אירלנד ופולין מתרכזות בצמרת; ספרד, פורטוגל וצ׳כיה נשארות ב-withdrawal; יוון ב-peak; גרמניה ובריטניה מתקדמות ל-recovery; רומניה נכנסת לתיק הווירטואלי.
בריפינג גלובלי למשקיעים — מאי 2026
הציונים נותרו יציבים החודש — הסיפורים האמיתיים הם חלון מטבע של פעם בדור לרוכשים בשקלים, יוון שמסתמנת כמועמדת לנסיגת הון בעוד ספרד מחזיקה במפתיע בפסגה, ושלושה שווקים שעוברים מתיקון להתאוששות.
הפרדוקס הנדל"ני של ישראל: למה הון הגולה מתמחר מחדש את השוק ב-2026
קריאה שטחית של מדדי ישראל מציגה תמונה מאתגרת. אבל הון מתוחכם מתמחר שינויים מבניים — ארביטראז' מס, חוסן תשתיתי, ומלכודת הנזילות הזמנית של ה-20/80.
סקירת שוק — הרצליה
הרצליה היא העיר החופית העשירה ביותר בישראל וביתו של פארק הטכנולוגיה "הרצליה פיתוח". אזור החוף ופיתוח דורשים מחירי פרימיום, בעוד הרצליה הפנימית מציעה נקודות כניסה נגישות יותר.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — הרצליה
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!